PFESTATE

19/12/2023

A luxurious and beautiful apartment in a charming villa is available for immediate rent in the diplomatic quarter of the 6th district.
This 2-bedroom plus living room, one-bathroom apartment is situated on the 1st floor of a villa building on Városligeti fasor. The large windows and the 5 sqm balcony overlook the private garden of the building, allowing plenty of natural light into the apartment. It has been fully renovated and exclusively designed, equipped with high-quality, exclusive furnishings and appliances, including a washing machine, dryer, dishwasher, dehumidifier, built-in fridge, and more. Additionally, there is air conditioning installed. The bathroom features both a bathtub and a built-in shower. The bedrooms are furnished with king-sized beds, wardrobes, and all other necessary furniture.
This street of Budapest is renowned for its beautiful buildings, numerous embassies, and charming atmosphere. City Park and Andrássy Avenue, with metro stations, are within a 5-minute walking distance. Nearby, you’ll find a variety of cafes, restaurants, and supermarkets such as Lidl, Spar, and many more.
This apartment is very cost-efficient, featuring wooden windows with highly insulated glass and is rated A+ for energy efficiency. The common cost is 20,400 HUF/month, and heating, electricity, and water are paid based on consumption.
Ideal for those seeking a truly enjoyable everyday life in Budapest with a touch of luxury and exceptional comfort, this apartment is within walking distance from the downtown area in one of the most historical areas of Budapest. It offers a level of comfort that meets various expectations.
The apartment is ready to move in, and the rental fee is 700,000 HUF/month, excluding utilities. A 2-month deposit is required. Please note that this apartment is not pet-friendly.
Should you have any questions or require additional information, please feel free to contact us. I would be more than happy to answer any questions you may have.

Сдается изысканная трехкомнатная квартира высокого уровня комфорта в 6-м районе, на улице Városligeti fasor. Квартира расположена на первом этаже красивой виллы, и имеет площадь 70 квадратных метров и состоит из двух спален, гостиной, объединенной с кухней, и двух ванных комнат. Окна квартиры и балкон площадью 5 квадратных метров выходят на сторону частного сада виллы, делая комнаты светлыми и солнечными. В квартире был проведен капитальный ремонт высокого качества, и она обставлена эксклюзивной мебелью и оформлена изысканным интерьером. Квартира полностью оборудована для комфортного проживания: в спальнях имеются двуспальные кровати, есть гардеробная, в гостиной – диван и камин, кондиционер, посудомоечная и стиральная машины и прочее. Одна ванная комната оснащена ванной, в другой – встроенная душевая кабина.
Квартира расположена на одной из самых живописных улиц 6-го района, известной своими виллами и посольствами различных стран, а также приятной атмосферой. Проспект Андраши, станции метро и Городской парк находятся в 5 минутах ходьбы. Рядом расположены кафе, рестораны, детские площадки, садики, супермаркеты Lild, Spar и многое другое.
Эта квартира станет идеальным домом для тех, кто предпочитает проживать в непосредственной близости от центра города с развитой инфраструктурой, не утрачивая при этом особого комфорта. Квартира сдается на длительный срок и она доступна незамедлительно. Арендная плата составляет 700 000 форинтов в месяц (или 850 евро), плюс коммунальные расходы. При заселении требуется внести депозит в размере 1 400 000 форинтов.
Если у вас возникнут вопросы или вам нужна дополнительная информация, свяжитесь с нами – мы с удовольствием предоставим вам всю необходимую информацию.

19/12/2023

19/12/2023

A charming and cozy apartment available for immediate rent in Budapest's prestigious 6th district, nestled in the peaceful Szív utca. Conveniently situated just a 10-minute stroll from Nyugati railway station and Westend shopping mall, this residence offers an ideal blend of tranquility and urban accessibility.
This delightful apartment comprises 1 bedroom, 1 inviting living room, a seamlessly integrated dining area adjacent to the modern kitchen, 1 well-appointed bathroom, and a dedicated wardrobe room. Positioned on the 3rd floor of a nicely renovated and well-maintained building (without an elevator), this unit underwent comprehensive refurbishment a few years ago. The renovation included the installation of wall insulation and triple-layered glass windows, ensuring comfort and energy efficiency. With its ample windows, this residence enjoys abundant natural light, creating a bright and inviting ambiance. Moreover, the kitchen and bathroom areas feature convenient floor heating, adding a touch of luxury to everyday living.
Location-wise, this apartment boasts a prime setting. Within a short walking distance, you'll find the illustrious Andrássy Boulevard, a nearby metro station, the iconic Hero’s Square, the City Park, and the Nyugati railway station. Additionally, an array of supermarkets, shops, charming cafes, and diverse dining options are easily accessible on foot, promising a vibrant and convenient lifestyle.
This long-term rental opportunity offers the apartment at a monthly rate of 280,000 HUF, excluding utilities, with a common cost of 15,000 HUF per month. Utility costs for electricity, water, and heating are calculated based on consumption. This well-maintained residence is available for immediate occupancy, presenting a seamless move-in experience.

