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手握千萬資產真富豪😎還是真苦惱🧐 ?首先必須先分清所擁有的是資產還是負債😁，資產（Assets）是一種可以通過擁有或控制來獲得利潤或未來利益的經濟資源 🎯；負債（Liabilities）則會從個人的資產總價值中減除，因為屬於一定時間內需要償...
23/12/2021

手握千萬資產真富豪😎還是真苦惱🧐 ?

首先必須先分清所擁有的是資產還是負債😁，資產（Assets）是一種可以通過擁有或控制來獲得利潤或未來利益的經濟資源 🎯；負債（Liabilities）則會從個人的資產總價值中減除，因為屬於一定時間內需要償還的債務。

資產的特徵是必須能夠在日後提供經濟利益 ，所以房屋🏘、股票、知識，甚至書等都可以成為資產的一部份📈 。

而負債是須捨棄未來的經濟利益以履行的責任，除了日常所需，有些人會購買的奢侈品⌚️也可能是負債，例如自住物業、車、旅行等，由於不能增值財產，因此只能成為負債。
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💰讓「錢」為我們工作吧👍👍！與其等待資產的升值，不如先主動創造現金流⏳。好的現金流能讓你財富持續滾動放大。😍穩定的現金流是被動收入，減少外來因素為自己帶來的影響；而主動收入需要花時間、勞力才可以得到。有不少朋友會買入物業投資，為現金流而投資...
15/12/2021

💰讓「錢」為我們工作吧👍👍！
與其等待資產的升值，不如先主動創造現金流⏳。好的現金流能讓你財富持續滾動放大。😍穩定的現金流是被動收入，減少外來因素為自己帶來的影響；而主動收入需要花時間、勞力才可以得到。
有不少朋友會買入物業投資，為現金流而投資，把它出租，而不是翻新轉賣，每月收取穩定的租金作為收入。因為他們希望得到的是源源不絕的現金流，而非一次性的資產增值。為了追逐一、兩個股票價位升幅、為了資產增值而投資，就如賭博一樣😆。為現金流而投資，就不容易受市場氣氛的影響而改變自己的生活模式🥰。
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📈商舖創造現金流，資金不斷倍增💰💰💰買物業最理想的效果莫過於租客幫你供樓甚至變相由租客送贈物業。很多香港投資者都會明白這一點，無奈地香港物業價格已經上升到一個離地水平📊。相反海外物業的樓價雖然有上升幅度，但樓價始終與香港有距離，不少希望投資...
26/11/2021

📈商舖創造現金流，資金不斷倍增💰💰💰
買物業最理想的效果莫過於租客幫你供樓甚至變相由租客送贈物業。很多香港投資者都會明白這一點，無奈地香港物業價格已經上升到一個離地水平📊。
相反海外物業的樓價雖然有上升幅度，但樓價始終與香港有距離，不少希望投資英國物業的朋友仍在尋找投入市場的機會，由其商舖類型，價格只是住宅的二分一或三分一，有極大的上升空間📈。只要看準新政機會，就可為自己倍大本錢，為投資定下重要的基礎。
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💡💡還在問「隔山買牛」的朋友實在太 Outdated!!😎在疫情的影響下，讓專業投資者增加了很多網上溝通的渠道，包括網上睇樓、投標等，令交易更方便、更透明。隨者網上經紀的增加，佣金會相對便宜😁，而且他們覆蓋的地區會較多，當然線上經紀的服務質...
15/11/2021

💡💡還在問「隔山買牛」的朋友實在太 Outdated!!😎

在疫情的影響下，讓專業投資者增加了很多網上溝通的渠道，包括網上睇樓、投標等，令交易更方便、更透明。

隨者網上經紀的增加，佣金會相對便宜😁，而且他們覆蓋的地區會較多，當然線上經紀的服務質素亦較參差，因此要懂為自己建立良好的經紀網絡🏠。

作為買家，一般做法是先在網上尋找心儀的正在出售物業，聯絡負責的地產經紀，然後再親身拜訪他們的辦公室作進一步的查詢和預約睇樓。不過，與香港不同的是，英國買賣物業的經紀佣金是由賣家一力承擔，一般為 0.75% to 3.5%，另加增值稅（VAT）。因此，買家一般不用付任何中介費用。
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👏利用英國「磚投」 讓移民更自由🍭！不少港人移民最擔心是財務問題，下一步就是怕找不到工作。因此考慮移民的同時就要懂得創造足夠被動收入 ，令到自己的收入不受地域捆綁。雖然 #倫敦 是熱門的投資地點🏘，但是作為精明的投資者還是要學會「睇餸食飯...
12/11/2021

