Private Portfolio

19/06/2021

老實講，呢招好多年前已經有，用本金派息比投資者，最後投資者實際回報可以遠低於每月派息率，甚至可以係基金經理投資錯誤既時候，總體負回報都得。例如，派左12%利息之後，本金跌低過原來88%， 就會發生。

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「每月派息基金」穩定有息派?

近日，小編同朋友A討論市場上的投資工具時，得知他在兩年前透過基金經理，花約港幣30萬買入以美元收益為主的“每月派息基金”，當時每月大約獲派6厘利息。朋友A認為這項投資既穩陣又能定期收息，對它充滿信心，於是漸漸無再理會這隻基金的表現，只是每月登入網上銀行查看息口的進帳而已。

可是，2020年新冠肺炎突襲，全球經濟受到影響，歐美股市重挫，股價亦曾暴跌。朋友A開始意會到每月收取的利息漸漸減少，計算之下，跌幅接近13%。再查閱基金戶口，發現本金亦同樣減少，跌幅約6%。這時，它才醒起，當日的FUND FACT SHEET中，有一項重要事項：「本基金可從資本中或實際上以資本撥付派息(此舉可構成部分退回或撤回投資者原本的投資)或來自原本投資應佔的任何資本收益，由此即時減低每股資產淨值。」

這句說話的確來人尋味，明明白紙黑字說明，偏偏卻被「每月派息」這四隻字搶焦，然後就遺忘了。到資金少了，這句說話便跑到腦袋前，當你再上網查證時，發現原來坊間早有不同的報導、文章、基金經理訪問己已提及過，只不過以往不起眼罷了。

每月派息基金的而且確會穩定派息，為自己提供現金流；部份基金計劃更會豁免基金轉換費，客戶可自行組合理想的基金組合。但要注意的事項是，並非所有基金的息口是保證的，而且有可能以基金的資本去支付息口予客人，而受影響的幅度均視乎當時的全球經濟、社會狀況而釐定。

未來的景況無人知曉，孰好孰壞亦不由我們去主張。所以，我們只可以為自己去決定，在選擇任何投資產品時，記緊要先了解自己的投資方向、資金調配的靈活性、風險承受的程度、經濟壓力等等。越了解自己，你的理財顧問才可了解你，為你提供一個合適的理性策劃，挑選合乎你要求的理財工具。

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資料來源：
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=114230897449595&id=102677561938262

12/05/2021

住豪宅的「窮人」

近日樓價再度上升，「百萬富翁」付首期都幾乎不夠；擁有一個上車盤，已經是千萬富翁了。令很多人望門興嘆的傳統豪宅地段，如東半山、碧瑤灣、窩打老道等，都有很多長者居住。很多人都想當然，相信他們一定是人上人，有龐大的消費力。然而，事實不是如此簡單，原因如下：

第一：紙上富貴。六七十年代樓價相對平，利息不低但借錢易，收入穩定的打工階層，「掹掹緊」也能「上車」，供十年八年便供滿。不少人自己本身也不算很有錢，只是經過四五十年，財富隨樓價水漲船高。如北角峰景大廈，半個世紀樓價升值逾二百多倍。一些高齡豪宅日久失修，流動性不高。退休後沒有入息證明，除非自己仍有生意，否則不能加按套現再投資。加上幾十年習慣了原本的生活，就算生活「緊絀」，也未必想大屋換細屋。

第二：家道中落。有個別「老」朋友昔日曾經好有錢，買了豪宅，享受奢華的人生。但花無百日紅，創業難守業更難，企業家失敗的例子亦不少見。「廠佬」八十年代賺很多錢，之後急流勇退，或意興闌珊（有說：意興「難閂」，因為結束的費用太高。）世事難料，當遭遇變故或危機，自住物業保住了，但生活水平卻「窮人」化了。

第三：無持續收入。退休之後，沒有收入，危機感增加。即使有一定的儲蓄，但年老體弱，醫療開支日增。若只持有自住物業，無固定收入及其他可觀儲蓄，無長俸、年金，積蓄慢慢搣，難免擔心坐食山崩。長者時間充裕，生活也偏向慳儉，坐「兩蚊車」慢活人生大有人在。

想了解更多關於怎樣可以為自己退休後，也有被動收入供養自己，快d聯絡我哋啦！

Ronald Chong@Private Portfolio
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27/04/2021

《10年內成為改變世界的人，必須擁有四種能力》

有沒有人告訴你，原來你在10年內都可以成為馬雲，喬布斯或霍建寧般傳奇人物?！

其實只要擁有以下四種能力，下一個傳奇人物可能就係你。

1. 解決問題能力

香港著名打工皇帝霍建寧先生2003年收入由2006年1.3億增加2020年的1.66億。有冇細心考慮過他憑什麼享有優厚薪酬, 待遇?

