Ocean Rich Property Agency

07/07/2017

#租盤 – 上環 – 文咸西街 Bonham Strand West ( )
永裕大廈 中層 (有電梯)
2房 , 實用435呎
現放租 HK$16,800- (包差管)
查詢熱線 : 35686258
歡迎合作
https://www.28hse.com/rent-property-414603.html
Hot Lease – Sheung Wan – Bonham Strand West
Wing Yu Building, Middle floor (have lift)
2 Bedrms with Net 435’
Asking HK$ 16,800- (incl.)
Enquiry hotline : 35686258
Welcome Co-op
https://www.28hse.com/en/rent-property-414603.html

07/07/2017

#租盤 – 中環 – 鴨巴甸街 Aberdeen Steet ( )
東澤臺 高層 (有電梯)
2房 , 實用459呎
現放租 HK$22,000- (不包差管)
查詢熱線 : 35686258
歡迎合作
https://www.28hse.com/rent-property-413747.html
Hot Lease – Central – Aberdeen Street
Tung Tze Terrace, Modern Building, High floor (have lift)
2 Bedrms with Net 459’
Asking HK$ 22,000- (exl.)
Enquiry hotline : 35686258
Welcome Co-op
https://www.28hse.com/en/rent-property-413747.html

07/07/2017

寫字樓破頂

06/07/2017

Office for Lease - Dawning House 多寧大廈

多寧大廈與港澳碼頭只有一街之隔，上環濃厚的文化氣息更為具祟尚品位。

現放租寫字樓約1460呎, 月租HK$45,000- (@$28 呎)
查詢熱線 : 35686258
https://www.28hse.com/rent-property-413687.html

Opposite to the Macau Ferry Terminal, Dawning House is a perfect location. The rich heritage of the Sheung Wan area offers a unique experience.

Office on lease is around 1460', Monthly rent HK$45,000- (@$28 psf)
Enquiry Hotline: 35686258
https://www.28hse.com/en/rent-property-413687.html

06/07/2017

香港商機無限, 甲級寫字樓租金預料上升

06/07/2017

租盤 – 中環 – 歌賦街 Gough Steet (Hot Lease)
歌賦街 (唐樓) 可商住
開放式 , 實用約450呎
現放租 HK$22,000- (可作樓上舖)
查詢熱線 : 35686258
歡迎合作
https://www.28hse.com/rent-property-413656.html
Hot Lease – Central – Gough Street (Comm. Deed)
Gough Street Walkup Apt., (Can be upstairs shop)
Studio with Net around 450’
Asking HK$ 22,000-
Enquiry hotline : 35686258
Welcome Co-op
https://www.28hse.com/en/rent-property-413656.html

06/07/2017

租盤 – 中環 – 閣麟街 Cochrane Steet (Hot Lease)
閣麟街 面向SOHO扶手電梯 (唐樓)
開放式 , 實用393呎
現放租 HK$34,500- (可作樓上舖)
查詢熱線 : 35686258
歡迎合作
https://www.28hse.com/rent-property-413522.html
Hot Lease – Central – Cochrane Street (Upstairs Shop)
Cochrane Street Walkup Apt., Face to SOHO escalator
Studio with Net 393’
Asking HK$ 34,500-
Enquiry hotline : 35686258
Welcome Co-op
https://www.28hse.com/en/rent-property-413522.html

06/07/2017

租盤 – 中環 – 些利街 Shelley Steet (Hot Lease)
些利街 SOHO扶手電梯旁 (唐樓)
開放式 , 實用422呎連特大天台
現放租 HK$21,000-
查詢熱線 : 35686258
歡迎合作
https://www.28hse.com/rent-property-413631.html
Hot Lease – Central – Shelley Street (Apt. with Huge Roof)
Shelley Street Walkup Building, Nextby SOHO escalator
Studio with Net 422’ with Roof 360'
Asking HK$ 21,000-
Enquiry hotline : 35686258
Welcome Co-op
https://www.28hse.com/en/rent-property-413631.html

