胡康邦移民顧問John Hu Migration Consulting

胡康邦移民顧問John Hu Migration Consulting 胡康邦移民顧問堅持一貫專業、用心的服務，在2022年，通過HKQAA嚴格的「服務管理認證計劃」認證，肯定我們是用心為顧客提供優質專業服務的移民公司。

🌕 中秋佳節，月圓人團圓 🥮✨胡康邦移民顧問祝福您與家人中秋快樂、闔家歡樂、圓滿安康 ❤️無論身在何方，最珍貴的始終是與摯愛共享每一份圓滿。感謝大家一直以來的支持與信任。祝大家有一個溫馨愉快的中秋佳節！🏮 #中秋節 #中秋快樂 #月圓人...
25/09/2026

🌕 中秋佳節，月圓人團圓 🥮✨

胡康邦移民顧問祝福您與家人
中秋快樂、闔家歡樂、圓滿安康 ❤️

無論身在何方，最珍貴的始終是與摯愛共享每一份圓滿。
感謝大家一直以來的支持與信任。
祝大家有一個溫馨愉快的中秋佳節！🏮

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🎉 澳洲國家創新簽證 NIV｜再有客戶成功獲邀！恭喜胡康邦移民客戶成功獲得 National Innovation Visa（NIV）邀請 🇦🇺📌 個案資料✅ EOI 提交日期：30/12/2024✅ 獲邀日期：24/09/2026✅ 申請...
24/09/2026

🎉 澳洲國家創新簽證 NIV｜再有客戶成功獲邀！
恭喜胡康邦移民客戶成功獲得 National Innovation Visa（NIV）邀請 🇦🇺

📌 個案資料
✅ EOI 提交日期：30/12/2024
✅ 獲邀日期：24/09/2026
✅ 申請人年齡：43歲
✅ 優先領域：Priority 3｜Agri-food and Ag Tech（農業食品與農業科技）

✨ 個案亮點
• 國家級科研項目負責人
• 博士學位
• 具行業影響力及專業領導力

NIV 並非只看資產或職位，申請人的專業成就、行業影響力、科研／創新背景及整體履歷，都可能成為評估的重要部分。
如果你同樣在科研、科技、農業科技或其他專業領域累積多年經驗，不妨先了解自己的背景是否符合 NIV 申請方向。

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#澳洲移民 #澳洲國家創新簽證 #胡康邦移民
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每個個案背景及審批情況不同，以上內容為個別成功個案分享，不代表所有申請均可獲邀。

🇳🇿 🇦🇺 紐西蘭定澳洲？2026中立比較，唔幫你預設答案移民紐西蘭定澳洲好？答案視乎你嘅情況：📌 追求更高薪資、更廣闊職業發展——澳洲技術移民（189/190/482/NIV）或更適合 📌 重視生活節奏、自然環境，具備充足資金——紐西蘭A...
21/09/2026

🇳🇿 🇦🇺 紐西蘭定澳洲？2026中立比較，唔幫你預設答案

移民紐西蘭定澳洲好？答案視乎你嘅情況：

📌 追求更高薪資、更廣闊職業發展——澳洲技術移民（189/190/482/NIV）或更適合
📌 重視生活節奏、自然環境，具備充足資金——紐西蘭AIP投資移民或BIV商業投資更貼合
📌 澳洲：沒有遺產稅；紐西蘭：有資本利得稅但AIP具「原則性批核」保障機制
📌 兩地投資門檻均不低，應按資金規模及家庭規劃決定

⚠️ 重要澄清：紐西蘭「投資者1類/2類簽證」（1000萬/300萬紐幣）已於2025年4月被Active Investor Plus Visa取代——網上不少文章仍沿用舊制描述，申請前務必核實最新資訊！

📖 詳細內容請看：https://jhmigration.com/hk/new-zealand-or-australia-2026-immigration-comparison/

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每宗個案結果、審批時間及後續身份安排，均視乎申請人背景、項目狀況、文件完整度及官方審批要求而定。以上內容只供參考，並不構成任何批核保證或投資建議。

#紐西蘭移民 #澳洲移民 #移民比較 #胡康邦移民

📊 昆士蘭躍居全澳最強經濟體！州提名移民要留意CommBank最新報告（2026年9月15日）：📌 昆士蘭登頂——住宅投資按年+16.8%（全國最強）、商業投資+9.0% 📌 南澳本季最大進步者——升至第2，公共需求及工資增長均全國最高 📌...
21/09/2026