答: 霍建寧能享有此待遇皆因他幫公司管理千億企業井井有條，老闆定立了公司目標及大方向，在實踐的過程中往往會面對不同種類的問題。

如果身為公司高管，以他的經驗、對市場洞悉、對公司內部的理解，給予一個最有經濟效益的解決方案，老闆自然以禮相報。

老闆請人其中一個最貼心的元素，就是幫他解決問題。”同甘“的找誰都可以，”共苦“的一個人卻難求，所以這員工好價值自然高，高到他們不能離開公司！

2. 溝通技能

啊里爸爸創辦人馬雲是一個響當當的活招牌，他有什麼把戲又怎能吸引多的投資者和人才加入此具大科網企業?

答: 馬雲之前為一位英文老師，擁有良好的溝通技巧, 自然中英文的溝通技巧都不容忽視；這技能不但幫公司加強內部員工的關係，令公司營運更有效率。一個溝通能力高的銷售員甚至幫公司提昇業績和建立良好的公司形象。

3. 感染力/影響力

蘋果創辦人喬布斯由2007年第一次舉行IPHONE 發佈會開始，到他每次發佈新型號手機。每一舉動投足都令人印象深刻，支持者看到津津樂道。 他又施展什麼魔法?

答: 憑他個人內在能量/氣場創造出一個產品企業的獨特性，令身邊的客戶或人才對你特別鍾情，非一般客觀事情容易取替。

之前他每次新產品發佈會，都吸引不只科技愛好及投資者出席，可想而知他的感染力已經滲透在各行各業及不同範疇之內。感染力/影響力是銷售行業都注重，但一般打工仔眼中是比較少留意的軟技巧。

4. 自我管理能力

霍建寧, 馬雲和喬布斯只靠上述三種能力，他們仍能獲得今天的結果?

答: 一個創業家或打工皇帝，無論在工作，人際關係，健康方面打理得井井有條，時間管理和自我控制能力非常重要。在效時間內安排最有效的細節，程序及檢討，使自己及公司盡快達成目標。

而自我紀律做得好，讓自己的工作生活化，如每日起身刷牙洗面一樣，有秩序地安排得好，盡量沒有一點偏差，實現效益最大化的效果。

資料來源

BLACK JACK MPF 燈神筆記
https://www.facebook.com/privateportfolio/posts/288881789269609

投資與賭博
https://www.facebook.com/privateportfolio/posts/280787663412355

擺脫貧窮，窮人必須知道的三個心法
https://www.facebook.com/privateportfolio/posts/277645037059951

BLACKJACK 語錄@Private Portfolio
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27/04/2021

［時間管理系列］ 《8760》第三集

繼上兩集分享完概念，方法同法則後，今集同大家講個故事先。睇睇你同故事既主人公有冇相似既地方？

星期一既早上，阿Roy 係返工嘅途中下定決心，今日一定要將部門下半年度既工作計劃做好，9點準時，佢已經返到辦公室，打開電腦準備開始工作，但係檯面嘅文件實在太亂，需要嘅資料都搵唔到，於是決定先整理一下辦公室。

整理在30分鐘之後，周圍環境整齊有序，佢好滿意咁樣放咗個煙 break, 就係呢個時候佢無意間望到枱旁邊既一份報紙，報紙上面刊登住佢喜歡嘅明星嘅緋聞，於是佢又好順手咁攞起黎睇。

20分鐘又過去，計劃依然未開始做，Roy嘅心裏面略略地覺得有啲唔自在，但係佢諗一諗，自己作為一個部門嘅經理有點能夠唔睇當日既報紙呢，就咁樣諗咗一個藉口，佢個心就定返落嚟啦。

放低報紙打算開始專心繼續工作。就係呢個時候有客戶打電話嚟投訴，Roy 又花左20分鐘解釋同道歉先至能夠平息對方既怒火。

收咗線去個洗手間，返轉頭嘅路程路過茶水間，咖啡既香味，同事嘅邀請，佢心諗啱啱接完個投訴電話，反正都冇心情即刻再去投入工作，再加上做年度預算都唔係一時三刻做得完，於是乎就同同事你一言我一語咁喺度閒聊。

