BM Atlas, L**h and Maria Kachinsky 5, Batumi (2026)

14/07/2025

🏡 Рынок недвижимости Грузии: куда движется?

Актуальные данные за первый квартал 2025 года говорят сами за себя: рынок продолжает стабильно расти — не точечными скачками, а системно.

🔹 Частные дома за год прибавили в цене в среднем 13,5%. Даже с поправкой на инфляцию это почти +10% реального роста.

🔹 Только за первые три месяца этого года дома подорожали ещё на 1,82%.

📈 Квартиры тоже показывают уверенный рост:
➕ +10,94% за год (+7,21% с учётом инфляции)
➕ +2,24% только за первый квартал.

Всё это происходит на фоне сильной экономики: ВВП Грузии вырос на 9,4% за 2024 год, а прогноз на 2025 — ещё 5,5–6%.

💡 Что это значит для инвесторов?
Рынок здоров и далёк от перегрева. Новые районы развиваются, спрос на частные дома растёт быстрее всего — и для тех, кто планирует вложения, сейчас отличное время рассмотреть Грузию.

📍 Если думаете о покупке или работаете с инвесторами — самое время присмотреться к рынку. Возможности есть, главное — анализировать и действовать!

#недвижимостьгрузия #рынокнедвижимости #инвестициивгрузии #купитьнедвижимость #грузия #батуминедвижимость

07/07/2025

✨ Продается квартира в премиум-комплексе Calligraphy Towers! ✨
⠀
🏙️ Блок В | 18 этаж | 29,1 м²
💵 Стоимость: 60 000 $
🔑 Ремонт под ключ — заезжай и живи!
⠀
📍 Квартира с потрясающим видом на стадион — идеальное место для жизни или инвестиций!
⠀
Calligraphy Towers — это не просто дом, это целый мир с топовой инфраструктурой:
✔️ Рекреационная зона и парк для прогулок
✔️ Теннисный корт и мини-футбольное поле
✔️ Детская площадка и развлекательный центр
✔️ СПА, фитнес-зал, крытый и открытый бассейны
✔️ Современный коворкинг, конференц-зал, кинозал Calligraph Cinema
✔️ Рестораны, лаунж-бар, казино и коммерческие помещения
⠀
🌟 Живите с комфортом и наслаждайтесь лучшими условиями для работы, отдыха и развлечений!
⠀
За подробной информацией обращайтесь будем рады помочь 📲📩
✅️ https://atlasproperty.top
✅️ +995 591 458 458

#квартирыбатуми #квартирыподключ #батумижилье

04/07/2025

Продается студия в комплексе Avenue by Orbi 🌴

📐Площадь - 32 м²
🏢Этаж - 27
⚒️Ремонт - чёрный каркас
💰 Стоимость — всего 31 500 $!

📅 Сдача комплекса — октябрь 2025 года.
⠀
🏙 Комплекс расположен на Аллее Героев — всего 5 минут пешком до побережья.
Эта территория всегда останется свободной от застройки, поэтому панорама моря будет радовать вас каждый день!
⠀
В комплексе есть всё для комфортной жизни и отдыха:

✔ Торговая зона
✔ Рестораны с кухнями со всего мира
✔ Лаундж-бары и кафе
✔ Террасы с панорамными видами
✔ Фитнес-центр и СПА
✔ Бассейн
✔ Детские игровые площадки
✔ Многоуровневый паркинг
✔ Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
✔ Room-сервис и уборка номеров
⠀
💙 Ваш уголок у моря, где можно жить, отдыхать или сдавать в аренду!
⠀
За подробной информацией обращайтесь будем рады помочь 📲📩
✅️ https://atlasproperty.top
✅️ +995 591 458 458

#недвижимостьБатуми #КвартирыБатуми #ИнвестицииВНедвижимость

30/06/2025

С 1 сентября 2025 года в стране начнёт действовать новый тип вида на жительство — «Nomad-ВНЖ». Эта программа рассчитана специально на IT-специалистов и их семьи. Закон уже полностью принят и подписан.

📌 Кто может оформить «Nomad-ВНЖ»?
Под эту категорию попадают три группы:
— Сотрудники IT-компаний, зарегистрированные в системе Минздрава Грузии;
— Индивидуальные предприниматели, работающие в сфере IT со статусом малого бизнеса;
— Сотрудники международных IT-компаний вместе с членами их семей.

