ResiAdria

Name: ResiAdria
Address: Franje Tuđmana, Kastel Luksic, 21215, HR
Telephone: +385977085993

ResiAdria je tu da bi Vašu kuću pretvorili u dom! Full-Service Agencija za Vašu nekretninu.

- ResiAdria je profesionalna konzultantska tvrtka za nekretnine specijalizirana za pretvaranje kuća u tople i ugodne domove.
- ResiAdria is a professional real estate consulting company specializing in turning houses into warm and cozy homes.
- ResiAdria ist ein professionelles Immobilienberatungsunternehmen, das sich darauf spezialisiert hat, Häuser in warme und gemütliche Häuser zu verwandeln.

01/09/2026

🏠 IZNAJMLJUJETE STAN STRANIM RADNICIMA?

Jedno od prvih pitanja vlasnika je:
💰 „Koliko mogu naplatiti po osobi?“

Ne postoji univerzalna cijena. Na konačnu cijenu najma utječu brojni faktori:

📍 lokacija stana
🛏️ broj kreveta i veličina soba
🚿 broj kupaonica
❄️ klima i grijanje
📶 internet
🧺 perilica rublja
🚗 parking
👥 broj osoba u stanu
📄 trajanje najma

⚖️ NE ZABORAVITE NA PRAVNE I FINANCIJSKE UVJETE

Prije useljenja potrebno je jasno definirati uvjete najma:

📑 Tko je zakupodavac, a tko najmoprimac?
👤 Je li ugovor sklopljen s radnikom ili s poslodavcem/tvrtkom?
💶 Tko plaća najamninu i na koji način?
💡 Jesu li režije uključene u cijenu ili se plaćaju zasebno?
🔐 Plaća li se polog (depozit) i pod kojim se uvjetima vraća?
🛠️ Tko snosi troškove u slučaju štete na namještaju, uređajima ili stanu?
📋 Što se smatra redovnim trošenjem, a što štetom?
📸 Preporučljivo je napraviti zapisnik o stanju stana i inventara prije useljenja.

Sve navedeno najbolje je jasno definirati ugovorom o najmu kako bi se zaštitile obje strane i izbjegli nesporazumi.

💰 A što je s cijenom?

Na hrvatskom tržištu cijene smještaja za radnike mogu značajno varirati, često okvirno od 120 do 350 € mjesečno po osobi, ovisno o lokaciji, uvjetima i kvaliteti smještaja.

⚠️ Nemojte cijenu određivati samo prema konkurenciji.

Prvo izračunajte:

💶 troškove
➕ očekivani prihod
➕ realnu tržišnu cijenu
➡️ održiv i isplativ najam

📩 Želite procijeniti koliko bi vaš stan mogao vrijediti za najam radnicima i kako pravilno definirati uvjete?

Javite nam se – pomoći ćemo vam sagledati najvažnije stavke prije sklapanja najma.
📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

02/08/2026

✨ Kupci ne kupuju samo kvadrate – kupuju osjećaj doma.

Zato prije prodaje obratite pažnju na ovih 5 detalja:

🏡 Uredan ulaz i okućnica.
🎨 Svježe obojeni zidovi.
🛠️ Uklonjeni sitni nedostaci i kvarovi.
🪴 Minimalistički i uredno uređen interijer.
📸 Profesionalne fotografije koje ističu najbolje karakteristike prostora.

Prvi dojam može značiti razliku između dugotrajne prodaje i brze realizacije po odličnoj cijeni.

📩 Kontaktirajte nas za stručne savjete i podršku pri prodaji vaše nekretnine.
📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

13/07/2026

Imate apartman u stambenoj zgradi? Važno je znati da prava i obveze postoje s obje strane.

Kratkoročni turistički najam podrazumijeva više od same objave na platformama za rezervacije.

🔹 Potrebno je ispuniti zakonske uvjete za pružanje usluge smještaja.
🔹 Potrebno je pribaviti propisane suglasnosti suvlasnika i susjeda.
🔹 Vlasnik odgovara za ponašanje svojih gostiju.
🔹 Gosti trebaju biti upoznati s pravilima zgrade i zajedničkih prostora.
🔹 Važno je voditi računa o miru, sigurnosti i kvaliteti života svih stanara.