返到辦公室精神果然好好多，Roy 準備正式投入工作喇。佢望一望手錶，10點45分！距離11點嘅部門會議只係淨返15分鐘。佢諗一諗咁短嘅時間都係唔適合做咁龐大又好花時間嘅工作，算啦都係聽日先至再做。

喺呢個故事裏面，其實我哋彷彿能夠見到好多普通人嘅影子，一開始實牙實齒話要做好一件事，但往往會因為各式各樣嘅理由，浪費左大量寶貴嘅時間，本來今日就能夠完成嘅事，一拖再拖，最後一事無成。

莎士比亞說過：“放棄時間的人,時間也會放棄他。” 如果我哋要做唔放棄時間嘅人，就一定要對時間進行合理嘅規劃同埋管理，我哋要做時間嘅主人而唔係奴隸，咁有人就會問，我哋點解要管理自己嘅時間呢？或者具體咁問，管理咗我哋既時間又能夠得到啲咩呢？

1.掌握並且運用時間嘅技巧

時間管理就係用技巧，技術，工具去幫助人完成工作，實現目標。時間管理嘅精髓唔係在於管理時間，而係分配時間，如何合理地，巧妙地分配時間，就需要技巧。任何嘅技巧都需要學習同埋運用先能夠掌握，通過學習時間管理技巧，我哋就能夠最大限度咁發揮時間嘅效力，從而提升到我哋嘅工作效率。

2.形成有條理嘅工作作風

時間管理嘅目標並未完全掌控時間，而係在於降低佢嘅變動性，意義在於透過事前嘅規劃，提醒同埋指引人有計劃有步驟地完成預定嘅任務同目標。

一個善於管理時間嘅人往往能夠分清楚輕重緩急，咩時候該做乜嘢，咩時候唔應該做，一清二楚，無論咩情況佢哋總能夠好有條理地進行佢哋嘅工作。我哋學習時間管理，就係要令到自己成為一個做事有條理嘅人。

3.平衡好工作與生活

好多人成日感嘆工作太多，都冇時間可以好好感受一下生活，好多情況下其實並唔係工作多，而係我哋嘅工作效率太低，時間管理嘅能力不足。如果大家有仔細觀察會發現，公司入面的位愈高嘅人，時間管理嘅能力往往越強，而且佢哋好注重工作同生活嘅平衡。

工作之餘，佢哋會盡量做到陪家人一齊早餐同晚餐，每年總會預留一定嘅時間帶著全家人一齊去旅行。相反職位越低嘅人，每日除咗工作就係工作，完全冇時間同埋精力去照顧家庭，或者發展自己嘅業餘愛好。我哋強調時間管理嘅意義係在於，盡可能令我哋搵到工作同埋生活嘅平衡點，除咗全身心地投入工作之外，仲能夠分析一啲時間畀自己同屋企人。

你哋又係唔係呢位阿Roy呢？

你哋又有冇俾“拖延症”打敗呢？

下一個系列將會深入探討一下如何可以打敗“拖延症”！！

一個大部份都市人都有既疾病！！

資料來源
#8760

［時間管理系列］
《8760》第一集
https://www.facebook.com/109367823887674/posts/282712039886584/

［時間管理系列］
《8760》第二集
https://www.facebook.com/109367823887674/posts/286913009466487/

［時間管理系列］
《8760》第三集

武心姬看書@Private Portfolio
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#俾人管理系列
#時間管理 #拖延症 #8760
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#武心姬看書

23/04/2021

[Business Digest x Private Portfolio ]

叮叮！留意啦！

由我們筆者和business digest 合作的第一篇文章已上架，想睇到更多有用資訊，立即按下follow追蹤我們的專頁！

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每個人嘅時間都係一樣。 每個人一日嘅時間都係24小時，一年都係8760小時。咁點解有人會咁成功？而有人則庸庸碌碌？唯一嘅原因就係時間分配嘅方法唔同！人一生中多數只記得開心同悲傷嘅時刻，更多普通嘅時刻我哋多數都.....