🔒 Ключевые условия:
— Опыт работы в IT не менее 2 лет;
— Подтверждённый годовой доход от $25,000;
— Проживание в Грузии минимум 183 дня в году;
— ВНЖ выдаётся сроком на 3 года с возможностью продления до 12 лет.

💬 Что это значит для рынка недвижимости в Батуми?

➡️ 1. Вырастет спрос на аренду и покупку.
Тысячи специалистов в сфере digital начнут рассматривать Грузию как комфортную и выгодную точку для жизни и работы. Батуми будет одним из самых привлекательных городов: море, гибкая налоговая система, развитая инфраструктура и интересные проекты в сегменте апартаментов и жилых комплексов с сервисом.

➡️ 2. Акцент на современные жилые комплексы.
Особенно будут востребованы квартиры с качественным ремонтом, стабильным интернетом, удобными коворкингами и локацией рядом с центром города.

➡️ 3. Потенциал роста цен и доходности.
Если подойти к выбору объекта правильно — уже через 1–2 года можно выйти на хорошую окупаемость и прибыль.

🏡 Совет от нашей компании:
Мы рекомендуем следить за этим направлением уже сейчас. Если вам интересна покупка недвижимости в Батуми с высоким потенциалом роста и возможностью участия в резидентских программах — напишите нам. Мы подготовим и отправим вам подборку подходящих объектов с лучшими условиями.

27/06/2025

🔥 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА 🔥
Уникальное предложение в Calligraphy Towers, корпус G — всего в 5 минутах от моря, рядом с Новым бульваром Батуми!

🏙 Квартира с видом
▫️20 этаж
▫️Площадь — 29,2 м²
▫️Состояние — белый каркас
▫️Отопление оплачено ($1500)

💰Финансы:
Первый взнос — $22,092
Остаток — $7,908 (4 платежа по $1,977)
Рассрочка полностью закрывается после этих платежей!

🏢 О комплексе:
Современная архитектура и топовая инфраструктура:
✔️ Рекреационная зона и парк
✔️ Теннисный корт и мини-футбольное поле
✔️ Детская площадка и развлекательный центр
✔️ СПА, фитнес, бассейны (открытый и крытый)
✔️ Коворкинг, конференц-зал, кинозал Calligraph Cinema
✔️ Рестораны, лаунж-бар, казино
✔️ Коммерческие помещения

📆 Сдача — 2 квартал 2026 года
📍Инвестиция или проживание — идеальный вариант!

За подробной информацией обращайтесь будем рады помочь 📲📩
✅️ https://atlasproperty.top
✅️ +995 591 458 458

#квартрауморя #жильеГрузия #квартирыБатуми

26/06/2025

🔔 ВАЖНО: Грузия повышает порог для ВНЖ через недвижимость!
Лидер парламентского большинства Мамука Мдинарадзе официально заявил:
для получения годового ВНЖ иностранцу теперь нужно приобрести недвижимость на сумму от $150 000.

📌 Что меняется:
— Старый порог $100 000 скоро уйдёт в прошлое
— Новый минимум — $150 000
— Решение о выдаче ВНЖ останется дискреционным (на усмотрение ведомств)

📊 Из 16 000 человек, получивших ВНЖ через недвижимость с 2019 года, только 3 600 сохранили его до сегодня. Именно поэтому власти ужесточают требования и поднимают «входной порог».

⚠️ Что делать сейчас:
— Если вы планировали покупку недвижимости в Грузии для ВНЖ —
действуйте как можно скорее, пока действуют старые правила ($100 000)
— Или сразу планируйте бюджет от $150 000 и выше — так вы уже будете соответствовать будущим условиям

✉️ Пишите в директ — подберём варианты под ваш бюджет, поможем оформить оценку и документы на ВНЖ.

За подробной информацией обращайтесь будем рады помочь 📲📩
✅️ https://atlasproperty.top
✅️ +995 591 458 458

#батумижилье #ВНЖГрузия #ИнвестицииВНедвижимость

25/06/2025

🏙 Новая жизнь у моря — в жилом комплексе бизнес-класса в Кобулети!

Всего в 50 метрах от пляжа, среди живописных гор и морских пейзажей, строится уникальный проект, который объединяет комфорт курортной жизни и удобство для постоянного проживания.