23/06/2017

兇宅有價

23/06/2017

24%人有恐慌買樓症「地產新聞」

來源:香港文匯報 標籤: 恐慌買樓症

置業心態似97年 認為買到就會賺

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港回歸祖國20年前夕，美聯物業住宅部行政總裁布少明指，政府換屆前夕，金管局連環收緊按揭未能為樓巿降溫。美聯物業今年第二季進行「樓巿入巿情緒」調查顯示，約24%受訪者出現恐慌入巿徵狀，按季微升2個百分點，恐慌入巿情緒升溫，樓巿乍現「輕泡沫」。

目前青年人入市置業其實正消耗上一代購買力，交投步伐減慢，下半年樓價升勢料放緩，但仍有約3至5%的升幅，明年樓巿或現「波浪式」小型調整，呈現「小回再上」格局。

美聯物業繼今年第二季進行「樓巿入巿情緒」調查，成功收回453份問卷，60%被訪者預期今年樓價上升，較上季57%微升3個百分點；看跌的佔17%，較上季28%顯著下跌11個百分點；而看穩的佔23%，較上季15%多出8個百分點，反映本港樓市氣氛向好，樓價表現堅挺，巿場對資產價格上升預期持續。

有25%受訪者同意今年是置業時機，較上季20%顯著增加，當中超過40%人基於「自住需要」，基於「遲買會貴」及「息口低企」的各佔24%及18%，反觀上季調查「遲買會貴」乃主流心態，佔超過4成，基於「看好經濟」及「息口低企」的各佔25%及15%，而基於「自住需要」的僅佔18%，反映巿場以用家主導，現階段置業意慾趨強，入巿心態積極。

主流仍擔心樓市見頂

布少明指，巿民入巿動機除剛性需求外，亦不乏巿場情緒及信心因素帶動。調查以3大「恐慌性入巿」徵狀進行分析，今季認同或不反對今年是置業時機的307人中；同時出現2項或以上徵狀的受訪者佔調查全數受訪者(453人)約24%，比上季22%微升2個百分點，反映在樓價上升預期催化下，巿場「恐慌性入巿」情緒持續。反觀32%不認同今年是置業時機的被訪者中，擔心「樓巿見頂」及「加息升溫」仍然是主流原因，各佔38%及29%，20%基於「首期不足」，擔心「樓巿見頂」受訪者較上季30%增加8個百分點，反映鐘擺另一面醞釀避險情緒。

布少明指，目前樓巿已屆「牛三」，現時買家心態及市場氣氛跟97年相似，「遲買會貴」、「買到就會賺」預期帶動下，樓巿「輕泡沫」成形，預期美聯儲局12月再加息一次，若純粹要以港元、美元息差拉闊，引發資金流走，本港最快今年年底前跟隨加息一次。

買家追價 今年樓價升5%

根據美聯「樓價走勢圖」，二手樓價於首5個月錄近7%的升幅，漲幅為過去5年同期最高，反映二手缺盤的情況下，遇上買家追價入巿，樓價「乾升」，惟巿場追價能力未逮樓價升幅，令交投步伐放緩，下半年樓價升勢料放緩，但仍有約3%至5%的升幅。

現時樓巿有輕泡沫，除非息口及經濟變化甚大，否則不會出現97年「插水式」下跌的爆破危機，明年樓巿或現「波浪式」小型調整，呈現「小回再上」格局。

2017/06/23

21/06/2017

20/06/2017

財團積極透過併購增土儲，大鴻輝集團就西營盤舊樓利興樓申請強拍，持有物業業權93.75%，項目市場估值7,659萬元。

位於干諾道西96號的利興樓，佔地約1,020平方呎，為1幢樓高6層商廈，地下連閣樓為商舖，其餘樓層設兩個單位，大鴻輝集團目前僅餘下二樓一單位尚未收購，現持有業權93.75%。

大鴻輝集團早前已經併購比鄰的干諾道西97至98號達嘉樓單位，若成功購入利興樓，預計將合併發展成商廈，地盤面積將擴至約3,370平方呎，倘以最高地積比率15倍發展，可建樓面達5萬平方呎。