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01/02/2022

【 虎年行大運 】祝各位新年快樂、身體健康、🐯🐯生威、財🐯自由、🐯年豐收、黃金滿屋、萬事如意、心想事成、事事大吉🧧🧧 !!

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【 退休準備｜退休不止要儲錢 | 準備退休Check List 3件要準備的事你做咗未？ 】>> 退休準備Step1 : 整理個人淨資產
在準備退休前，先問自己以下問題：- 個人有甚麼資產及債務？- 資產配置的重點是否要從財富累積轉為提取？...
29/12/2021

【 退休準備｜退休不止要儲錢 | 準備退休Check List 3件要準備的事你做咗未？ 】

>> 退休準備Step1 : 整理個人淨資產

在準備退休前，先問自己以下問題：
- 個人有甚麼資產及債務？
- 資產配置的重點是否要從財富累積轉為提取？
- 有沒有足夠的現金儲備？

>> 退休準備Step2 : 計劃日常的開支

要考慮自己想過怎樣的生活，包括日常衣食住行、朋友聯誼，以及旅遊上的支出。

>> 退休準備Step3 : 劃清工作與生活的邊界
不妨學習為工作及生活劃分邊界，例如分配好假期的時間，培養興趣或與定期與朋友聯誼等，這樣在退休後就可以用更多時間享受生活，不會因退休而過得不充實。

資訊來源：https://bit.ly/3somcZy

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【祝大家聖誕聖誕快樂☃️🎄】WISE HUB 繼續同大家分享投資資訊！祝大家智慧與財富兼備 !! #聖誕快樂🥳🥳🥳 #聖誕節🎄 WiseHub | 智富薈https://enroll.wisehubhk.com/ #智富薈 ...
24/12/2021

【祝大家聖誕聖誕快樂☃️🎄】
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【 買股票前先問自己3條問題！計好風險先入場｜投資新手老手都要識 】1. 能夠承受銀城受這筆資金的風險損失嗎？ 「黃金法則之一就是，投資永遠不會超過你願意失去的，因此要注意你所面臨的風險。」 2. 願意花多少時間研究股票 ? 根據個人興趣...
23/12/2021

【 買股票前先問自己3條問題！計好風險先入場｜投資新手老手都要識 】

1. 能夠承受銀城受這筆資金的風險損失嗎？
「黃金法則之一就是，投資永遠不會超過你願意失去的，因此要注意你所面臨的風險。」

2. 願意花多少時間研究股票 ?
根據個人興趣去投資一隻股票，與這隻股票是否值得投資是兩回事。
提醒投資者在決定買入之前，要先進行研究，例如是了解有關公司的年報及大行報告，重要的是了解企業如何賺錢、利潤表現、手頭上的現金，以及行業的競爭對手等。

3. 這項投資如何配合整體組合？「如果你是對的，便有機會賺錢，萬一錯了，這個數額亦不會破壞整個投資戰略。」是考慮特定個股投資與整體投資組合之間的關係，而且投資者應該保持嚴格的紀律。

資訊來源：https://bit.ly/3Fxz17m

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【 新手置業｜申請人豁免壓測條件大公開！ 】（一）再買多層物業的時候假如買家本身有按揭在身，剛好又儲夠首期或有一筆錢想入市買樓，在他為另一個物業申請按揭時，是需要通過壓力測試。 另外，假如買家入息不足，需要增加擔保人，而該擔保人也有按揭在身...
04/12/2021

【 新手置業｜申請人豁免壓測條件大公開！ 】

（一）再買多層物業的時候
假如買家本身有按揭在身，剛好又儲夠首期或有一筆錢想入市買樓，在他為另一個物業申請按揭時，是需要通過壓力測試。 另外，假如買家入息不足，需要增加擔保人，而該擔保人也有按揭在身，那麼買家也需要通過壓力測試。

（二）為聯名物業甩名/轉名/甩擔保人
甩名、轉名手續是當作新的買賣，理論上，亦可敘造高成數按揭，但必須通過壓測才可。 至於轉名及甩擔保人，由於要證明新貸款人有足夠能力供款，所以都需要經過壓測。

（三）轉按
當業主想甩發展商二按、物業升值想套現，或希望將現有按揭轉到其他更低息的按揭計劃，順便賺取銀行及按揭轉介公司現金回贈時，就會用上轉按，而申請轉按時，業主是必須通過壓測的。

