Dr. Juhász Bálint

06/06/2026

Living in Paradise by Edvin Marton Villas

Welcome to Edvin Marton Villas.A place where luxury, art, archite...

02/06/2026

A piacokat egyre inkább a spekuláció hajtja, nem a hosszú távú befektetés. Warren Buffett szerint még sosem látott ilyen szerencsejáték hangulatot. A hedge fundok is elkezdték alulsúlyozni Észak-Amerikát, és túlsúlyozzák a fejlődő piacokat, ahol növekedést remélnek.

01/06/2026

A keresleti opciók mennyisége folyamatosan új rekordokat dönt. Ez a jelenség egy önbeteljesítő jóslattá válhat: minél több emelkedést várnak a befektetők, annál inkább fedezniük kell a piaci szereplőknek a pozícióikat részvényvásárlással, ami tovább hajtja az árakat.

25/04/2026

Nusa Dua napjainkban az egyik legkeresettebb úti céllá válik Bali szigetén – és nem véletlenül. A környék híres exkluzív szállodáiról, kristálytiszta strandjairól és rendezett, biztonságos környezetéről, ami nyugodtabb élményt kínál, mint a sziget zsúfoltabb részei.

A turizmus folyamatosan növekszik: a szállodák telítettsége emelkedik, és egyre több nemzetközi utazó érkezik, főként Ausztráliából, Kínából és Indiából. Még a globális bizonytalanságok ellenére is töretlen a kereslet, mivel sokan keresik a kényelmet, a biztonságot és a luxus élményét.

Ha egy trópusi utazásról álmodsz, ahol a pihenés és a prémium szolgáltatások találkoznak, Nusa Dua egyértelműen az egyik legjobb választás 🌊✨

Forrás: The Bali Sun

23/04/2026

Barzó Mátéval az iráni konfliktus hatásairól beszélgettünk, és legújabb podcast epizódunkban egy védelemgazdász szemszögéből járjuk körbe a témát. Szó esik a háború kialakulásának hátteréről, a várható gazdasági következményekről, valamint arról is, milyen lehetséges forgatókönyvek mentén érhet véget a konfliktus.
Az adás már elérhető az Aktív Befektető YouTube-csatornáján.
https://youtu.be/3own73QXLy0?si=I3yWEuvjDs6Xsp3K

25/03/2026

A projekt kivitelezéséért Edvin Marton felel, aki a precizitást nemcsak a zene világában, hanem a villák megépítésében is mesteri szintre emeli. 🎻

10/03/2026

A Condé Nast Traveler utazási magazin szerint Bali a világ egyik legjobb utazási célpontja 2026-ban.
A sziget lenyűgöző természeti szépségei, gazdag kulturális öröksége, ikonikus templomai és különleges hangulata miatt évek óta a világ legkedveltebb úti céljai között szerepel.
Bali egyedülálló élményeket kínál a látogatóknak – a trópusi strandoktól kezdve a rizsteraszokon át a tradicionális balinéz kultúráig.

09/03/2026

Milyen szempontok alapján választottuk a legutóbbi projektet?

A teljes video YouTube-on:
https://youtu.be/fEPXt0D0ddQ?is=WFAmV5sHax14VVWu

06/03/2026

Miért pozitív változás ez hosszú távon?
✅ Fair verseny
A legálisan működő szállások végre nem kerülnek hátrányba az engedély nélküli villákkal szemben.
✅ Biztonságosabb vendégélmény
Licenc, ellenőrzések és safety standardok → kisebb esély váratlan bezárásokra.
✅ Fenntartható turizmus
Kevesebb illegális építkezés lakóövezetekben és zöld területeken.
✅ Tisztább környezet
A szabályozás visszaszoríthatja az ellenőrizetlen építkezéseket és a túlterhelt villákat, amelyek sok helyen hozzájárultak a hulladék problémákhoz.
✅ Fejlődő infrastruktúra
A turisztikai adók visszakerülnek Bali infrastruktúrájába.

05/03/2026

2025 közepén több mint 39 000 Airbnb szállás működött Balin — miközben ezek jelentős része nem rendelkezett megfelelő turisztikai engedéllyel.
Ez hosszú ideje komoly problémát okozott:
• a legálisan működő hotelek és villák turisztikai adót fizetnek,
• az illegális ingatlanok viszont sokszor elkerülték a 10%-os hoteladót és a licensing költségeket.
Emellett egyre több villa jelent meg lakóövezetekben és védett területeken, ami környezeti és infrastruktúrális kockázatokat is jelentett.
👉 Ezért 2026. március 31-től minden Airbnb és Booking szállásnak kötelező lesz megfelelni:
– turisztikai licencnek
– zoning szabályoknak
– építési és biztonsági előírásoknak.
Bali turizmusa ezzel egy szabályozottabb, fenntarthatóbb irányba lép.