💡 Uspješno iznajmljivanje apartmana temelji se na usklađenosti sa zakonskim propisima, ali i na dobrosusjedskim odnosima. Odgovoran pristup doprinosi zadovoljstvu gostiju i zajednice u kojoj se nekretnina nalazi.

📩 Imate dodatna pitanja ili vam je potrebna pomoć oko zakonskih obveza i pravila vezanih uz turistički najam? Slobodno nam se obratite – rado ćemo vam pružiti potrebne informacije i pomoći pronaći najbolje rješenje.

📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

16/06/2026

📌 OBAVIJEST O IZDAVANJU REGISTRACIJSKOG BROJA ZA KRATKOROČNI NAJAM

Sukladno obavijesti Ministarstva turizma Republike Hrvatske, obveza ishođenja registracijskog broja za iznajmljivače soba, apartmana, studio apartmana i kuća za odmor koji svoje objekte oglašavaju putem internetskih platformi stupa na snagu početkom 2027. godine.

Naglašavamo da u ovom trenutku ne postoji obveza ishođenja registracijskog broja radi oglašavanja smještaja na internetskim platformama.

Izdavanje registracijskog broja provodit će Ministarstvo turizma i sporta, a postupak će biti besplatan, digitaliziran i jednostavan za korisnike.
Cilj uvođenja sustava je sprječavanje nelegalnog iznajmljivanja te osiguravanje ravnopravnih uvjeta poslovanja za sve legalne iznajmljivače.

ℹ️ Do stupanja novih pravila na snagu i dalje je potrebno imati važeće rješenje o kategorizaciji te uredno podmirivati sve zakonske obveze, uključujući PDV i ostala propisana davanja.

📞 Za sva pitanja, nedoumice ili poteškoće slobodno nam se obratite – rado ćemo vam pomoći i pružiti potrebne informacije.

📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

08/06/2026

Najveća zabluda u kupnji i prodaji?
💭 Prodavač misli: “Važno je prodati.”
💭 Kupac misli: “Važno je proći što jeftinije.”
📌 Istina je negdje između.

🧑‍💼 Strana prodavača:
✔️ Dobar prodavač gradi povjerenje 🤝
✔️ Ne prodaje proizvod – već rješenje problema 🎯
✔️ Razmišlja dugoročno, ne samo o jednoj prodaji 📈
❗ Loš pristup: forsiranje prodaje pod svaku cijenu 🚫

🧑‍💻 Strana kupca:
✔️ Pametan kupac gleda dugoročnu vrijednost 💡
✔️ Ne bira uvijek najjeftinije – već najisplativije 💰
✔️ Informira se i postavlja pitanja prije kupnje 🔍
❗ Loš pristup: kupnja samo na osnovu cijene ⚠️

⚖️ Zaključak:
Ako obje strane igraju kratkoročno – obje dugoročno gube.
✔️ Najbolje odluke nastaju kada postoji balans između cijene i vrijednosti 💎

📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

05/01/2026

📢 INFORMACIJA ZA PRIVATNE IZNAJMLJIVAČE

Podsjećamo sve iznajmljivače da se Obrazac TZ2 podnosi online putem eGrađani / ePorezna sustava.

📆 Obrazac se podnosi za 2026. godinu, a odnosi se na prihode ostvarene u 2025. godini.

🕛Rok za podnošenje obrasca je 15.siječnja 2026.

❌ Iznajmljivači koji su tijekom 2025. godine prestali s pružanjem usluga smještaja nemaju obvezu predaje.