👏利用英國「磚投」 讓移民更自由🍭！

不少港人移民最擔心是財務問題，下一步就是怕找不到工作。因此考慮移民的同時就要懂得創造足夠被動收入 ，令到自己的收入不受地域捆綁。

雖然 #倫敦 是熱門的投資地點🏘，但是作為精明的投資者還是要學會「睇餸食飯」，選擇經濟能力負擔得起的物業！😁近年倫敦的周邊城市發展迅速，不少地區都有良好發展前景及城市化計劃。此外，基建發展項目HS2向北部延伸，未來將大大縮短倫敦至其以北的城市( , Leed等)的交通時間。讓投資的門檻降低🤟，投資價值絕對不比倫敦市中心遜色，絕對是創造被動收入理想的工具！
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英國物業應該由公司持有還是個人持有?資深的投資者一般有多於一個物業。眾所周之，英國的個人入息稅由20-40%，而有限公司的利得稅率只需19%遠低於高稅率納稅人的入稅稅率；而租金收入可透過有限公司以人工、股息或借貸利息支付股東。加上用有限公司...
09/11/2021

英國物業應該由公司持有還是個人持有?

資深的投資者一般有多於一個物業。眾所周之，英國的個人入息稅由20-40%，而有限公司的利得稅率只需19%遠低於高稅率納稅人的入稅稅率；而租金收入可透過有限公司以人工、股息或借貸利息支付股東。加上用有限公司的另一原因是按揭利息，有限公司可將所有按揭貸款利息，當作運營運費用從收入中扣除所有按揭貸款利，但個人名義的話，只能扣除可被徵稅收入的一小部份。

作為精明的投資應該先評估個人的物業資產、投資目標、稅務狀況來決定，不能一概而論。
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01/11/2021

《本年度最後一場！！1.5小時全面析解》
對英國物業市場蠢蠢欲動，仍然高位入市，還是繼續等候時機?
8月1日英國「Class MA」落實，黃金時機搵到低於市價筍盤，
你都想分一杯羹? 等專家教路，就唔會中伏！
了解更多: https://bit.ly/3anA5Na

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15/10/2021

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13/10/2021

🏘「人人都想投資英國地產，難道真的人人都可以嗎? 」🇫🇰
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08/10/2021

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.🏘英國建築工人大缺貨?隨著人們對住宅的需求不斷提升，因此與建築類工作有關的工種的需求就多，例如水電工、裝修、建築工人等職位👷。英國作為千年古國，發展已有多年歷史，不少建築和基建都已經非常殘舊，因此有大量的翻新工程都需要進行😅。而這計劃裡所...
24/09/2021

.🏘英國建築工人大缺貨?

隨著人們對住宅的需求不斷提升，因此與建築類工作有關的工種的需求就多，例如水電工、裝修、建築工人等職位👷。英國作為千年古國，發展已有多年歷史，不少建築和基建都已經非常殘舊，因此有大量的翻新工程都需要進行😅。而這計劃裡所欠缺的就是建築類工人👷！

因此在計算投資成本時，除考慮本身物業的價值及稅項💪工人的成本亦是當中非常重要的一環！
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✨機遇的重要🤟知識只有在對的地方增長，才能讓人生往對的方向前進。不少人說人生就是要不停學習，為生活加添色彩、增加價值。除此之外，更重要的是懂得把握機遇。機會能創造英雄，千里馬都需得到百樂賞識才能發揮效用！------------------...
16/09/2021

✨機遇的重要🤟

知識只有在對的地方增長，才能讓人生往對的方向前進。不少人說人生就是要不停學習，為生活加添色彩、增加價值。除此之外，更重要的是懂得把握機遇。機會能創造英雄，千里馬都需得到百樂賞識才能發揮效用！

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