29/03/2021

小編今天和大家分享一下，美國多次大放水，背後卻是合法打劫全球 !
#凡凡的財富解密筆記

22/03/2021

BLACK JACK MPF 燈神筆記 -2021年3月21日

2021年2月17日恆生指數最高點31084.94 後, 筆者觀察大市上市沒有足夠成交量支撐，而在2月26日指數跌穿24天平均移動線，立即把手上永明強積金裡，大部份進取基金(亞洲基金和香港基金)轉回保守基金，等待大市調整時,再低價買入。

現時投資比例:
保守組合佔67%(64%保守基金 + 3%港元債券基金)
進取組合佔33%(17%亞洲基金 + 16% 香港基金)

直至上星期五以盈富基金(相等於恆生指數指標)觀察,得出以下2點, 總結筆者認為後市再更深的調整，現階段應等候政策略低位買入機會。
1) 技術分析方面, 恆指由2月26日起跌穿24天平均移動線，但直現在仍未升穿24天平均移動線之上，反映跌穿後市場上冇足夠購買力，市場上對後市冇信心。
2) 從MACD 指標見到由1月28日第一次出現快線跌穿慢線，而2月27日再次出現這情況。MACD出現一浪比一浪低現象。相反指數出現一浪比一浪高的相反現象。形成頂背馳現象，上市上升幅度低。

免責聲明: 以上文章為個人意見。絕非任何邀約或投資建議。
強積金價格可升可跌，投資者決定前請尋找獨立,第三方的專業的建議。

BLACK JACK MPF 燈神筆記
JACK
#強積金 #永明彩虹強積金
#明燈 # Private Portfolio

19/03/2021

［時間管理系列］ 《8760》第二集

上一集同大家提過，生活上浪費左既時間，今集小編就分享2個書入面既法則，希望可以幫助到大家改善下時間既管理，提升工作效率！

15分鐘法則：完美解決你嘅拖延症
好多人都已經意識到時間嘅重要性，亦都試過好多唔同嘅時間管理方法同工具，但係都無效，最後都係輸俾拖延症，佢哋都明白問題所在，但就係冇方法即時進入工作狀態，總係將一件事拖到最後先開始，開始工作總係做一啲無關重要嘅嘢，例如睇下新聞，或者睇下一啲同工作無關嘅網站，並且仲會自我安慰“開工前十分鐘，讓自己放鬆下先至能夠集中工作”。如果你都係呢一類型並且都想做好時間管理，書入面有一個咁嘅方法或者啱你。
我哋可以試下按住下面嘅步驟嚟做：
1.明確自己要做嘅正經事。
2.將所有嘅干擾因素都排除,令佢哋至少喺十五分鐘內唔會騷擾到你。
3.嘗試將注意力放到要做嘅正經事上面並且堅持15分鐘。
4.十五分鐘之後，睇下自己仲能唔能夠堅持，如果可以咁就繼續做，如果唔得就放棄或者做其他嘢。
按照呢個方法實施咗15分鐘之後你會發現，原本冇動力做嘅嘢，而家都變得好樂意去完成咗佢。就好似睇一本書咁，原本冇興趣，但偶然睇到有意思嘅段落，就會有想一口氣睇曬成本書嘅衝動。
點解呢個方法有效呢？
首先，呢個時間長度好合理，對於拖延症患者嚟講，十五分鐘唔會有壓力，堅持一陣就可以過去啦。
其次，排除咗干擾，令到人更加專注，習慣拖延嘅人往往係最容易受到外來因素嘅騷擾，去除呢啲騷擾後，你嘅心思，精神先至會放喺正經事上面。
最後，因為比較靈活自由度高，十五分鐘過後，可以自由選擇，如果狀態好繼續做，如果狀態唔好咁就放鬆一下自己，不過前題係咪15分鐘必須要係沉浸式既，高效既。

六點優先原則：價值2.5萬美元的時間管理方法
我哋每人要處理嘅事情好多，隨時會響起電話，數唔曬嘅臨時會議，推唔甩嘅社交活動，每一個突發嘅情況都會令人要放低手頭上嘅工作去面對，於是乎不知不覺間成為咗即場入面嘅“消防員”，邊度有需要就要過去邊度“救火”。
咁樣嘅人望望有一個壞習慣，就係分唔清楚事情嘅［輕重緩急］，任何事總係等到殺到埋身先至會動手處理，結果將自己搞到疲備不堪，仲要毫無效率，如果你係咁樣嘅人不妨試試，六點優先原則。
六點優先原則最早由美國嘅效率專家提出，一次一間公司向專家求助，原來呢間公司考一唔好已經面臨破產，希望專家出謀獻策，拯救公司。
專家了解公司情況後，提出一個方案，專家攞出一張紙，叫總裁張明天要做嘅事寫低，總裁將第二天要做嘅事同平常常規要做嘅事一一咁寫喺紙上面。專家再叫總裁選擇佢認為最重要嘅事，然後跟重要程度排次序，總裁只係用咗幾分鐘就揀咗六件事出嚟排好次序。專家就同總裁講呢個係我畀你嘅方法，從明天起先全力以赴完成第一件事，然後第二件事，如此類推，直到將六件事情都完成。堅持一段時間之後，如果你覺得有成效，可以推行至高層管理人員，如果依然有效，可以繼續向下推行，直到你公司每一位員工都用呢個方法。
總裁接受專家提議，將呢個方法付諸實行，呢間公司嘅經營情況逐步好轉，五年後呢間由瀕臨破產嘅公司轉變成為一間，美國最大嘅私營企業之一。
因為專家收到由公司總裁寄畀佢嘅2.5萬美元支票作為酬勞，呢一套時間管理方法喺管理學被稱之為“價值2.5萬的時間管理方法”，其核心就係“六點優先”原則。