Сдаётся уютная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом в 6-м районе Будапешта, недалеко от Западного вокзала, метро и торгового центра Westend. Квартира состоит из спальни, гостиной, просторной кухни, ванной комнаты и гардеробной. Находится на третьем этаже (дом без лифта) ухоженного и отремонтированного дома на тихой улице Szív (Szív utca). Комнаты очень светлые и солнечные благодаря окнам, выходящим на улицу. Несколько лет назад был проведён капитальный ремонт, включающий модернизацию технической и эстетической части квартиры, установку изоляции на всех стенах и замену старых окон на новые с трехслойными стёклами, делая квартиру очень энергоэффективной. Паркет из натурального дерева в комнатах, а в ванной и кухне установлен тёплый пол.
Расположение квартиры отличное: всего в 10 минутах ходьбы находятся проспект Андраши, станция метро, Городской парк, а также уже упомянутый Западный вокзал. Также в пешей доступности множество кафе, ресторанов, супермаркетов и других удобств.
Квартира сдаётся на длительный срок, минимум на 1 год. Арендная плата составляет 740 EUR/месяц (или 280 000 HUF), плюс коммунальные расходы.

27/11/2023

Fully renovated apartment for rent in a beautiful classical building in the 5th district. This classical 2-bedroom, 1-bathroom apartment on Hold utca is available immediately. Situated in a prime location, it's just a 5-minute walk from Parliament and Liberty Square. Enjoy the convenience of living near several metro stations as well, such as Arany János utca (M3) and Kossuth Lajos tér (M2), as well as numerous restaurants and cafés, including the famous Artisan Café.
This property offers spacious and bright rooms with large street-facing windows, a fully equipped kitchen, and bathroom. Please note, this property is not pet-friendly. The rental fee is 320,000 HUF/month, excluding utilities. Electricity and water paid based on consumption. The common cost, including heating, amounts to 26,000 HUF/month.
Please note, this apartment is available for rent unfurnished and is also ideal for use as an office/workspace.
------------------------
Сдаётся 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом в 5-м районе, всего в 5 минутах ходьбы от Парламента и Базилики, на приятной и тихой улице Hold utca. Квартира общей площадью 74 квадратных метра состоит из двух просторных и светлых комнат с большими окнами, выходящими на улицу, а также имеет прихожую, объединённую с кухней, ванную комнату и гардеробную. Квартира находится на первом этаже красивого классического дома с лифтом. Квартира сдаётся без мебели в комнатах, но кухня и ванная комната полностью оборудованы.
Расположение отличное. В непосредственной близости от квартиры находятся различные кафе, пекарни, рестораны и бутик-отель. Парламент, площадь свободы, парк, станция метро и набережная находятся в 5 минутах ходьбы. Западный вокзал (Nyugati pályaudvar) и торговый центр Westend - в 10 минутах ходьбы.
Эта квартира также отлично подходит для использования в качестве офиса.
Стоимость коммунальных услуг включая отопление составляет 26 000 HUF в месяц. Оплата за электричество и воду производится по факту использования.
В эту квартиру не разрешается приносить домашних животных. Квартира доступна для аренды уже сейчас. Стоимость аренды составляет 320 000 HUF в месяц, плюс коммунальные расходы. Требуется депозит в размере 640 000 HUF. Минимальный срок аренды - 12 месяцев.

