23/06/2026
🏛️ Παραδοσιακά & Διατηρητέα Τουριστικά Καταλύματα: Τι Ισχύει για την Κατάταξη σε Αστέρια και Κλειδιά;
👉🏽Η λειτουργία ενός ξενοδοχείου ή ενός ενοικιαζόμενου επιπλωμένου δωματίου/διαμερίσματος σε ιστορικό ή διατηρητέο κτίριο συνοδεύεται από ειδικές προβλέψεις κατά την κατάταξη από το ΞΕΕ.
🖊️Το θεσμικό πλαίσιο αναγνωρίζει τις ιδιαιτερότητες των κτιρίων αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και προσαρμόζει ορισμένες απαιτήσεις, ώστε να διαφυλάσσεται ο αυθεντικός τους χαρακτήρας.
📌 Οι βασικότερες διαφοροποιήσεις για ξενοδοχεία (αστέρια) και ΕΕΔΔ (κλειδιά) είναι:
✅ Ευελιξία στις κτιριακές προδιαγραφές
Προβλέπονται απαλλαγές ή αποκλίσεις από συγκεκριμένες τεχνικές απαιτήσεις, όπως τα ελάχιστα εμβαδά χώρων ή η εγκατάσταση ανελκυστήρα, όταν αυτές δεν μπορούν να εφαρμοστούν χωρίς να αλλοιωθεί η φυσιογνωμία του κτιρίου.
✅ Εξαιρέσεις στις απαιτήσεις κλιματισμού
Σε περιπτώσεις όπου η εγκατάσταση κλιματισμού επηρεάζει αρνητικά τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του κτιρίου, είναι δυνατή η εξαίρεση από τη σχετική υποχρέωση, με την προβλεπόμενη τεκμηρίωση.
✅ Πρόσθετη μοριοδότηση στην κατάταξη
Τα καταλύματα που στεγάζονται σε διατηρητέα κτίρια ή βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς λαμβάνουν πρόσθετη μοριοδότηση στα προαιρετικά κριτήρια, διευκολύνοντας την επίτευξη της απαιτούμενης βαθμολογίας για την κατάταξη σε αστέρια ή κλειδιά.
✅ Ειδική αντιμετώπιση θεμάτων προσβασιμότητας
Όπου οι απαιτούμενες παρεμβάσεις για την εξυπηρέτηση ΑμεΑ δεν μπορούν να υλοποιηθούν λόγω αρχαιολογικών, πολεοδομικών ή τεχνικών περιορισμών, προβλέπονται οι αντίστοιχες εξαιρέσεις που ορίζει η νομοθεσία.
💡 Το σύστημα κατάταξης του ΞΕΕ προσαρμόζεται ώστε να συνδυάζεται η τουριστική ποιότητα με την προστασία της πολιτιστικής μας κληρονομιάς.
🤝🏽Συνεργαστείτε μαζί μας για να σας κατευθύνουμε και να σας ενημερώσουμε με βάση τις ανάγκες και τις ιδιαιτερότητες του καταλύματός σας.