📊 昆士蘭躍居全澳最強經濟體！州提名移民要留意

CommBank最新報告（2026年9月15日）：
📌 昆士蘭登頂——住宅投資按年+16.8%（全國最強）、商業投資+9.0%
📌 南澳本季最大進步者——升至第2，公共需求及工資增長均全國最高
📌 西澳跌至第3，惟經濟結構仍最均衡
📌 新南威爾士商業投資勁升19.4%——由數據中心投資熱潮帶動

💡 對香港申請人的意義：數據中心熱潮正正對應NIV 858「關鍵技術」優先群組的戰略領域；各州投資動能數據，亦是190/491州提名及188/888投資簽證選址的實用參考。

📖 詳細內容請看：

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#澳洲移民 #澳洲技術移民 #港人移民澳洲 #胡康邦移民

🎓 紐西蘭教育制度全面拆解：8間大學躋身QS世界排名紐西蘭教育分3個階段，公民/永久居民子女可完全免學費：📌 學前教育（ECE）：3歲起每週20小時免費 📌 義務教育：6-16歲，公立學校全免費 📌 高等教育：8間公立大學全部躋身QS Wo...
21/09/2026

🎓 紐西蘭教育制度全面拆解：8間大學躋身QS世界排名
紐西蘭教育分3個階段，公民/永久居民子女可完全免學費：

📌 學前教育（ECE）：3歲起每週20小時免費
📌 義務教育：6-16歲，公立學校全免費
📌 高等教育：8間公立大學全部躋身QS World University Rankings，Auckland領銜（全球~65位）

⚠️ 重大變化：NCEA將於2028-2030年被全新證書制度取代——政府已於2026年3月26日確認，是逾20年來最大中學教育改革。

💰 海外留學生學費：義務教育每年約1.5-2.2萬紐幣，大學每年2.6-5.8萬紐幣+
想讓子女享有免學費權益？取得紐西蘭永久居民身份是關鍵。

📖 詳細內容請看：https://jhmigration.com/hk/new-zealand-education-system-2026/

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每宗個案結果、審批時間及後續身份安排，均視乎申請人背景、項目狀況、文件完整度及官方審批要求而定。以上內容只供參考，並不構成任何批核保證或投資建議。

#紐西蘭教育 #紐西蘭移民 #胡康邦移民 #移民子女教育

⚠️ 9月30日 ≠ EB-5終結！3個常見誤解要避免「2026年9月30日EB-5就完了」——呢個講法唔準確！📌 9月30日只係Grandfathering保護機制嘅截止日，唔係計劃終止日 📌 區域中心項目其實仍有效至2027年9月30日...
17/09/2026

⚠️ 9月30日 ≠ EB-5終結！3個常見誤解要避免

「2026年9月30日EB-5就完了」——呢個講法唔準確！

📌 9月30日只係Grandfathering保護機制嘅截止日，唔係計劃終止日
📌 區域中心項目其實仍有效至2027年9月30日
📌 10月起遞交嘅申請仍然合法，只係唔再受Grandfathering保障

2021年有先例：項目曾失效近9個月，最終仍隨RIA重新開放。加上6大理據——立法歷史、RIA框架、資金規模（175億美元）、經濟貢獻（170萬職位）、兩黨共識——都指向續期機率高於終止。

📖 詳細內容請看：https://jhmigration.com/hk/eb5-grandfathering-2026-myths/

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🏗️ AIP新增投資選項！Build to Rent建租房2026年12月上線紐西蘭政府官方宣布（beehive.govt.nz，2026年9月8日）：📌 Growth Category投資者將可透過managed funds投資Build...
16/09/2026

🏗️ AIP新增投資選項！Build to Rent建租房2026年12月上線

紐西蘭政府官方宣布（beehive.govt.nz，2026年9月8日）：
📌 Growth Category投資者將可透過managed funds投資Build to Rent建租房項目
📌 2026年12月起生效，投資門檻維持紐幣500萬不變
📌 只限透過已批核基金，不設直接投資選項
📌 申請人及家人不可入住以投資資金興建的項目

最新官方數據：AIP自2025年4月新制推出以來，已錄得逾900宗申請，approved及pipeline投資總額約紐幣50億，當中逾80%屬Growth Category。