10/11/2023

A beautiful apartment for sale in the 6th district of Budapest, next to Andrássy boulevard and Kodály körönd metro station. The apartment is located on the 2nd floor of a nice classical building, in Szív street.
The apartment comes with 112 sqm. of total area and consists of 3 spacious rooms, another smaller room (currently used as a wardrobe), spacious hall, separate kitchen and bathroom.
The rooms are quiet, bright and sunny, coming with beautiful parquet floors in all rooms and wooden windows.
Current condition of the apartment is perfect. It is beautiful and gives you a nice homey feeling when you step in. It went through complete renovations few years ago. Electricity wires, water and gas pipes were renewed and new heating system was installed.
The apartment has very good and flexible layout, which can be adjusted based on your needs if necessary. It can be easily transformed into 4 bedroom apartment, and still having separated kitchen area and keeping hall as it is now.
The infrastructure of the area is superior. Around and nearby you will find many cafés, restaurants, supermarkets etc. Famous meet up points such as Oktogon and Nyugati railway station are in about 10 min. by walk. The same is true for city park and Heroe's square.
Public transport is very convenient too. In a few meters there is metro station and bus stops.
This apartment can be ideal choice for those, who looking for a nice home for themselves in a downtown with easy access to all major points in the city, with perfect public transportation, but at the same time in a nice and quiet area not far from the city park. Or it can be ideal for those, who considering to invest in property in Budapest, since it already comes with 3 separated rooms, but easily can be transformed into 4 room apartment, which makes this apartment even more valuable and highens its profitability.

If you have any questions or you will need any particular information that may not be written above, please contact me and I would be happy to answer to all your questions and provide you with any additional information.

-----------------------------------

Продаётся красивая 4-х комнатная квартира с хорошим ремонтом в 6-м районе Будапешта, на улице Szív (Szív utca), в нескольких метрах от проспекта Andrássy и станции метро Kodály körönd, в 10 минутах пешей ходьбы от Площади Героев и Городского парка.
Квартира имеет площадь 112 квм. и состоит из 3-х просторных комнат + 1 комнаты чуть меньшего размера. Квартира расположена на 2-м этаже и окна комнат выходят на сторону улицы, в связи с чем комнаты очень светлые и солнечные. Кроме основных комнат, в квартире так же можно найти просторную прихожую-зал, отдельную просторную кухню и ванную комнату.
Состояние квартиры отличное. В квартире пару лет назад был произведён капитальный ремонт, где была модернизирована эстетическая и вся техническая часть квартиры, включая все трубы воды, электропровода, а также вся система отопления. Полы всех комнат выложены из красивого паркета, окна всех комнат деревянные.
Дом, в котором расположена квартира, является красивым и ухоженным, а двор заставлен большим количеством зелёных растений. Улица является тихой и с малым количеством транспортного движения.
Расположение квартиры в городе является очень удобным. Метро и проспект Andrássy находятся в 5 минутах пешей ходьбы, а городской парк, известная точка Oktogon и Западная ж/д станция (Nyugati pályaudvar) где находится и ТРЦ Westend в 10 минутах от квартиры. Вокруг и вблизи естественно есть всё, что необходимо для комфортной повседневной жизни, такие как супермаркеты, кафе и рестораны, банки, детские площадки и т. д.
Данная квартира идеально подойдёт для тех, кто ищут себе квартиру в центре города, но при этом в комфортном месте, где очень развитая инфраструктура и удобный городской транспорт. Или же для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в одном из самых привлекательных районов Будапешта. В квартире можно сделать 4 независимые комнаты, таким образом делая ее идеальной для сдачи и максимально повышая ее доходность.
Если у вас возникнут любые вопросы, или же вам нужна любая дополнительная информация, обращайтесь, рад буду ответит на все ваши вопросы.

03/11/2023

An apartment for rent in one of the nicest and most beautiful streets of Budapest, in 5th district, in Kecskeméti utca.
The apartmen is located in 5 min. walking distance from Kalvin tér.
This apartment is 62 sqm, comes with 1 bedroom and 1 dining room-kitchen, fully renovated and equipped and it is in a beautiful condition. The room has a mezzanine, which serves as a bedroom. It is about 165 cm high, so some can stand comfortably. Windows of the room are facing the street, so the room is very bright and sunny. The bathroom is fully equipped too and shower cabine is installed.
This location is one of the best in downtown. The street is full of nice cafés and restaurants, there is a very little transport so there is no noise. Kalvin tér is about 200 meteres away, where we find metro lines 3 and 4, trams 47 and 49 and several different bus stops, including bus 100E which is direct bust between downtown and airport.
This apartment is ideal for those, who want to live in downtown, close to universities and fun places, but at the same time in a quiet street in a very nice apartment.
The apartment is available and ready to move in immediately.

Rental fee: 770 EUR (295.000 HUF)/month + utilities
Availability: immediately

If you will have any questions or you need any additional information, please let me know, I will be happy to answer!

