21/05/2026
/0927/ ВСЕГО ЗА 6️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣💲
🏡Продается БОЛЬШОЙ УЧАСТОК
60.7 соток одним массивом в Зугдидском муниципалитете.
1️⃣0️⃣💲за м²
2 кадастровых номера.
Земля без обременений, выписки на руках. Назначение СЕЛЬХОЗ"усадьба".
На участке стоит добротный 2-этажный дом, в котором 9 комнат и хоз.помещения.
Дом в отличном состоянии.
Построен 15 лет назад, для себя.
Но Семья покинула Грузию и приходится продавать роскошную усадьбу по цене, значительно ниже рынка и себестоимости,
по цене земли:
💵всего $10 за кв.метр.
📐площадь дома 420 кв.метров.
В доме выполнена качественная отделка природными материалами - в комнатах дубовый паркет, 2 камина из белого мрамора.
‼️ВАЖНО:
строения не узаконены и требуют регистрации.
Узаконить строения не сложно, это займет 2 месяца и обойдется примерно в $2 - 3тысячи.
После этой процедуры, стоимость усадьбы значительно вырастет.
Это выгодный инвестиционный объект.
Идеально подходит как загородный дом для большой семьи.
Отличный вариант для ведения бизнеса:
под ферму, большой сад, агро или этно туризм.
Тихое место, хорошие соседи.
Расположение привлекает уединенностью усадьбы и хорошей локацией.
Быстрый и удобный доступ к благам цивилизации.
Больницы, магазины, школы в 15 минутах на автомобиле.
Ровный ландшафт, отличные дороги, красивые виды.
Рядом много интересных исторических и природных объектов:
Дворец Дадиани, древние монастыри и церкви V-VI века.
Природные Родоновые и сероводородные ванны - термальные источники, с температурой воды от 40 до 100 градусов, под открытым небом.
До Сванетии 130 км., до порта Анаклия 30 км. До берега Чёрного моря 20 км.
