Pénzügyi Útikalauz

Pénzügyi Útikalauz Vállalatunk célja, hogy a mai gyorsuló világban iránymutatást adni azon személyeknek, akik nyitottak a pénzügyi jövőjükkel kapcsolatban.

A Pénzügyi Útikalauz csapata:
Viszt Tamás és Varga Tamás

Tapasztalataim alapján az emberekben egyre nagyobb az információ éhség, így a vállalat fő feladatául tűzte ki, hogy megtalálja azt a célközönséget, akik foglalkoznak a pénzügyi jövőjükkel.

2013 óta tevékenykedem aktívan vagyoni tanácsadóként és jelenleg 164 ügyféllel rendelkezem. Mellette műszaki tanárként is dolgozom, így folyamatosan tap

asztalom a fiatalok gondolatait a jövőjükkel kapcsolatban. Mindenképpen foglalkozni kellene azzal, hogy ők hogyan is tudnának elindulni "a nagy betűs" életben. Hiszen nagyon fiatalon most már azon kell(ene) gondolkozniuk hogyan is tudnak majd a későbbiekben saját vagyontárgyakhoz jutni. Jelenleg Magyarországon kiugróan magasak lettek az ingatlan árak,-ennek számtalan oka van elég csak az alacsony banki kamatokra gondolni- ezért a 20-as évei elején lévő fiatalnak is fontos lesz a saját tőke felépítéssel foglalkozni, hogy ne 30 éves kora felett kelljen szembesülnie a piac által meghatározott feltételekkel.

Azt hiszem megint sikerült egyetlen képpel összefoglalni a mai eseményeket, már ami az Otthon Start Programot illeti. 🫣Í...
26/08/2025

Azt hiszem megint sikerült egyetlen képpel összefoglalni a mai eseményeket, már ami az Otthon Start Programot illeti. 🫣

Így szűk egy héttel a kezdés előtt hirtelen megjelent a közlönyben az az apró kiegészítés, hogy élettársak nem jogosultak a programra‼️

Így most két opció maradt:
✅ megveszi az egyik fél 1/1-ben az ingatlant
✅ villámgyors -romantikamentes- esküvőt tartanak 🫶❤️

Utóbbit úgy gondolom jelen posztom hivatala támogatná a legjobban, vagy mégsem? 🤔

Várjuk a szeptember 1-jét, a többit majd meglátjuk!

Az elmúlt pár napban nem reagáltam érdemben az egyes napi morzsákra és a mai Kormányinfó után büszkén veregetem meg a vá...
31/07/2025

Az elmúlt pár napban nem reagáltam érdemben az egyes napi morzsákra és a mai Kormányinfó után büszkén veregetem meg a vállam. 😁

Na de mi történt ma?

Sok mindent tisztáztak, meg még bővült is az Otthon Start program!

Ami ma nekem újdonság volt:
✅ a bérbeadás az lehetséges az első 5 évben is‼️

✅ a TB igazolásnál annyi könnyítés érkezett, akinek magyarországi az állandó lakóhelye viszont külföldre ingázik tehát kint dolgozik akkor neki nem kell a 180 napos itthoni munkaviszony létesítés‼️

✅ alapterület számításnál a legkedvezőbb m2-el kell számolni, azaz nincs vacakolás a bruttó nettóval

✅ a banki költségeket maximalizálták 30 ezer Ft-ban

✅ 18. életévtől igényelhető

✅ tanya vásárlásra is fordítható‼️

Összességében ezek az apró módosítások most újabb kérdéseket vetnek fel:
- mire volt jó az Otthon fogalmának definíciója? (Belterületi lakó ingatlan meghatározása, ha bekerült a tanya)
- kiadható legálisan 5 éven belül akkor mennyire az első lakáshoz jutókat támogatja a program?
- a TB-nél is fontos a következetesség 😅
- az alapterület számítás az legalább egyszerűsödik, itt várjuk a csok-ra a kiterjesztést

Lényeg keddre talán lesz végleges (1.0-ás) rendelet, várjuk!

❤️

Előre is elnézést kérek mindenkitől, de muszáj volt felülni a divat vonatra! 🤷‍♂️😁 A másik észrevételem a legutóbbi hiv...
21/07/2025

Előre is elnézést kérek mindenkitől, de muszáj volt felülni a divat vonatra! 🤷‍♂️😁

A másik észrevételem a legutóbbi hivatalos tájékoztatás kapcsán, hogy mindig tanul az ember valami újat:
✅3%-os hitel csökkenteni fogja a lakásárakat
✅a 1,5 milliós négyzetméter ár szintén
✅ez a jelenség még az albérleti piacot is lejjebb viszi

Szerintem minden közgazdásznak és józanul gondolkodni képes embernek itt az ideje paradigmát váltani! 😅

Haladunk szépen apránként a részletszabályokkal. Kezd tisztulni a kép a meglévő ingatlan tulajdonnal kapcsolatban. A fol...
20/07/2025

Haladunk szépen apránként a részletszabályokkal.

Kezd tisztulni a kép a meglévő ingatlan tulajdonnal kapcsolatban.

A folytatást várjuk! 🤞😅

Nem kellett sokat várni az első módosításra az Otthon Start programnál. 100 millióról 150 millió Ft-ra emelkedett család...
13/07/2025

Nem kellett sokat várni az első módosításra az Otthon Start programnál.

100 millióról 150 millió Ft-ra emelkedett családi házak esetében a maximális értékhatár. Lakások esetében maradt a 100 millió.