-----------

Kiadó egy felújított, szépen berendezett, világos és napsütéses lakás az V. kerületnek az egyik legszebb utcájában, a Kecskeméti utcában.
A lakás 62 nm-es, egybenyíló tágas nappali+konyha és egy külön hálószobából áll. A lakás egy nagyon szép épület 3. emeletén helyezkedik el, a szoba ablakai a Kecskeméti utcára néznek. A szobában találhatunk egy galériát is, amelynek belmagassága kb. 165 cm. A lakás szépen berendezett, a gépek és bútorok újszerűek. A fűtést egy cirkós-kazán biztosítja.
A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen ez a hely a Kálvin tértől kb. 200 méterre helyezkedik el. A hangulatos utcában találhatunk különböző éttermeket és kávézókat. A házzal szemben pedig Egyetem tér, ahol ELTE-nek az egyik épülete helyezkedik el.
A hely a közlekedési szempontból is kiváló, a Kálvin téren találhatunk 3-s és 4-s metrókat, 47-s és 49-s villamosokat és buszmegállót.
Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének belvárosban lakni, egyetemek és szórakozó helyek közelében, de mégis egy csendes, hangulatos, kávézókkal és éttermekkel tele utcában. A lakás azonnal beköltözhető.

Bérleti díj: 770 EUR (295.000 HUF)/hó + rezsi
Elérhető: Azonnal

Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy olyan információra van szüksége amelyet nem talált meg a leírásban, akkor keressen engem, szívesen válaszolok!

03/11/2023

We are offereing a freshly renovated apartment with brand new equippments for rent.
The apartment is located in the 2nd district, in Lajos utca, very close to Margit híd. It comes with spaceous living room with american type kitchen and separate bedroom. It has 54 sqm. of total area, has a balcony and located on the 1st floor in the building. Both, living room and bedroom are bright and sunny.
As I mentioned earlier, the apartment has been just renovated and equipped with brand new, high quality appliances and furnitures, which has not been used by anyone yet. If someone needs any additional furniture, it can be discussed and some furnitures can be provided.
In the bathroom there are both bathtube and shower instolled, so it fits everyone's need.
The heating and cooling is provided by brand new heating pump system, which is combinded with soundproof windows makes the utilities extremley cost efficient.
The public transport is very convinient. Bus number 9, trams number 17, 19, and 41 stop in a few meters from the building. Any of these transports will take you to the downtown in a few minutes. But even by walk, you can reach Margit híd in about 10 minutes.

Rental fee: 350.000 HUF/month + utilities
Availability: available immediately

If you have any questions or if you need any additional information, feel free to contact me, I will be happy to provide you any information you need!

------------------------

Kiadó egy frissen felújított, erkélyes lakás amelyben még senki nem lakott, teljesen új berendezésekkel. Ez a 2 szobás, világos, napsütéses lakás a II. kerület Lajos utcában található.
A lakás 54 nm-es, egybenyíló tágas nappali+konyha és egy külön hálószobából áll. A lakás a ház I. emeletén helyezkedik el, a nappali ablakai, illetve az erkély a Lajos utcára néznek.
A lakás teljes felújításon esett át, újonnan lett berendezve és gépesítve, amelyek még nem voltak használva. A konyhai gépek és a helyiségek berendezései, illetve a fürdőszobai berendezések mind-mind magas minőségűek. A fürdő rendelkezik fürdőkáddal és zuhanyzóval is, így mindenki elvárásainak megfelel.
A lakás fűtését és hűtését egy vadonatúj hőszivattyú biztosítja, a lakás ablakai hangszigeteltek, így alacsony rezsiköltségen tartható az ingatlan. A ház rendezett és szépen karbantartott.
A közlekedés kiváló. A háztól pár méterre van a 9-es busz megállója, illetve hasonló távolságra van a 17, 19, 41-es villamomegálló. Amelyekkel pár perc alatt elérhetők a belváros különböző területei, akár Pestre, akár Budára szeretnék utazni.

Bérleti díj: 350.000 Ft/hó + rezsi
Elérhető: azonnal

Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy olyan információra van szüksége amelyet nem talált meg a leírásban, akkor keressen engem, szívesen válaszolok!

07/08/2023

Beautiful apartment for sale in one the best neighborhoods of Budapest, next to New York hotel-café.

This apartment is perfect investment opportunity in Budapest, coming with no compromises.

Main characteristics:

- 78 sqm.
- 2+1 room (currently)
- flexible layout
- 2nd. floor
- one of the best locations in the city
- high current and future potential
- bright and sunny (southeastern)
- street facing rooms
- modern heating system (cirkó)
- fully renovated electricity wires, gas and water pipes
- new like bathroom
- very good price

Price: 67.000.000 HUF or 173.000 EUR

The apartment curren comes with 2 spacious bedrooms and additional small room, spacious separate kitchen (12m2), spacious bathroom. The kitchen can be turned into a another bedroom, so that this way there will be 3 full-size bedroom+ still separate kitchen (see potential layout among photos).