✨ 13-этажный жилой комплекс с премиальной инфраструктурой:
— Панорамный infinity-бассейн на крыше
— Фитнес-зал и спортзал
— Ресторан и зимний сад
— Лаунж-зона с шезлонгами
— Смарт-паркинг и подземный этаж
— Лобби, ресепшн, кафе и магазины
— Озеленённый двор-парк и терраса с видом на море и горы
— Круглосуточная охрана и рум-сервис

📍Локация: Кобулети — город с мягким климатом, чистым воздухом, развитой инфраструктурой и низкой стоимостью жизни. Здесь комфортно жить круглый год.

🏡 В комплексе предусмотрены разные типы планировок — каждая квартира проектируется с учетом максимального панорамного обзора и индивидуальных пожеланий будущих владельцев.

🗓 Сдача проекта — 2027 год
🔝 12 жилых этажей, 1 подземный
📈 Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций

📩 Пишите в директ — подберем лучшее предложение и отправим планировки!

06/06/2025

🏝 Квартира с прямым видом на море в Батуми!

Продается квартира в современном комплексе Palm Residence, всего в 100 метрах от моря, в престижном районе Нового Бульвара🌊

📍 2 этаж
📐 Площадь — 54,7 м²
🔧 Черновая отделка + готовый дизайн-проект от топового дизайнера
💰 Цена — $65,000

🌴 О комплексе Palm Residence:
✔ Современная архитектура и панорамное остекление
✔ 2 бесшумных лифта
✔ Подземный паркинг и гостевая парковка
✔ Спа, фитнес, бассейн
✔ Коммерческие помещения, детская площадка
✔ Консьерж и видеонаблюдение

📌 Вся инфраструктура рядом:
— 1 км до ТЦ Metro City
— 10 минут до школ, больниц, университета
— Рядом магазины, кафе, банки
— 1 км до аэропорта
— Менее 10 км до границы с Турцией

Идеальный вариант для жизни у моря или для выгодной аренды.
📲 Пишите в Direct — вышлем планировку и договоримся о просмотре!

#Батуми #НедвижимостьБатуми #КвартираУМоря #ИнвестицииБатуми #ЖильеГрузия #НовостройкаБатуми

01/06/2025

Wyndham Grand Riviera в продаже стильный таунхаус площадью 130 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой премиум-класса👍

💵 Цена 577 500 $

Всего 850 метров до моря, сдача — уже в 2025 году.

Трехкомнатный таунхаус, готовый для комфортной жизни или отдыха .Комплекс под управлением Wyndham Hotels & Resorts — это не просто жильё, а уровень сервиса международной гостиничной сети:
✔ Закрытая охраняемая территория
✔ Бассейн с морской водой
✔ Ресторан, спа, сауна, массажный кабинет
✔ Фитнес-зал, детский клуб, конференц-зал
✔ Подземный паркинг
✔ Сервис: клининг, доставка, трансфер, room service

📍До центра Батуми — 15 минут, до аэропорта — 16 минут. Всё рядом, включая остановки и Квариати в пешей доступности.

🔥 Лучшее предложение на рынке — идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций. Управление от Wyndham — это гарантия стабильной заполняемости и качественного сервиса для ваших будущих арендаторов.

Пишите в директ — расскажем всё и покажем!

#БатумиНедвижимость #ТаунхаусБатуми #ЖизньУМоря #ИнвестицииГрузия #НедвижимостьГрузия #ДомУМоря

27/05/2025

Рынок недвижимости в Грузии продолжает уверенно расти!
Если вы присматриваетесь к инвестициям за рубежом — это сигнал, на который стоит обратить внимание!

📊 Согласно официальным данным, в первом квартале 2025 года:

🔹 Цены на жильё выросли в среднем на 11,53% в годовом выражении
🔹 А с учётом инфляции — на 7,78%
🔹 Больше всего подорожали частные дома: +13,5%
🔹 Квартиры тоже прибавили — +10,94% (реальный рост — 7,21%)

Почему рынок так активно развивается?

✔ Развитие инфраструктуры
✔ Рост туризма и притока иностранцев
✔ Международные инвестиционные проекты
✔ Простые условия покупки для иностранцев — без ограничений и бюрократии!

