07/01/2025
📢 Adóváltozások 2025-től – Mit érdemes tudni?
🏠 Ingatlanadó
2025-től megszűnik a hétvégi házak opcionális adója, helyette kötelezővé válik az „ingatlanadó“, melyet az üresen álló ingatlanokra vetnek ki, amely 0,6–8 euró/m² között alakul. A helyi önkormányzatok döntik el a pontos adómértéket. Mentesség jár azoknak az ingatlanoknak, amelyeket állandó lakhatásra, családtagok használatára vagy hosszú távú bérbeadásra (minimum 10 hónap/év) használnak.
📈 Átalányadó a turisztikai bérbeadásra
A legnagyobb adóteher az ingatlanukat kiadó tulajdonosokat érinti. A korábbi évi 19,91–199,08 euró helyett a fix összeg 20–300 euró/ágy közötti tartományba emelkedik, a település fejlettségi szintjétől függően.
Az átalányadó ágyanként a turisztikai fejlettségi szinttől függően alakul:
- 100–300 € a legfejlettebb régiókban
- 70–200 € a közepesen fejlett területeken
- 30–150 € a kevésbé fejlett régiókban
- 20-100 € a legkevésbé fejlett régiókban.
💼 Jövedelemadó
- Az alap adómentes összeg 560 €-ról 600 €-ra nő, ami kb. 8 € béremelést jelent, míg a 600 € feletti nyugdíjak 4 €-val emelkednek.
- A magasabb adókulcs küszöbe 50.400 €-ról 60.000 €-ra nő, amely a magasabb jövedelmű dolgozók számára nagyobb bevételt jelent.
- Az eltartott családtagok után járó kedvezmények további előnyöket nyújtanak a gyermeket nevelő munkavállalóknak.
- Az adómentes juttatások (pl. nyugdíjazási végkielégítés: 1500 euró, munkateljesítmény-jutalmak: 1200 euró) kis mértékben emelkednek.
💶Minimálbér: 15,5%-kal, bruttó 840 euróról 970 euróra emelkedik.
👷 Fiatal munkavállalók adókedvezménye
- Megszűnik az ötéves járulékkedvezmény a fiatal, határozatlan idejű munkaszerződéssel foglalkoztatottak számára, de továbbra is érvényes lesz azoknak, akik 2024. december 31-ig munkába állnak.
- A 25 év alatti fiatalok továbbra is visszakapják a teljes jövedelemadójukat, míg a 25 és 30 év közöttiek az adó 50%-át igényelhetik vissza.
📊 ÁFA-küszöb
A kisvállalkozók számára az ÁFA-mentesség éves forgalmi határa 40.000 euróról 60.000 euróra emelkedik.
Ezek a változások az adóterhek újraelosztását célozzák, elősegítve az ingatlanpiac stabilizálását és a hosszú távú bérbeadást
🔍 Készüljön fel időben!
Ezek a változások jelentős hatással lesznek az ingatlantulajdonosok, vállalkozók és munkavállalók pénzügyeire és adózási kötelezettségeire. Könyvelőirodánk szakmai támogatást nyújt, hogy zökkenőmentesen alkalmazkodjon az új adószabályokhoz.
