New Development Consultants英國公司開立專頁, CHATHAM Road SOUTH, Hong Kong (2026)

12/05/2022

英國公司稅務
根據英國稅務局的規定，所有註冊完成的英國公司都必須報稅。
具體如下：
1、從公司註冊成功的那天開始，每個月必須有收支記錄和記賬單據，同時每三個月向英國國稅局申報一次。
2、公司註冊成功後，如果該公司需要在英國本地實際經營或有任何經營行為，必須向英國國稅局註冊。
3、在英國無論是公司還是個人只要是購買任何商品都需要繳納增值稅，增值稅的稅率是商品價值的17.5%。
4、年利潤額高於6萬英鎊必須繳納所得稅；如果年運營額在6萬英鎊以上的公司必須申請增值稅號碼。(VAT no.)，得到該號碼以後，公司可以每季度享受英國稅務局的退稅待遇。
5、進出口英國的產品是需要繳納海關稅的，商品不同所繳納的費用也是不一樣的。英國判斷一家公司是否有經營的行為，往往都是檢視這家公司在英國的銀行進出賬記錄。
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英國公司每年在什麼時候報稅呢？
1.利得稅申報應在會計年度截至目前12個月內完成；
2.會計年度應由公司開始營業之日起算（不一定是公司註冊日）；
3.公司應告知稅務局營業開始日起，避免罰款；
4.稅率確定後應於該會計年度結束後的9個月內繳納；
5.如稅率是在9個月後才確定，則公司稅須在確定後1個月內繳納。
英國公司如果遲繳稅會有什麼後果呢？
1.遲交在3個月內，罰款100英鎊（如果是第三次未報，罰款增加到500英鎊）；
2.遲交超過3個月，罰款200英鎊（如果如果是第三次未報，罰款增加到1000英鎊）；
3.遲交在會計年度截至日後18-24個月，上述罰款加未付稅的10%；
4.遲交在會計年度截至日後24個月以上，上述罰款加未付稅的20%；
5.繳稅應會計年度截至日後9個月零1天完成，上述罰款加未付稅的10%。

27/04/2022

英國15座低生活成本的城市

英國是一個非常多元化的國家，並不是所有的英國城市的物價和生活成本都像倫敦那樣高。
在這給大家放上這份英國生活成本最低城市的榜單，讓大家參考一下，看看這些城市會否是你的下一站落腳點。

如果想了解如何成立英國公司，為移英前做好事業規劃，或者置業，可到我們的平台瀏覽! https://www.ndcformations.com/eplatform

Durham生活費用：
Durham位於英格蘭東北部，Durham是該地區的重要自治市，著名的杜倫大學便坐落於此。
Durham可能是英格蘭最適宜生活的城市之一，不僅僅是Durham的房價和住宿費用處於英格蘭最低水平，這裏的生活、飲食和娛樂花銷也都是非常合理的。
以one bedroom flat的租金爲例，市中心的平均租價爲每月650英鎊，在城外甚至爲每月360英鎊，基本水電費用約爲每月235英鎊，每月travel pass的價格約爲55英鎊。

Belfast生活費用：

作爲北愛爾蘭首府，one bedroom flat在市中心的房租約爲每月400英鎊，在市區外的房租約爲每月280英鎊。
城市裏有各類廉價雜貨店和價格親民的餐館，公交和地鐵服務連接整個城市網絡，交通全天票只需要6.50英鎊，月票58英鎊。

Leicester 生活費用：
在英國最低租價排行榜上，萊斯特一直是“名列前茅”的城市。one bedroom flat在市中心的費用約爲每月730英鎊，在城外的費用爲每月535英鎊。
一個人每月的水電費約爲112英鎊，城市travel pass的價格爲29英鎊，本地的用餐、娛樂費用在一般人的負擔範圍內。此外，萊斯特還是英國最安全的城市之一。

Stirling 生活費用：
斯特林一度是古蘇格蘭王國的政治和工商業中心，one bedroom flat在市中心的費用約爲每月475英鎊，在城外的費用爲每月416英鎊，基本公用物業費用約爲每月213英鎊。每月的旅行通行證費用將近73英鎊，汽油、服裝、餐廳價格都很便宜。