💡 Это делает грузинскую недвижимость отличным инструментом для:
— Сохранения капитала
— Получения стабильного дохода от аренды
— Возможной перепродажи с прибылью

📍 Тбилиси, Батуми, Черноморское побережье — всё больше людей вкладывают именно сюда. А вы уже задумывались об инвестициях в Грузии?

📥 Пишите в директ — подберём для вас лучшие варианты: как для жизни, так и под инвестиции.

#недвижимостьгрузия #инвестициивгрузии #батуминедвижимость #грузия2025 #купитьдомвгрузии #инвестициизаубежом #тбилиси #батумиростцен

10/05/2025

"С супругой давно подумывали о покупке недвижимости в Батуми. Долго изучали рынок, пересмотрели кучу сайтов и в этом процессе совершенно случайно познакомились с Дашей и Антоном. И это, без преувеличения, стало нашим удачным решение!

С первой же консультации они предложили реальные объекты от проверенных застройщиков, без лишней «воды» и сомнительных вариантов. Для нас это было очень важно — ведь покупка квартиры в другой стране всегда волнительный шаг.

В итоге ребята подобрали нам идеальный вариант — студию 36,3 м² в комплексе Real Palace Blue. Цена на момент покупки была 900$ за м², а сейчас уже 1350$! 📈 Что только подтверждает правильность нашего выбора.

А самое главное — сделка прошла всего за 3 дня! Без стресса, без бюрократических заморочек. Даша — настоящий профессионал: всегда была на связи, помогала с любыми вопросами — перевести взнос , разблокировать банковский счёт , решить все мелочи по документам. Всё чётко, спокойно и комфортно 🙏

Покупали квартиру для себя, для жизни. И теперь с уверенностью можем сказать — выбрали именно то, что искали!

Если вы тоже задумываетесь о недвижимости в Батуми — очень рекомендуем обращаться к Даше и Антону. Проверено лично — это надёжно, честно и без лишних нервов. Вы точно не пожалеете! 💯"

#недвижимостьбатуми #квартирабатум #покупкаквартиры #батуминедвижимость #недвижимостьгрузия #переездвгрузию

08/05/2025

Хотите жить в Грузии круглый год, не выезжая каждые 365 дней? Тогда обратите внимание на ВНЖ для владельцев недвижимости — это самый популярный способ легализации в стране!

🏡 Условия просты:
Если вы покупаете недвижимость на сумму от $100 000, вы имеете право подать заявку на ВНЖ сроком на 1 год с правом продления.
✔️ Можно купить один или несколько объектов
✔️ Допустимо приобретение как готового жилья, так и строящегося
✔️ Можно использовать кредитные средства

Важно! При оценке учитывается не только "голые стены", но и стоимость ремонта, мебели, техники.

Преимущества грузинского ВНЖ:
✅ Не нужно покидать страну каждые 365 дней для обнуления срока пребывания
✅ Даёт право оформить шенгенскую визу прямо в Грузии
✅ Позволяет пользоваться государственными услугами онлайн
✅ Через 10 лет проживания — возможность получить гражданство 🇬🇪

Кто может получить ВНЖ по недвижимости?
Любой гражданин мира, достигший 18 лет.
Причём вид на жительство получают не только вы, но и:
👨‍👩‍👧‍👦 Супруг(а), дети, родители, братья и сёстры!

Что нужно для оформления ВНЖ?
📄 Выписка из Публичного реестра о праве собственности
📄 Заключение сертифицированного оценщика
📄 Договор купли-продажи
📄 Паспорт с переводом на грузинский
📄 Анкета и фото (можно сделать прямо в Доме Юстиции)

Дополнительные плюсы:
✨ Разрешено сдавать жильё в аренду и получать доход
✨ Нет требований по подтверждению дохода для покупки недвижимости
✨ Продлевать ВНЖ можно неограниченно

💬 Хотите узнать больше или подобрать недвижимость под ВНЖ?
Пишите в Direct — поможем разобраться в деталях и сделаем процесс покупки и оформления максимально простым для вас!

#ВНЖГрузия #НедвижимостьГрузия #ПереездВГрузию #ИммиграцияГрузия

BM Atlas

14/07/2025

07/07/2025

04/07/2025

30/06/2025

27/06/2025

26/06/2025

25/06/2025

06/06/2025

01/06/2025

27/05/2025

10/05/2025

08/05/2025

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category