This apartment can be rented long term or short term, and due to its location you can rent it at any time of the year, at a highes possible rental price in the market.

The apartment is fully renovated technically (heating, electricity wires etc.), which is huge cost saving for the new owner.

The location is truly superior thanks to famous almond foreigners and local locals New Your palace building. The apartment is located literally a few meters away, in Dohány street.

If you need any more information about the apartment, feel free to contact me.
——————————————————————

Eladó egy 78 nm.-s, jó állapotú, 2+1 szobás lakás az egyik legjobb helyen Budapesten, a New York Palota szomszédságában, a Dohány utcában.

Az ingatlan fő adatai:

- 78 nm.
- 2+1 szoba (lehet teljes 3 szobássá átalakítani)
- 2. emelet
- Utcai kilátás
- Délkeleti tájolású, világos és napsütéses
- Cirkó fűtéses (újszerű)
- Műszakilag teljesen felújított
- Az egyik legjobb helyen a városban

Ár: 67.000.000 Ft.

A lakás 2. emeleten helyezkedik el, egy 3 emeletes házban. A lakás világos, délkeleti tájolású és az ablakai a Dohány utcára néznek.
Jelenleg a lakás 2 nagyszobából, 1 félszobából, tágas külön konyhából áll, de könnyen lehet átalakítani egy teljes mértékű 3-szobás lakásra.
A lakás műszakilag 4 évvel ezelőtt fel lett újítva, azaz megkapta egy teljesen új cirkós gázkazánt, elektromos hálózata teljesen fel lét újítva, a gáz és vízvezetékek is fel lettek újítva. Egyidejűleg a fürdőszoba is fel lett újítva, amely jelenleg is újszerű állapotban van.
A lakásnak 2 nagy szobája dohány utcára néznek, a konyhája pedig udvarra néz. A konyhának a mérete 12 nm., amelyből lehet csinálni egy teljes méretű, különálló szobát.

A lokáció az egyik legjobb a városban, hiszen a New York Palotát mindenki ismeri, nem csak helyiek, hanem turisták is. Háztól 5 perces sétatávolságon van a Blaha Lujza tér (metró és több busz vonal), 4-6 villamos, troli.

Ez a lakás ideális akár befektetésre, akár saját lakássá alakításra. A lakás könnyen és az év bármelyik időszakában kiadható, akár hosszú távra, akár rövid távra. A házban rövidtávú kiadás engedélyeztetése lehetséges.

További információért keressen engem bizalommal.

16/03/2022

Price Increase is Continuing: here are prices of newly built apartments in different districts of Budapest

Second district became the most expensive district in Budapest in February, reaching average price of 2,16 million HUF/m2. The 1st district holds second place in this term, offering average price of 2,06 million HUF/m2. Third place goes for 12th district, where average price for newly built apartment is 2 million HUF.
5th district, which not long time ago was considered as the most expensive district, no longer fits into top 3.

more to read:
https://pfestate.com/price-increase-is-continuing-here-are-price-of-newly-built-apartments-in-different-districts-of-budapest/
________________________________________________________

Цены на Новые Квартиры Продолжают расти: показываем цены в новостройках в разных районах Будапешта

2-й район стал самым дорогим по ценам на новые квартиры в Феврале 2022, достигая отметку в 2,16 миллион HUF/м2. На втором месте стоит 1-й район со средней ценой 2,06 миллион HUF/м2. Третье место занимает 12-й район, где средняя цена в новостройках составляет 2 миллион HUF/м2. Как вы можете заметит, самы дорогие районы отныне расположены на Буда. 5-й район, прежде считавшимся самым дорогим районом города, сейчас не входит и в топ 3. Это показывает то, что большинство предпочитают комфорт, спокойствие и природу, чем жить в центре города.
подробнее:
https://pfestate.com/ru/цены-продолжают-расти-показываем-цен/

10/03/2022

Significant price increase in the market of newly built apartments in Budapest

Prices of newly built apartments in Budapest increased for 9.2% compared to prices we had 3 month ago, reaching 1.2 million HUF/m2. Average price of newly built apartment is now 84 million HUF, a quarter earlier it was 76 million HUF. Compared to February of 2021, there was 24% price increase in average price/m2. Between November 2021 and February 2022 developers sold 2.500 new apartments in Budapest, which is the same record setting amount as it was a quarter earlier. In 2021 in Budapest developers sold 8.600 new apartments, which is highest amount in the past 6 years.

More details here: https://pfestate.com/shocking-price-increase-in-the-market-of-newly-built-apaprtment/