Lancaster 生活費用：
蘭卡斯特是英國房價最便宜的城市之一，市中心的平均月租約爲567英鎊，市區外的平均月租爲440英鎊，平均水電費約爲172英鎊。
蘭卡斯特的本地交通也很便宜，每月花費80英鎊購買通行證即可隨意搭乘城市內的任何一條公共交通線路。當地的餐館和市場的價格基本上也都維持在英國平均花銷的水平。

Cardiff 生活費用：
卡迪夫也是英國花銷最實惠的城市之一，one bedroom flat在市中心的價格約爲每月663英鎊，城區外的價格爲每月504英鎊，基本的水電費大約爲每月202英鎊。
體育、娛樂、交通開支低，旅行通行證每月只需53英鎊，卡迪夫連續多年被外媒評爲開銷最低的英國城市。

Newcastle 生活費用：
Newcastle作爲東北部的港口，是英格蘭八大核心城市之一，一套one bedroom flat在市內的租價約爲每月650英鎊，在郊外的租價爲每月474英鎊，基本公用物業賬單平均每月花費130英鎊。
Newcastle的餐館、娛樂場所、健身俱樂部的價格基本處於英國平均水平。在Newcastle，交通成本也很便宜。

Coventry 生活費用：
英格蘭西米德蘭城市Coventry曾以紡織業馳名於世，one bedroom flat的租金在市區約爲每月655英鎊，在城郊地區約爲530英鎊。基本的水電費每月約181英鎊。

當地超市物價很便宜，交通費用在可以承受的範圍內，市區內的每月旅行通行證費用約爲51英鎊。此外，考文垂也是英國最安全的居住地之一。

Warwick 生活費用：
知名華威大學所在城市，華威的生活費用相對較低，一套one bedroom flat在市區的租金費用約爲767英鎊/月，在市區以外的價格約爲658英鎊。每月的水電費平均爲134英鎊。
本地超市雜貨物價合理，交通費用和上述其他城市比可能較高，但也在可承受的範圍內，市內每月的旅行通行證費用約爲125英鎊。

Lincoln 生活費用：
Lincoln是英國另一個生活費用很便宜的城市。one bedroom flat在市內約每月616英鎊，在市外每月471英鎊，基本的每月公用物業平均費用爲135英鎊。
市內價格低廉的公共教育資源，餐廳、當地市場、服裝店的物價也是全英最低水平。市內交通比較便宜，每月的旅行通票花費則將近52英鎊。

Nottingham 生活費用：

雖然諾丁漢在英格蘭中部屬於比較貴的城市，但總體來說，這個城市的生活費用還是合理的。one bedroom flat在市中心的租金約爲每月610英鎊，在城外的費用爲每月472英鎊，一個月的基本水電費約爲156英鎊。諾丁漢的交通花費不高，在城市內出行的月票費用約爲56英鎊。

Liverpool 生活費用：
利物浦以足球和披頭士這兩張名片蜚聲國際，但其實也是一座生活費用親民的英國城市。one bedroom flat在市區的費用約爲655英鎊，市區以外的價格爲490英鎊，平均水電費每月約爲158英鎊。利物浦的交通成本很便宜，每月的旅行通票費用約爲65英鎊。當地還有很多物美價廉的經濟型酒店、健身中心和雜貨店。

曼徹斯特Manchester生活費用：
英格蘭北部城市曼徹斯特是一座書寫了半個多世紀的搖滾音樂史的城市。在曼徹斯特，一套one bedroom flat的租金約爲每月830英鎊，而在市中心以外則爲每月548英鎊，基本的水電費大約爲125英鎊，市區內每月旅行通行證約70英鎊。

Birmingham 生活費用：
作爲英國第二大國際化都市，伯明翰的生活費用相較於倫敦來其實合理得多！one bedroom flat在市區的費用約爲每月766英鎊，市區外則爲每月580英鎊，基本的每月水電費約爲142英鎊。伯明翰的交通便宜，每月旅行通行證僅需支付65英鎊。

Norwich 生活費用：
諾裏奇是英格蘭東部的一座城市，西南距倫敦145公里。一套one bedroom flat在市區的租金約爲每月598英鎊，在主要市區以外的價格約為每月500英鎊，基本的每月公用物業費用約爲140英鎊。
地方不大，當地市場都簇擁在附近，雜貨店的價格也很便宜。就交通成本而言，交通單程票的價格爲2.43英磅，每月旅行通行證的價格爲87英鎊。