📖 詳細內容請看：https://jhmigration.com/new-zealand-aip-growth-category-build-to-rent-december-2026/

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每宗個案結果、審批時間及後續身份安排，均視乎申請人背景、項目狀況、文件完整度及官方審批要求而定。以上內容只供參考，並不構成任何批核保證或投資建議。

#紐西蘭移民 #胡康邦移民 #紐西蘭投資移民

🌍 全球置業限制地圖2026：邊度買到？邊度買唔到？外國人置業版圖正以近十年最快速度重繪，且雙向同時進行：📌 加拿大：置業禁令延長至2027年1月 📌 澳洲：現樓凍結延長至2029年6月（原定2027年3月） 📌 紐西蘭：2018年全面禁止...
15/09/2026

🌍 全球置業限制地圖2026：邊度買到？邊度買唔到？

外國人置業版圖正以近十年最快速度重繪，且雙向同時進行：

📌 加拿大：置業禁令延長至2027年1月
📌 澳洲：現樓凍結延長至2029年6月（原定2027年3月）
📌 紐西蘭：2018年全面禁止，惟AIP投資者已可購買500萬紐幣以上物業（2026年3月生效）
📌 沙特阿拉伯：2026年1月新法開放指定區域置業
📌 土耳其：全國大部分地區開放，40萬美元起投資即可入籍

💡 標籤（開放/封閉）唔夠用——真正重要嘅係「限制機制」同「政策方向」。今日封閉嘅市場，聽日可能重開；今日開放嘅市場，聽日可能加稅。

📖 詳細內容請看：https://jhmigration.com/hk/global-foreign-property-rules-2026/

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各國置業限制規則變動頻繁，實際交易前應向專業顧問核實最新狀態。以上內容只供參考，並不構成稅務或法律意見。

#海外置業 #紐西蘭投資移民 #澳洲投資移民 #土耳其房產 #胡康邦移民

🇬🇷 希臘黃金簽證房產轉讓稅暴升至15%！2027年起生效希臘總理宣布：2027年1月1日起，非歐盟買家房產轉讓稅由3%升至15%——足足五倍！📌 80萬歐元雅典物業，稅款由2.4萬歐元暴增至12萬歐元 📌 40萬歐元其他地區物業，稅款由1...
15/09/2026

🇬🇷 希臘黃金簽證房產轉讓稅暴升至15%！2027年起生效

希臘總理宣布：2027年1月1日起，非歐盟買家房產轉讓稅由3%升至15%——足足五倍！

📌 80萬歐元雅典物業，稅款由2.4萬歐元暴增至12萬歐元
📌 40萬歐元其他地區物業，稅款由1.2萬升至6萬歐元
📌 措施屬22億歐元政策包一環，同時包含20億歐元補貼按揭計劃
📌 業界律師質疑：措施恐涉及歧視性待遇，或難通過憲法及歐洲人權法院審視

⚠️ 已持有希臘居留許可者是否受影響、交易中案件會否獲過渡保障，法案細節仍待公布。

📖 詳細內容請看: https://jhmigration.com/hk/greece-golden-visa-property-transfer-tax-15-percent-2027/

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每宗個案結果均視乎申請人背景及官方審批要求而定。以上內容只供參考，並不構成稅務或法律意見。

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📊 你的CRS分數排第幾多百分位？加拿大最新候選池數據出爐IRCC最新公布：Express Entry候選池截至8月30日共226,673人，兩週內僅減少186人：📌 高分段（501+）由19,096人增至20,101人——增長最快的分段 ...
09/09/2026

📊 你的CRS分數排第幾多百分位？加拿大最新候選池數據出爐

IRCC最新公布：Express Entry候選池截至8月30日共226,673人，兩週內僅減少186人：

📌 高分段（501+）由19,096人增至20,101人——增長最快的分段
📌 351-400分段佔全池逾20%——候選池最擁擠的分數帶
📌 8月31日+9月1日兩輪抽籤合共發出2,562個ITA
📌 全年累計117,427個ITA，CEC類別佔比最高（43.6%）

想知道你的CRS分數實際排在哪個百分位？491分？你已超越約85%候選人；501分以上？你已進入最具競爭力的8.62%頭部分段。

📖 詳細內容請看：https://jhmigration.com/hk/canada-express-entry-crs-score-percentile/

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