六點優先原則睇起嚟好普通，但真正堅持做起嚟就會發現內有乾坤，首先，我哋要將生活同工作嘅大小事情進行排序，再揀六件事，依照緊急程度呢依次序完成，其實完成了六件事之後，就相當於用咗20%嘅精力獲得80%嘅回報，只要保質保量咁完成呢6件事，我哋每日嘅時間就能夠高效能咁運用起嚟！

書入面既呢兩個法則，係呢一個星期小編都每日實行緊，效果都真係唔錯，大家不妨試試！

時間係公平嘅，如果我哋一年嘅《8760》小時，都能夠有效地運用到，可能開始嘅第一日，第一個星期，甚至乎一個月，冇一個明顯嘅效果，只要堅持落去，等一年結束，你望返轉頭一定發覺很多地方都發生咗變化。

書入面有一句話，小編印象深刻，［沒有人不愛惜他的生命，但很少有人珍惜他的時間］

你哋又有冇珍惜自己既時間呢？

資料來源
#8760

［時間管理系列］
《8760》第一集
https://www.facebook.com/109367823887674/posts/282712039886584/

［時間管理系列］
《8760》第二集

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#時間管理 #拖延症 #8760 #融資 #財務自由
#武心姬看書

16/03/2021

小編今天和大家分享一下，近期美債收益率飆升，與股票市場下跌息息相關。

#凡凡的財富解密筆記

15/03/2021

Work life balance (工作與生活的平衡) 談何容易?

分清界線:
現今因科技發達, 一部手機在手已經可以撰寫幾萬字的小說、管理上千萬的交易買賣、處理大量文件電郵, 但同時令工作及休息的界線變得模糊，更難達致真正Work-life Balance.
---要解決問題，我們應學習分清工作及休息時間，如在工餘時間關閉工作用的手機，同時在休息時盡量花時間做自己想做的事，如陪伴家人、與朋友聯誼，避免陷入在假日仍對工作「朝思暮想」的「輪迴」之中.

與完美主義脫勾:
職場上往往因為向上流而失去工作與生活平衡,性格特質屬於完美的話更易失衡. 專家提醒.在工作上盡心盡力並非壞事,但執行時應以表現優秀代替完美,否則導致身心勞損.

改掉睡前壞習慣
有研究指出工作時分心,除了因為上司突然”召見”你,同事臨時急需幫忙等外在未能控制因素,更大原因是睡眠素質有關,不少人為了減壓往往習慣睡前玩遊戲追劇集, 美國有研究已證實手機藍光伯擾亂生理時鐘.

平衡哲學:
生活與工作平均原理就像踏單車, 雙眼望著前方才可以保持平衡,繼續向前,老是盯緊地下,就會左搖右擺: 要清楚遠大的人生目標和路向,了解什麼對自己才最重要,是事業?家庭?健康?或其他?

筆名: 唔再相信tips的羔羊

Hard Play Hard
#財務自由
#健康生活
#時間管理
#平衡哲學

This article is part of a series on work-life balance. Check out the companion pieces here: The 20 Best Work-Life Balance Jobs and 5 Signs You Might Be a Workaholic. These days, work-life balance can seem like an impossible feat. Technology makes workers accessible around the clock. Fears of job los...

14/03/2021

交時間稅

寸金難買寸光陰 時間就是金錢 這個真理我們都知 但往往自覺不自覺地把時間不當一回事而隨便浪費掉 如果我們要繳納時間稅 我們總會謹慎一點 或者我們到了時間的盡頭 我們才會悔不當初 ，我們把時間投在無所事事上， 帶出的是沉悶、懶散 適當的投資本可以帶出主意、知識、成長、發展、福利， 但目前我們大手大腳消耗時間，有知之士為之心寒。

#時間管理 #一寸光陰一寸金
#控制時間 #時間的主人