（四）申請低按揭成數
雖然首置者透過按揭保險申請高成數按揭是免壓測，但當買家毋須使用按揭保險，即敘造六成或以下按揭買樓的話，反而是需要通過壓測。 因為按揭保險本身有按保做擔保人，但低成數按揭繞過了按保公司，所以在程序上，買家是需要通過壓測。

資訊來源：https://bit.ly/3GeQdP2

想輕鬆低於市價買低水樓 !! 立即了解《疫市買樓攻略》分享會 !!
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想制定最適合自己的投資組合以及預算, 用有限資金創造無限可能 ? ! 於疫市買低水樓 ? ! 今次好高興請到 Lucy Jiang 樓市蔣門人，為我哋分享有關樓市資訊，疫市買樓策略，以及提供投資技巧。1. 想輕鬆低於市價買低水樓 ? 低市...
04/12/2021

想制定最適合自己的投資組合以及預算, 用有限資金創造無限可能 ? ! 於疫市買低水樓 ? ! 今次好高興請到 Lucy Jiang 樓市蔣門人，為我哋分享有關樓市資訊，疫市買樓策略，以及提供投資技巧。

1. 想輕鬆低於市價買低水樓 ? 低市值幾十至過百萬不等！還價秘技你要知 !
2. 先買後賣 ? 定係先賣後買 ? 正確換樓次序應該係點 ?
3. 有冇辦法可以做到豁免買家印花稅? 如何慳返幾十萬, 你想唔想知 ?
4. 擔心市區港島樓貴到買唔起 ? 買筍盤就一定要尋寶 ! 市區港島兩房超筍盤, 保證底 !
5. 首期唔夠 ? 教你小資本買超筍盤 !
6. 買樓真係近鐵路盤較著數 ? 話畀你知真相 !
7. 銀主盤,釘契樓要注意事項 ? 投資價值又係點 ?
8. 村屋值博率有幾高? 呎價平但同時注意陷阱多,蝕錢易中招 !

等專家一次過同你拆解 ! 親授小資本買筍盤 ! 一層變兩層, 百萬財技速成法 !

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香港房地產課程導師 - 80後國際投資導師 / 東南亞資本策略師 / 培訓公司創辦人 / 在香港投資物業起家，7年投資30多處物業：包括香港、馬來西亞、泰國、中國。近年來將自己營運的教育以及投資生意擴張到東南亞，對新興市場非常熟悉。

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04/12/2021

想制定最適合自己的投資組合以及預算, 用有限資金創造無限可能 ? ! 於疫市買低水樓 ? ! 今次好高興請到 Lucy Jiang 樓市蔣門人，為我哋分享有關樓市資訊，疫市買樓策略，以及提供投資技巧。

1. 想輕鬆低於市價買低水樓 ? 低市值幾十至過百萬不等！還價秘技你要知 !
2. 先買後賣 ? 定係先賣後買 ? 正確換樓次序應該係點 ?
3. 有冇辦法可以做到豁免買家印花稅? 如何慳返幾十萬, 你想唔想知 ?
4. 擔心市區港島樓貴到買唔起 ? 買筍盤就一定要尋寶 ! 市區港島兩房超筍盤, 保證底 !
5. 首期唔夠 ? 教你小資本買超筍盤 !
6. 買樓真係近鐵路盤較著數 ? 話畀你知真相 !
7. 銀主盤,釘契樓要注意事項 ? 投資價值又係點 ?
8. 村屋值博率有幾高? 呎價平但同時注意陷阱多,蝕錢易中招 !

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感謝 Eric Chan ( 資深會計師、真財商訓練學院創辦人、富巴巴集團首席商業教練 ) 分享 講座，內容好適合 #剛創業， #想創業 同 #做生意 嘅朋友。更加適合 #有打算移民嘅朋友仔，處理稅務安排。內容非常豐富， 🎉聽完一定袋...
08/11/2021

感謝 Eric Chan ( 資深會計師、真財商訓練學院創辦人、富巴巴集團首席商業教練 ) 分享 講座，內容好適合 #剛創業， #想創業 同 #做生意 嘅朋友。更加適合 #有打算移民嘅朋友仔，處理稅務安排。內容非常豐富， 🎉聽完一定袋到錢入袋💵

