08/10/2026
Αστική Ανθεκτικότητα και Αξίες Γης
Η κα Αγάπη Ξιφιλίδου, Δρ. & Μεταδιδακτορική ερευνήτρια, Μηχανικός Χωροταξίας και Ανάπτυξης ΑΠΘ, MSc, MRICS - Πιστοποιημένη Εκτιμήτρια Ακινήτων στη Pointers Property Services, συμμετείχε ως ομιλήτρια στο διήμερο 2ο Επιστημονικό Συνέδριο Χωρικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης: «Ανθεκτικότητα Πόλεων και Περιφερειών», που πραγματοποιήθηκε στη Θεσσαλονίκη στις 5 και 6 Οκτωβρίου 2026, παρουσιάζοντας δύο ερευνητικές εργασίες με κοινό άξονα τη σχέση του αστικού χώρου με την οικονομική αξία, την ποιότητα ζωής και την ανθεκτικότητα των πόλεων.
Μέσα από δύο συμπληρωματικές ερευνητικές προσεγγίσεις, με πεδία μελέτης, αφενός, την Καλαμαριά και, αφετέρου, τη Νέα Παραλία και την περιοχή της Ροτόντας στη Θεσσαλονίκη, διερευνήθηκε ο βαθμός ενσωμάτωσης και η βαρύτητα των γεωχωρικών χαρακτηριστικών στον προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών γης, καθώς και η σχέση μεταξύ των αστικών αναπλάσεων και την ενίσχυση της αστικής ανθεκτικότητας.
Η αξιοποίηση γεωχωρικών δεδομένων, δορυφορικών δεικτών και τεχνικών χωρικής προσομοίωσης, σε συνδυασμό με την αξιολόγηση των περιβαλλοντικών, κοινωνικών, οικονομικών και λειτουργικών επιπτώσεων των αστικών αναπλάσεων, ανέδειξε τον πολυδιάστατο χαρακτήρα της αξίας του αστικού χώρου.
Οι δύο έρευνες αναδεικνύουν την ανάγκη μετάβασης από την αποσπασματική αξιολόγηση των γεωχωρικών χαρακτηριστικών μιας περιοχής και των αστικών παρεμβάσεων σε έναν ολοκληρωμένο χωρικό σχεδιασμό, που συνδέει την οικονομική αξία της γης με την ποιότητα του δημόσιου χώρου και την ανθεκτικότητα των πόλεων.
Η συνδυαστική αξιοποίηση της συγκριτικής ανάλυσης και των τεχνικών χωρικής προσομοίωσης δημιουργεί προοπτικές για την ανάπτυξη εργαλείων που θα υποστηρίζουν το σχεδιασμό και την αξιολόγηση μελλοντικών αστικών παρεμβάσεων, αλλά και τον ορθότερο προσδιορισμό των αντικειμενικών αξιών.
Γιατί η πραγματική αξία μιας πόλης δεν αποτυπώνεται μόνο σε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά και στην ικανότητά της να προσφέρει ποιότητα ζωής, λειτουργικότητα, βιωσιμότητα και ανθεκτικότητα στους ανθρώπους της.
Η Pointers Property Services, μέλος του Όμιλος Σαμαράς & Συνεργάτες προσφέρει σε ιδιώτες, επιχειρήσεις και επενδυτές εξειδικευμένες υπηρεσίες εκτίμησης ακινήτων και μελετών βέλτιστης αξιοποίησης (Best Use Analysis), συνεκτιμώντας τα χωρικά χαρακτηριστικά, τα πολεοδομικά δεδομένα, τις συνθήκες της αγοράς και τις αναπτυξιακές προοπτικές κάθε ακινήτου.
Στόχος είναι η υποστήριξη τεκμηριωμένων επενδυτικών αποφάσεων, η ανάδειξη των δυνατοτήτων αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας και η δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας.