FS 財務公司創業顧問

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15/10/2023

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14/10/2023

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對不少人來說,買樓上車,然後結婚生子,做到財務自由提早退休是他們的人生目標。不過高盛最新研究指,這些大計太多,可能會打亂儲蓄步伐,令人陷入財務漩渦(Financial Vortex),導致退休儲備減少高達37%。財務顧問查詢:WhatsAp...
14/10/2023

對不少人來說,買樓上車,然後結婚生子,做到財務自由提早退休是他們的人生目標。不過高盛最新研究指,這些大計太多,可能會打亂儲蓄步伐,令人陷入財務漩渦(Financial Vortex),導致退休儲備減少高達37%。

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對不少人來說,買樓上車,然後結婚生子,做到財務自由提早退休是他們的人生目標。不過高盛最新研究指,這些大計太多,可能會打亂儲蓄步伐,令人陷入財務漩渦(Financial Vortex),導致退休儲備減少高達37%。 高盛《2023年退...

無綫(TVB)近月屢傳將有高層人士變動消息,雖然主席許濤及總經理(節目內容營運)曾志偉8月時已公開否認離職傳言,TVB早前亦發聲明否認林家棟會回巢掌管製作部,惟商台節目《在晴朗的一天出發》主持郭志仁日前在fb撰文指無綫很快有變動,包括曾志偉...
14/10/2023

無綫(TVB)近月屢傳將有高層人士變動消息,雖然主席許濤及總經理(節目內容營運)曾志偉8月時已公開否認離職傳言,TVB早前亦發聲明否認林家棟會回巢掌管製作部,惟商台節目《在晴朗的一天出發》主持郭志仁日前在fb撰文指無綫很快有變動,包括曾志偉會「休息」、林家棟99.9%肯定回巢、 資深傳媒人關偉很大機會「睇新聞資訊」、邵氏將有人主持大局等。

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無綫(TVB)近月屢傳將有高層人士變動消息,雖然主席許濤及總經理(節目內容營運)曾志偉8月時已公開否認離職傳言,TVB早前亦發聲明否認林家棟會回巢掌管製作部,惟商台節目《在晴朗的一天出發》主持郭志仁日前在fb撰文...

小明和小花在結婚後馬上買了一間舒適的房子。他們兩人都有穩定的工作,收入也相當,且彼此都認為財務獨立互不干涉是他們之間關係的基礎。然而,小明剛失業了,他開始動用存款來支撐家計和負擔房貸。小花一開始並不知情,直到有一天要付房貸時,發現小明的存款...
14/10/2023

小明和小花在結婚後馬上買了一間舒適的房子。他們兩人都有穩定的工作,收入也相當,且彼此都認為財務獨立互不干涉是他們之間關係的基礎。然而,小明剛失業了,他開始動用存款來支撐家計和負擔房貸。小花一開始並不知情,直到有一天要付房貸時,發現小明的存款已經幾乎用盡了。這時候,小花和小明才開始討論家庭的財務問題。由於他們並沒有事先設立財務計劃,對於突發狀況也沒有溝通,這使得他們陷入了困境…

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小明和小花在結婚後馬上買了一間舒適的房子。他們兩人都有穩定的工作,收入也相當,且彼此都認為財務獨立互不干涉是他們之間關係的基礎。然而,小明剛失業了,他開始動用存款來支撐家計和負擔房貸。小花一開始並不知...

美國密西根大學周五 (13 日) 公布初步調查顯示,10 月短期通膨預期升至 5 個月來新高,而且消費者信心指數大幅下滑,單月降幅為去年 6 月以來最大,透露美國民眾對自己的財務狀況與信心的看法急遽惡化。財務顧問服務 WhatsApp 58...
14/10/2023

美國密西根大學周五 (13 日) 公布初步調查顯示,10 月短期通膨預期升至 5 個月來新高,而且消費者信心指數大幅下滑,單月降幅為去年 6 月以來最大,透露美國民眾對自己的財務狀況與信心的看法急遽惡化。

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美國密西根大學周五 (13 日) 公布初步調查顯示,10 月短期通膨預期升至 5 個月來新高,而且消費者信心指數大幅下滑,單月降幅為去年 6 月以來最大,透露美國民眾對自己的財務狀況與信心的看法急遽惡化。

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11/10/2023

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29/08/2020

近年中美貿易戰為投資市場帶來不確定因素,加上新冠肺炎疫情全球大流行,投資者見證著股債市均受市場情緒影響。投資者要在「亂世」中找出一條回報較為穩定之路,當中要數中國債市最具抗壓力且回報率相對較高。

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領展(823)公布,以議定物業價值約3.8億英鎊(約37.7億港元)收購英國金絲雀碼頭(Canary Wharf)一幢17層高的辦公室及零售綜合體The Cabot,是領展進軍歐洲的首個項目。完成後,領展在本港以外地區(包括內地和海外)的投...
22/08/2020