11/04/2022

移民英國的時候，有沒有分析過自己的資產狀況以及移民後的稅務規劃？
英國的稅務出名的複雜，如果想移民後無後顧之憂，一定要做好稅務規劃！
大部分持BNO移民英國的香港人，都將成為英國居民（uk resident, non-uk domicile)，換句說話，一旦·成為英國居民，就需要跌入英國稅網，有機會全球徵稅。
「係咪在英國逗留183日之前，都不會徵收稅務呀？」，原來除了逗留183日之外，還有其他的因素，會影響你提早成為英國稅務居民。
有些港人曾經在英國工作過，其實也要算計在內，而不是用一般的183天計算！
一旦成為了稅務居民，就需要繳納入息稅、資產增值稅、遺產稅等！
資產增值稅包括物業、股票、債券、股東等買賣，也會一併納入。所以，如果移民後，才賣掉香港的物業，就會徵收資產增值稅！
想閱讀多些,可以去以下網誌
https://www.ndcformations.com/post/_英國稅務

07/04/2022

如果您打算用BNO Visa 移民英國，無論你打算住喺英國嘅邊個地方，您都需要確保您在移民到英國後有合適的地方居住。您可能會選擇在英國買屋、租屋、租房／搵flatshare，那麼應該在哪裏開始搜索相關的房屋或房間呢？

這篇文章主要為您介紹主要的英國租屋網站、英國主要城市平均租屋週租、英國主要城市平均租房月租、英國租屋apps。

此外，由於香港人初到英國，沒有Credit Reference，對比當地人會比較困難。不過，如果可以在抵英前成立英國有限公司，向業主出示相關文件，或者有所幫助!!想了解更多,歡迎PM我HARRY😊
https://www.ndcformations.com/

另外，租屋時亦要考慮以下的開支:
租金
按金 Security Deposit
水費（通常按月支付）
煤氣費、電費 Gas and electricity
電視許可證（按月或按年支付) TV licence
家用Ｗi-Fi費用（按月或按季度支付）
市政稅 Council Tax
服務費（某些物業可能需要您按月或按年支付管理費）Service charges

Rightmove係英國最大的房地產網站，有超過800,000間出售樓盤的選擇。此外，您也可以在網站上按城市或郵編來找到出租房屋。在2021年，Rightmove有超過14億人使用該網站，每名用家平均花9分鐘來搜索心水樓盤。如果您初來英國，您可以透過Rightmove網站來搜索現正出租的房屋，然後您可以以電郵方式或直接打電話聯絡地產公司或私人業主安排睇樓／睇房。您可以善用網站的「Buy、 Rent 及Find Agent 」功能來尋找您想租住的房屋或有意購買的房屋。
網站: https://www.rightmove.co.uk/

Zoopla 是英國另一個大型的房地產搜索引擎，很多業主也會在Zoopla 刊登廣告，您可以在這裡快捷地找到英國出租或出售的樓盤。網站亦提供購買樓盤或租房屋的相關資料。如果您希望出售物業，Zoopla可以提供免費房屋估價，可以快速確定您的房屋價值，並可以為您找尋中介公司來協助出售您的物業。
網站: https://www.zoopla.co.uk/
如果您要找出租房屋，可以選擇「To Rent」，然後可以按照您希望居住的地點、房數等來尋找可以租住的房屋。
網站: https://www.zoopla.co.uk/to-rent/

OnTheMarket係一個英國房地產搜索網站，於2015年1月推出。它涵蓋了住宅物業市場，包括成個英國嘅銷售和租賃物業市場。就流量而言，OnTheMarket.com 係英國第三大房地產網站，並與Rightmove同Zoopla等公司競爭。OnTheMarket.com的其中一個特點是網站具有四個特別的功能，分別是Help Me Choose, WishList, Travel Time Search 及 Instant valuation。這四個功能可以幫助您更有效地搵到相關的房屋。
網站: https://www.onthemarket.com/