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．拆移民解英國的稅務迷思
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​．重整資產組合小貼士
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．移民前稅務籌劃的重要性。如何整理香港的稅務、資產處理、強積金整理、移民後稅務小貼士。
​．如何避免全球徵稅? 在海外置業都有很多減稅技巧！讓你減少成本支出，移民退休更輕鬆！

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．做生意必知的稅項注意事項
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如何減少原本要繳交的稅項?
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【 美國百萬富翁研究：靠自己難變有錢人！想累積財富要識呢4類人 】研究當中發現，所有百萬富翁都會與4種人保持關係，而實現成為百萬富翁地位。這4種人分別是：1. 教練 - 當你跌倒時，叫醒你的也會是教練的聲音。成功人士都會有自己的教練。2. ...
08/11/2021

【 美國百萬富翁研究：靠自己難變有錢人！想累積財富要識呢4類人 】

研究當中發現，所有百萬富翁都會與4種人保持關係，而實現成為百萬富翁地位。這4種人分別是：

1. 教練 - 當你跌倒時，叫醒你的也會是教練的聲音。成功人士都會有自己的教練。

2. 導師 - 所謂的導師是他或她做了你想做的事的人，但他們在同一條路上，比你領先的人。透過了解導師們的個人故事及經驗，可從中學會他們最大的失敗是甚麼，了解他們如何在失敗中學習，令自己可在職涯中成長得更快。

3. 啦啦隊隊長
所謂的「啦啦隊隊長」其實是指一個相信你的人，無論如何都會鼓勵你的人。當他們知道你面臨的挑戰，「啦啦隊隊長」會不斷提醒你，你可以做到。而這個支持系統可以陪伴你經歷考驗和磨難。

4. 一位真正的朋友
你不可能每時每刻都在夢想成為百萬富翁。而真正的朋友會提醒我們，生活不會只是積累財富，而且對於老朋友更會提醒我們我們是誰。

資訊來源：https://bit.ly/3o7qcK3

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【 準父母必讀｜養1個小朋友唔止400萬！生BB前要知3個財務規劃 】生兒育女涉及龐大開支，除了產前、產後費用外，還有學前教育及長遠教育基金等。準父母要確保儲備足夠應付生育過程期間的種種支出，並準備一個健康的財務緩衝區， 以至是與嬰兒相關的...
08/11/2021

【 準父母必讀｜養1個小朋友唔止400萬！生BB前要知3個財務規劃 】

生兒育女涉及龐大開支，除了產前、產後費用外，還有學前教育及長遠教育基金等。準父母要確保儲備足夠應付生育過程期間的種種支出，並準備一個健康的財務緩衝區， 以至是與嬰兒相關的其他經常性或意外開支。

1. 金融專家建議應急基金要有3至6個月的生活費。

2. 另外亦要盡量還清債務，尤其是信用卡等高息債務

3. 產假及產後工作問題 - 準父母要及早商討產後工作問題，部份母親會在產後留在家中照顧嬰兒，準父母可以根據最初幾個月的情況，考慮寶寶出生後的家庭支出、現金流等，從而決定是否繼續工作。

4. 準父母在準備小孩用品時，要分清「需要」及「想要」，保持節儉心態，不要在無謂的地方花冤枉錢。

資訊來源：https://bit.ly/3bSTp5K

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【 香港地儲錢好難？一個秘訣快速培養儲蓄習慣！不想做月光族必讀 】自動化儲蓄有助減輕衝動消費，透過每月定時、定額進行自動儲蓄，他們手上可用的金錢變少，自然有助減少支出。每月儲錢需要一定意志力，在剛開始時，或會難以堅持存錢的動作，而自動化儲蓄...
08/11/2021

【 香港地儲錢好難？一個秘訣快速培養儲蓄習慣！不想做月光族必讀 】

自動化儲蓄有助減輕衝動消費，透過每月定時、定額進行自動儲蓄，他們手上可用的金錢變少，自然有助減少支出。每月儲錢需要一定意志力，在剛開始時，或會難以堅持存錢的動作，而自動化儲蓄像「強制儲蓄」般，每個月自動儲錢，對新手來說會較易「上手」，不知不覺中就能培養儲蓄習慣。

除了儲蓄外，自動化對還債都有明顯效果，例如設定每月按時自動還款，確保不會出現遲還及拖欠的情況。

資訊來源：https://bit.ly/3bSTp5K

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