AM Advice and Consultancy

19/04/2025

Apvienotās Karalistes Nomātāju tiesību likumprojekts 2024–25

Apvienotās Karalistes “Nomātāju tiesību likumprojekts 2024–25” ir nozīmīga reforma, kuras mērķis ir uzlabot īrnieku aizsardzību un veicināt taisnīgumu privātajā īres sektorā Anglijā. 2025. gada aprīlī likumprojekts atrodas Lordu palātas komitejas posmā, un paredzēts, ka tas stāsies spēkā 2025. gada vasarā.

Galvenās reformas:

21. sadaļas izlikšanas atcelšana
Tiks izbeigti tā sauktie “bez vainas” izlikšanas gadījumi. Izīrētājiem būs jānorāda pamatots iemesls īres līguma pārtraukšanai, piemēram, īpašuma pārdošana, plāns pašiem ievākties vai īrnieka pārkāpumi.

Pāreja uz periodiskajiem īres līgumiem
Visi jaunie īres līgumi kļūs par periodiskiem, sniedzot īrniekiem lielāku elastību un drošību.

Īres maksas paaugstināšanas regulēšana
Izīrētāji drīkstēs paaugstināt īres maksu tikai vienu reizi gadā, atbilstoši tirgus cenām. Īrniekiem būs tiesības apstrīdēt paaugstinājumu Pirmās instances tribunālā, un jaunā maksa nebūs maksājama līdz lēmuma pieņemšanai.

Aizliegums īres izsolēm
Izīrētājiem un aģentiem būs aizliegts pieņemt piedāvājumus, kas pārsniedz reklamēto īres maksu, lai novērstu īres cenu mākslīgu paaugstināšanu.

Izlikšanas paziņojumu termiņu uzlabošana
Ja izlikšana tiek veikta par parādiem, izīrētājiem būs jāsniedz četru nedēļu paziņojums, un īrniekiem jābūt vismaz trīs mēnešu parādiem, lai sāktu izlikšanas procesu.

Tiesības uz mājdzīvniekiem
Īrniekiem būs tiesības pieprasīt atļauju turēt mājdzīvnieku. Izīrētāji nevarēs nepamatoti atteikt, un viņiem būs jāatbild 28 dienu laikā. Var būt nepieciešama apdrošināšana.

Diskriminācijas aizliegums
Tiks aizliegta diskriminācija pret īrniekiem ar bērniem vai tiem, kas saņem pabalstus.

Ombudsman un īpašumu portāla izveide
Tiks izveidots Ombudsman strīdu risināšanai starp izīrētājiem un īrniekiem, kā arī īpašumu portāls, kurā būs pieejama informācija par īpašumiem un to izīrētājiem.

“Decent Homes Standard” ieviešana
Šis standarts tiks piemērots arī privātajam īres sektoram, pieprasot, lai mājokļi atbilst noteiktiem veselības un drošības standartiem.

Ierobežojumi avansa maksājumiem
Izīrētājiem būs aizliegts pieprasīt vairākus mēnešus ilgu īres maksu avansā, jo šāda prakse kaitē zemāku ienākumu īrniekiem.

---

Avoti:

Gov.uk – Guide to the Renters’ Rights Bill

Wikipedia – Renters’ Rights Bill 2024

Charles Russell Speechlys – Top changes for landlords and tenants

Taylor Wessing – Overview of the new bill

Jones Day – Summary of the bill

The Times – Opinion on the bill

22/07/2024

New benefit rates 2024/2025

15/12/2023

Attendance allowance (Aprūpes pabalsts ) pensionāriem.

Pensionāri, kuriem ir invaliditāte, ilgstošas mobilitātes problēmas un kustību traucējumi vai arī veselības problēmas, kuru dēļ ir vajadzīga aprūpe no radiniekiem, varētu saņemt ap £5,300 gadā.

Sazinieties pa tel. 07745940500 lai uzzinātu, vai Jūs varat uz šo pabalstu pretendēt. Pabalsta pretendentam jābūt dzīvojušam Lielbritānijā vismaz pēdējos divus gadus

16/11/2023

Piedāvāju sertificētus tulkošanas pakalpojumus
✅Medicīna
✅Tieslietas
✅Dzimšanas, laulības ,šķiršanās apliecības
✅Skolas diplomi

Sazināties pa tel. 07745940500 vai email
[email protected]

16/11/2023

Pirmdien, 21.Novembrī plkst. 9.30 Peterborough ir pieejamas vizītes pie notāra, dzīvības sertifikāta notarizēšanai, lai turpinātu saņemt Latvijas pensiju.

Kā arī elektroniski parakstīti iesniegumi, ja Jums ir ID karte ar izsniegtiem pinkodiem.

Sazināties pa tel. 077459 40500

09/12/2022

COLD WEATHER PAYMENTS

You'll get a payment if the average temperature in your area is recorded as, or forecast to be, 0 degrees celsius or below over 7 consecutive days and if you’re getting:
👇

✅Pension Credit
✅Income Support
✅Income-based Jobseeker’s Allowance
✅Income-related Employment and Support Allowance
✅Support for Mortgage Interest

Universal Credit
You’ll usually get Cold Weather Payments if you get Universal Credit and you’re not employed or self-employed. One of the following must also apply:
✅you have a health condition or disability and have limited capability for work (with or without work-related activity)
✅you have a child under 5 living with you
✅You’ll also be eligible if you have a disabled child amount in your claim, whether you’re employed or not

The cold weather Payment scheme runs from 1 November 2022 to 31 March 2023

If you are eligible you should get this payment automatically but if you don't, tell the pension service or Jobcentre plus or if you're getting universal credit sign into your account and add a note to your journal

https://www.gov.uk/cold-weather-payment

01/11/2022

Ja kādam ir vajadzīgi notāra pakalpojumi vai pilnvaras, tad sazinieties pa tel.
07745940500

Vizītes uz 2. Februāri
Peterborough
Pakalpojumi tiek sniegti tikai klātienē

13/10/2022

19/08/2022

Ja kādam vajadzēja notāra pakalpojumus vai pilnvaras, sazinieties pa
Tel. 07745940500

Peterborough

17/05/2022

Pieejami pakalpojumi:

Pabalstu pieteikumi (UC, ESA, PIP ,DLA,)
Apelācijas
EU Settlement
CV sastādīšana
Tulkojumi
Notarizētas pilnvaras ar vai bez Apostille
Ceļošanas pilnvaras bērniem

Tel. 07745940500
(What's App, Telegram)