領展(823)公布,以議定物業價值約3.8億英鎊(約37.7億港元)收購英國金絲雀碼頭(Canary Wharf)一幢17層高的辦公室及零售綜合體The Cabot,是領展進軍歐洲的首個項目。完成後,領展在本港以外地區(包括內地和海外)的投資組合總值,佔整體投資組合總值16.1%。按截至3月底止財務狀況,交易完成後領展備考經調整債務對資產總值比率將由17.8%上升至19.2%。

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美國上周二要求中國關閉駐休斯敦總領館,中方隨後要求美國關閉駐成都領事館報復,中美關係緊張令避險情緒升溫,現貨金昨日(27日)曾高見1945美元,今日(28日)亞洲時段升幅擴大,高見1981.25美元,最新輕微回落報1944美元。⭐保證每年1...
15/08/2020

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 #錢多到賺唔哂諗住益下你大家都會用題目這句説話或者「瑞士山區肺」項目去形容一些騙案,但世界上真的沒有這樣的事嗎?今日我可以肯定的告訴大家:有!昨天我的朋友告訴我,透過我在去年指導他創立的一個項目成功達致財務自由了。香港還未有人專注去做這個...
12/08/2020

#錢多到賺唔哂諗住益下你

大家都會用題目這句説話或者「瑞士山區肺」項目去形容一些騙案,但世界上真的沒有這樣的事嗎?

今日我可以肯定的告訴大家:有!

昨天我的朋友告訴我,透過我在去年指導他創立的一個項目成功達致財務自由了。香港還未有人專注去做這個項目,我現在就告訴你甚麼生意可以無本生利穩賺不賠,更重要的是你很大機會可以比他更成功!

這盤生意概念十分簡單,而且任何人都可以做,簡單來説就是不停在銀行兌換新鈔,然後將一些看似毫無意義的鈔票號碼賦予它更高的價值。就圖中鈔票號碼20200811根本不是一般人所想的幸運號碼,對大數人來說它最特別的意義就是昨天的日期,但每一天實際上都是獨一無二的,而且對於一部分人來說意義重大,例如昨天剛迎接嬰兒出生的父母,只要你在FB找昨天出生的媽媽Group便可以找到起碼十位潛在客戶。

只要在鈔票的包裝上加上一些小裝飾便可以讓這些紙幣升值幾倍,甚至幾十倍。最簡單將鈔票裱在滿月的賀卡上,已經能成為一份心意滿滿的百日宴賀卡。一張有孩子生日日期的$20鈔票裱於印有父母和孩子的相架中,賣$200也不足為奇,就這樣一張鈔票對準目標客戶便升價十倍了。如果在大陸只為紙幣的面額較小,毛利率就更高,$1紙幣賣$50絕對不成問題。

雖然大陸的人口比香港多很多,找客戶更容易,可能在昨天就有過千人出生,有1,000個潛在客戶去爭奪你手上的鈔票。在香港只有700萬人,客戶人數自然少很多,但為什麼我說這盤生意在香港會更容易成功呢?

因為你根本就沒有那麼多貨源去應付那麼多客人。極端地舉個例子,香港700萬人每人都跟你買一張$100鈔票都涉及70億了,我明白那些鈔票不用一次過囤貨,但莫説70億這天文數字,即使千分之一(70萬)一般人也應該不會全兌現鈔來做這個生意吧!

這盤生意金關鍵不是在於潛在的客戶人數或者找買家的渠道,反正買家根本多的是。全盤生意在於每位客戶帶來的毛利,假設鈔票加工的成本為$20,找客戶的時間成本不變,要從每位客戶身上賺$200,$20紙零售價是$240,$100紙的零售價是$320,賣$1000紙是$1,200。客戶心理上用$240去買$20是不值的,但用$1,200去買$1,000相對容易接受。由於港幣面額較大,自然較容易出售。加上香港的發鈔銀行較多,而你亦大可以將鈔票賣到大陸。

要是鈔票賣不掉也沒有任何問題,直接存入銀行兌一批新的便可。這樣反覆兌鈔很大機會換到一些「天生」價值更高的靚號,例如全8或順號。那不是穩賺不賠的生意嗎?

今天告訴大家這門生意並不是錢多到賺唔哂諗住益下你,而是希望說明一下既然穩賺不賠我為什麼不去做呢?這是一般投資者經常忽略的要點——時間成本!要花上時間去兌鈔、看號碼、推廣、加工、交收⋯⋯才賺$200/客,對我來說實在太少了,每天有5位客戶,一個月才賺3萬,我在家裡炒炒外匯一週都不止這個收入,因此這盤生意我沒有興趣,但對於一個大陸人來說每月3萬元收入便相當可觀了。近期他用1萬元聘請一位助手去做,自己安坐家中便有兩萬被動收入。

在香港就是太多人盲撐樓市,大部份流動資金套牢在房地產市場,而忽略其他投資工具的回報,不但輸了時間成本亦輸了機會成本。當然我亦不認為樓市長遠會大跌,投資者輸的機會實在很低,但租務回報只有2-4%就真的不能接受,何不試試其他10%或以上的保證回報項目呢?

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09/08/2020

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