Slobodno nam se obratite za dodatne informacije.
📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

01/01/2026

„Veliki rezultati počinju malim, ali odlučnim koracima.“
Ulazimo u Novu godinu s optimizmom i zahvalnošću. Želimo vam napredak, rast i uspjeh u svim poslovnim planovima.
Zahvaljujemo vam se na dosadašnjoj suradnji i veselimo se novim zajedničkim poslovnim uspjesima u nadolazećoj godini💥🎊🎉.
Vaša ResiAdria

30/12/2025

Poštovani,

🤝 Zahvaljujemo vam na interesu, povjerenju i dosadašnjoj suradnji.
Svaki partnerski odnos koji gradimo za nas predstavlja priliku za rast, unapređenje poslovanja i stvaranje kvalitetnih i održivih rješenja.

🌱 Vjerujemo da se uspješni rezultati postižu kroz otvorenu komunikaciju, međusobno razumijevanje i zajedničku viziju.
Upravo takve vrijednosti nastojimo njegovati u svim našim poslovnim odnosima.

🚀 Pozivamo vas da nam se pridružite u budućim projektima i inicijativama, te da zajedno istražimo mogućnosti nove ili unaprijeđene suradnje.
Otvoreni smo za razgovor i razmjenu ideja koje mogu donijeti korist svim uključenim stranama.

✨ Veselimo se budućoj suradnji.

Srdačan pozdrav,
Vaša ResiAdria

25/12/2025

🇭🇷U tišini božićne noći rađa se nada koja mijenja svijet.
Neka vam ovaj Božić donese mir u srcu, snagu u svakodnevici i vjeru u nove početke.
Hvala što ste uz nas i što zajedno gradimo odnose temeljene na povjerenju i poštovanju.
Sretan Božić od srca – Vaša ResiAdria🌲
🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿In the silence of Christmas night, hope is born that changes the world. May this Christmas bring you peace in your heart, strength in your everyday life and faith in new beginnings. Thank you for being with us and for building relationships based on trust and respect together. Merry Christmas from the bottom of our hearts – Your ResiAdria 🎄

📞 097 708 5993
📧 [email protected]
💻 www.resiadria.com

22/12/2025

⚖️Najam stana preko APN-a (Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama) u Republici Hrvatskoj provodi se u okviru posebnih državnih programa, a ne kao klasični privatni najam. APN u tim slučajevima ima ulogu posrednika ili upravitelja najma, sukladno zakonima i podzakonskim aktima.

1.📜 Pravni temelj - najam preko APN-a temelji se na:
➡️Zakonu o APN-u
➡️Zakonu o najmu stanova
posebnim vladinim programima (npr. priuštivi najam)
pravilnicima i javnim pozivima koje donosi nadležno ministarstvo.

2.🏠 Uloga APN-a - sklapa ugovor s vlasnikom stana,upravlja stanom tijekom trajanja ugovora,sklapa ugovor o najmu s najmoprimcem,nadzire poštivanje ugovornih obveza.
Vlasnik i najmoprimac nisu u izravnom ugovornom odnosu, već svaki ugovor sklapa s APN-om.

3.👤 Vlasnici stanova - vlasnici koji uključe stan u program:
➡️Daju stan u najam na određeno razdoblje (najčešće višegodišnje),
➡️Imaju pravo na ugovorenu naknadu/najamninu,
➡️Nemaju pravo samostalno raspolagati stanom za vrijeme trajanja ugovora (npr. prodaja ili osobni najam).

4.👨‍👩‍👧 Najmoprimci - ostvaruju pravo na najam putem javnog poziva i bodovanja,
plaćaju najamninu u skladu s pravilima programa (često vezano uz prihode),
dužni su stan koristiti isključivo za stanovanje i poštovati ugovor.

5.⚠️ Ograničenja i sankcije - kršenje ugovornih ili zakonskih obveza (npr. neovlašteno podnajmljivanje, nepoštivanje namjene stana) može dovesti do:
raskida ugovora,
povrata sredstava,
drugih zakonskih posljedica.

Za detaljnije informacije o najmu stana preko APN-a obratite nam se putem:

📞+385 97 708 5993
📨 [email protected]

Address

Franje Tuđmana
Kastel Luksic
21215

Telephone

+385977085993

Website

http://www.resiadria.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ResiAdria posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Want your business to be the top-listed Business in Kastel Luksic?