Izgatottan várjuk a továbbiakat, főleg a jogszabályt. 😅🤞

#3%
08/07/2025

#3%

A héten bejelentésre került az Otthon Start program, melynek keretein belül minden olyan első lakásvásárló kedvezményes ...
04/07/2025

A héten bejelentésre került az Otthon Start program, melynek keretein belül minden olyan első lakásvásárló kedvezményes 3%-os lakásh*telhez juthat aki eleget tesz a következő feltételeknek:

✅ rendelkezik 2 éves tb jogviszonnyal

✅ legalább a vételár 10%-val (ez kicsit kakukktojás hiszen lehetőség lesz további támogatásokat kombinálni egymással lásd: babaváró vagy munkásh*tel
✅az ingatlan vételára nem haladja meg a 100 millió Ft-ot illetve a négyzetméter ár a 1,5 milliót!

✅nem rendelkezik az igénylő 50%-os tulajdonjoggal más ingatlanban

A hitelösszeg maximum 50 millió Ft lehet és a futamidő maximuma 25 év. Több más konstrukcióval is kombinálható ezzel is csak bővült az amúgy sem kevés lehetőség.

Ami fontos, hogy a vásárlók érdekei most megint két részre szakad: aki jogosult az új konstrukcióra Ő ki fog várni, aki meg nem neki meg nem érdemes várni, ha vásárolni szeretne, mert mint minden ilyen konstrukcióval velejár az árnövekedés is!‼️

Ahogy közelít a beadási határidő úgy fognak egyre inkább záporozni a kérdések az új otthonfelújítási támogatással kapcso...
17/05/2024

Ahogy közelít a beadási határidő úgy fognak egyre inkább záporozni a kérdések az új otthonfelújítási támogatással kapcsolatban.

Most készítettem egy gyors check listát arról, hogy mik azok a minimum kritériumok, melyeknek meg kell felelni ahhoz, hogy egyáltalán érdemes legyen foglalkozni a támogatással.

Van közte olyan, ami nem volt számotokra ismerős? ☝️

Ahogy ígértük a május az otthonfelújításról fog szólni. Először is köszönjük a sok-sok szavazatot a sztorinkra! ☺️Nos ak...
12/05/2024

Ahogy ígértük a május az otthonfelújításról fog szólni.

Először is köszönjük a sok-sok szavazatot a sztorinkra! ☺️

Nos akkor egy kis gyors összehasonlítást szeretnénk így közölni vasárnap délután a korábbi támogatás és az új kapcsán.

Szigorúan a lényegre fókuszáltam, hogy az ebéd utáni szieszta után ez se ülje meg az ember gyomrát. 😁

Múltkor már egy kis sztori keretében újra életjelet adtunk, most pedig jöjjön egy kis hasznos tartalom is. Májusi hónapo...
09/05/2024

Múltkor már egy kis sztori keretében újra életjelet adtunk, most pedig jöjjön egy kis hasznos tartalom is.

Májusi hónapot a lakásfelújítási témakörrel szeretnénk tölteni, amennyiben ez számotokra is érdekes.

Kicsit úgy vagyunk vele a csapból is ez fog folyni, így mi sem maradunk ki belőle. 😅

Persze megszokhattátok tőlem azt is, hogy nem csak a promóciós részekről szeretnék beszélni, hanem teljeskörűen meg kiegészítem némi humorral is. 🤷‍♂️

Közelít az év vége ilyenkor egyre több már az olyan szakmai konferencia, amikor kicsit mindenki értékeli az évet és megk...
26/11/2023

Közelít az év vége ilyenkor egyre több már az olyan szakmai konferencia, amikor kicsit mindenki értékeli az évet és megköszönik a szakmai partnerek az együttműködést.

Így történt ez velem is, mert a CIG Pannónia Biztosítótól átvehettem elismerésük részéül egy köszönő oklevelet életbiztosítási üzletágban! 😎

Ez nekem azért is ennyire megtisztelő, hiszen sosem arra hajtok, hogy az emberek sok pénzt tegyenek kötelezően félre egy hosszútávú megtakarításba, hanem mindig azt tanácsolom kezdjék el kicsi kötelezővel és ezen felül tegyen eseti zsebbe.

Hogy miért ? 🤔

Fontos a likviditás ebben a kiszámíthatlan világban de az még fontosabb, hogy haladjunk a céljaink felé!

Ezúton is szeretném megköszönni ügyfeleimnek a bizalmat és bízom benne, hogy ez a stratégia a jövőben is kifizetődő mindenki számára az előre jutás érdekében!

Továbbra sem bírok magammal és megnyilvánulok a bankok feladatáról is: értesíteni kell a kedves ügyfeleket arról, hogy m...
04/06/2023

Továbbra sem bírok magammal és megnyilvánulok a bankok feladatáról is: értesíteni kell a kedves ügyfeleket arról, hogy mennyi kamattól estek el csak azért , mert nem állampapírban tartották a pénzüket. 🫣

kérdés: ha elérte a célját az állam és mindenki ott tartja majd a pénzét, akkor jön a jó öreg Jim Carrey-től -a Dumb és Dumberből- a tartozom neked cetli? Ami pont annyit mint a kp 😀

Cím

Kecskemét
6000

Weboldal

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Pénzügyi Útikalauz új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.

A Vállalkozás Elérése

Üzenet küldése Pénzügyi Útikalauz számára:

Parancsikonok

Megosztás

Kategória