19/10/2026
Miért fontos, hogy melyik emeleten van egy lakás?
A földszinti és a legfelső emeleti lakás télen másként viselkedik, a különbség pedig a fűtésszámlán is megjelenik. Megmutatjuk, mire kérdezz rá, mielőtt döntesz.
Egy társasházi lakás nem önállóan fűt. A közbenső lakásokat alulról és felülről is melegítik a szomszédok, a falakon át pedig oldalról is kapnak egy kis hőt. Egy 2017-es piaci összefoglaló szerint ugyanazért a lakásért a földszinten nagyjából 5–10%-kal kevesebbet kellett fizetni, mint egy emeleten.
Öt kérdés mielőtt két szint között döntesz:
1. Mi van közvetlenül a lakás alatt és fölött: fűtött lakás, pince, garázs, padlás vagy lapostető?
2. Mennyi volt a lakás fűtési költsége az elmúlt télen, havi bontásban?
3. Mikor újították fel utoljára a tetőt és volt-e beázás a legfelső lakásokban?
4. Van-e nedvesség a lábazatnál, a pincében, a földszinti falak alján?
5. Távfűtéses háznál: alkalmaz-e a ház korrekciót a szélső szinteken lévő lakásoknál?
Aki ezeket a kérdéseket a bejáráson felteszi, már nem két hirdetést hasonlít össze, hanem két telet.
A GDN Ingatlanhálózat munkatársai egy lakást nemcsak a bejárás napján látott állapota alapján mérnek fel, hanem a ház szerkezete, a szint és a lakás várható téli viselkedése alapján is. Aki ugyanezzel a szemlélettel hasonlít össze két lakást, az nemcsak az árat látja, hanem a teljes költséget is.
Részletes cikkünket a gdn-ingatlan weboldalon a GDN Hírek menüpontban találod vagy a képen elhelyezett QR kód beolvasásával.📱