CityLets如果您打算到英國的蘇格蘭定居，大多數地產公司也會選擇到CityLets 刊登廣告。如果業主或地產公司希望在CityLets 刊登廣告，每個物業廣告均要收取刊登費用 £29.95+VAT。因此，您可以確保物業的真確性，降低遇到租屋陷阱的機會，並輕鬆地搵到愛丁堡，格拉斯哥，阿伯丁和其他蘇格蘭城市可以租住的房屋。您可以在這個蘇格蘭搵屋網找到以下的物業類型：
Flats and apartments
Studios
Penthouses
Serviced apartments
Furnished or unfurnished apartments
您亦可以按個人需要在CityLets找到整間房屋 (Residential Flats)、房間 (Flatshare) 及可提供短期租約的公寓或房間 (Short term/festival)。網站亦有 Find Letting Agents功能,讓您輕易地找到蘇格蘭的物業公司。

OpenRent是英國另一個主要的網上搵屋平台。公司在2012年成立，致力為業主和租客提供開放、誠實、及有用的資訊。業主可以選擇免費在ＯpenRent刊登廣告，或可以繳付刊登費來選用進階的服務，因此您可以在OpenRent上安心地尋找您在英國的理想住所。您可以在網站透過過濾器找到可以住寵物 (UK pet-friendly home)或為學生而設的房屋。
網站: https://www.openrent.co.uk/

另外，如果您希望搵私人業主而非地產公司來租住公寓，ＯpenRent絕對是一個非常有用的平台，因為您可以在平台上更容易地找到房間 (Room in a Shared Flat)、Studio Flat、兩室、三室的Flat或House。直至2022年4月2日，您可以在OpenRent找到749,744間物業，網站亦有4,164,578位登記業主及租客。
OpenRent網站: https://www.openrent.co.uk/find-flats-and-houses-for-rent-online

31/03/2022

有無諗過去到英國前，成立一間公司，為創業/租屋/稅務安排做好準備？

英國創業：Non-Resident英國開公司、註冊、銀行戶口等及英國本地Company Formation服務簡介

英國開有限公司流程
檢查成立有限公司是否適合您：有限公司分為Limited by Shares(常用)及Limited by Guarantee (通常係non-profit making公司)

幫公司改個名：(唔可以同現有公司撞名)

選擇董事和公司秘書：最少一個董事，法律上是公司的營運者及負責人。有限公司不一定需要聘請公司秘書。

決定誰是股東或擔保人：需要至少一名股東或擔保人，可以擔任董事。同時需要擬定公司有重大控制權（PSC）的人員，例如具有投票權或超過25％的股份的任何人。

準備有關如何運營公司的文件：當中包括準備”組織章程大綱”(memorandum of association)和“組織章程細則”(articles of association)。如果使用網上註冊公司，則無需編寫自己的組織備忘錄。它會在註冊時自動創建。公司註冊後便無法更新備忘錄；而”組織章程細則”同standard form就可以。

檢查您需要保留哪些記錄 (包括公司、財務及會計資料)

開始註冊公司：這個部分您需要註冊一個英國地址並選擇一個SIC代碼-這可以識別您公司的工作。

然後在Companies House網站註冊您的公司

大多數人可以在Companies House進行註冊的同時註冊公司稅。如果唔得，可以係Companies House註冊公司後，再HMRC註冊公司報稅。

成功之後就會收到Certificate of Incorporation、Share Certificate等等一堆文件。

想了解多啲？
歡迎PM我Harry

30/03/2022

如果你在英國買樓收租，以英國公司名義買樓會有稅務上的好處。

以英國公司名義持有英國物業及放租，租金收益稅率是以公司稅率計算，目前為 19%。

你亦都可以以營運開支扣減收益，以減低最終可徵稅收益額，開支包括會計師審計年報費用、睇樓旅費、承造按揭利息等......
了解更多：https://www.ndcformations.com/

29/03/2022

Want to learn more?
Click: https://www.ndcformations.com/

24/03/2022

愈來愈多香港朋友即將移民英國展開Chapter 2新生活，部份人會選擇係英國開公司搞生意；又或者成立英國有限公司持有物業以作收租之用。

作為非本地居民要開英國公司絕對合法可行，但同時過程亦充滿繁瑣細節，如果打算移民英國，不妨去以下網站了解下，設有免費線上咨詢平台：

https://www.ndcformations.com/

New Development Consultants英國公司開立專頁

12/05/2022

27/04/2022

11/04/2022

07/04/2022

31/03/2022

30/03/2022

29/03/2022

24/03/2022

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