一二手樓盤資訊·你要知

12/02/2024

祝各位粉絲 2024龍年 身體健康，財源廣進，心想事成，萬事如意，生意興隆，一本萬利，龍馬精神，大吉大利，龍年行運一條龍。恭喜恭喜。
#樓價 #樓市 #日出康城 #龍年 #新春行大運 #人人賺多啲 #恭喜發財 #盤滿缽滿 #生意興隆 #一本萬利 #買乜升乜 #發達

30/12/2023

樓見之明｜利好因素紛呈 租金料延續強勢｜布少明
2023年12月30日 週六 上午10:00

於上一期專欄中，筆者詳細為明年樓市「把脈」，其中最值得留意的是，個人預期明年全年租金將升10%，勢連續3年走勢

31/12/2022

今年檢討

汪敦敬 2022-12-28

　　是時候檢討過去一年的樓市，一如既往筆者每年終結前也會檢討及補充該年初發表的「我對樓市的十大忠告」，有關文章集已經連續十五年發放，撰寫這系列文章的本意並不是預測樓市，而是想提供一些重要而又容易被人忽略的樓市因素，並向消費者發出忠告。因為多年以來有關的重點都是配合到市場之後的發展，所以一直得到市場的支持，基本上很多大局和市場的性質也會因為市場氣氛而被扭曲，所以筆者以文字寫下方便和市場作事後的檢討及更正。

　　今年年初發表的「我對樓市的十大忠告」，筆者認為大局的重點是進一步東升西降，「全球多方面的主導和話語權逐步落在中國手中，未來西方國家將作出最激烈的抗拒」，這本質不變，我亦認為香港金融中心將會繼續成長，「但西方國家必日益針對香港，投資必須留一手以應變受襲！」。當然我們亦更重視資金流，甚至認為「資金量保持高水平，香港的低息期就可持續」，結果香港的資金是繼續保持到十分充盈及沒有出現大量流走，而加息也是大幅滯後，但問題是美國的確不斷加強加息的狠勁，雖然沒有超出香港的壓力測試，的確已是我們預算中的較大負擔地帶了。「環球高通漲潮銳不可擋！勢必衝擊民生！」，有關結果和後來發生的事大家更加體會到，其中市場在平行時空之下有好淡之爭，平行時空（同一時間極好和極壞的例子並存）成為無論樓價升跌都必然出現的過程，而樓價好淡之爭卻首次令樓市在配合了疫情及中央調節國內企業的時段，唱淡之勢佔盡上風，樓市亦出現下跌，甚至過跌的情況，但我們近年強調的「租金仍處於易升難跌局面」，這點我們是排眾而出地準確的，今年的數據顯示租金仍在上升。

　　未來一年中央顯然是拼經濟，在最大力量的推動之下相信情緒化令樓價下跌的情況是會有很大改善。當然，我們年初預算的通關和未能通關之下大灣區與香港的發展亦得不到化學作用，在這情形之下有關的利好因素恐怕會推遲時間表，相信未來一年內會表現出來，市場其實仍充滿希望，筆者希望看官不應該過於擔憂，準備足夠的風險應變就可以了！
#樓價 #樓市 #汪敦敬

31/12/2022

將軍澳天晉3房1250萬售 貶值118萬

2022/12/31

【本報訊】中港通關前夕，二手交投回升，惟個別業主仍損手離場，將軍澳天晉有3房削200萬元，以1,250萬元售出，樓價貶值118萬元或8.6%。 利嘉閣地產助理分區經理黃金欽表示，天晉3B期1B座低層B

31/12/2022

二手市況｜將軍澳區12月錄303宗成交 創8個月新高

2022-12-30

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳12月錄得303宗成交，按月升14%，更創8個月新高，成為今年單月成交量次高，僅低於4月份錄得的...

31/12/2022

二手樓價全年插15%

東方日報 2022年12月31日 週六

加息等多項利淡樓市因素下，今年全年二手樓價跌約15.05%。二手業主繼續蝕賣，將軍澳天晉IIIB套三房單位，劈價至1,250萬元沽出，約4年帳面貶值近9%。

29/12/2022

【樓市預測】美聯、中原、港置、利嘉閣，四大地產代理行一致睇好2023年樓市

Market Digest Editorial
2022年12月29日 週四 上午11:34

#樓市

香港樓市氣氛已低迷將近一年，隨著新年來臨、政府放寬防社交距離措施，業界點睇來年樓市走勢？綜合中原、美聯、利嘉閣及港置4大代地產代理行的樓市預測，明年香港樓價或有機會由低位回升5%至超過1成！ 中原︰2023為樓市...

29/12/2022

5大發展商今年暫沽7900伙

#樓市

2022年新盤市場雖受累疫情及加息等利淡因素，但單計5大發展商，今年已暫沽逾7,900伙（扣除合作項目重複計算），共套現逾897億元。

28/12/2022

#日出康城 #海茵莊園

由九龍建業發展的將軍澳海茵莊園昨晚上載最新銷售安排，當中涉及13伙，將於本周六(31日)開始發售當中13伙，戶型涵蓋3伙開放式及10伙1房，價單定價由489.6萬至713.7萬元，呎價22,234至2

28/12/2022

上車客無樓睇照入市 將軍澳廣場兩房高市價6%沽

#樓價 #日出康城

中原地產將軍澳都會駅第分行經理黃仕斌表示，將軍澳廣場3座中層A室，實用面積442平方呎，採兩房間隔，單位座向東南方，享園景，最初開價850萬元，現雖大減140萬元或16%，但仍以高於市價約6%，710

27/12/2022

海茵突增優惠變相減價最高20%

#樓價 #日出康城 #海茵莊園

（星島日報報道）聖誕節長假期雖然未有全新盤推出銷售，惟發展商趁勢加推優惠應市；自「將藍隧道」開通後，將軍澳對外交通更為便利，現樓新盤海

27/12/2022

日出康城晉海中層2房754萬沽

#樓價 #樓市 #日出康城 #晉海

香港置業區域營業董事范文濤表示，將軍澳日出康城晉海最新有2A座中層C室沽出，單位實用面積約489平方呎，屬2房間隔，向東望山景。原業主以800萬元放盤約1個半月即吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價以75