Energetikai tanúsítás
Cégünk vállalja lakások, lakóházak, ipari és szolgáltatóépületek, közintézmények energetikai tanúsítványának elkészítését. TNM rendelet meghatározta az új épületek minimálisan betartandó energetikai jellemzőit. Az energetikai tanúsítvány egy olyan közokirat, amely megmutatja, hogy egy adott épület vagy lakás milyen energiafogyasztási szinthez tartozik. Vagyis megmutatja, hog
y a rendelet szerint meghatározott követelményértékek milyen szinten teljesülnek. Ily módon összehasonlíthatóvá válik az egyes épületek, lakások energiafogyasztása, ami ezáltal várhatóan az ingatlan árára is hatással lesz. Mikor van szükség energetikai tanúsításra?
2012. január 1-je után valamennyi épület, vagy lakás ellenérték fejében történő értékesítése, vagy egy évnél hosszabb idejű bérbeadása esetén energetikai tanúsítványt kell kiállítani, és azt az ingatlan adásvételi, vagy bérleti szerződéshez mellékelni kell. Minden új építésű ingatlanra az építési engedélyezési eljáráshoz energetikai ellenőrzőszámítás (tanúsítás) elvégzése szükséges. Energetikai pályázatokhoz (pl.: KEOP) szintén elengedhetetlen az energetikai tanúsítvány kiállítása. Mindezektől függetlenül az energiatudatos gondolkodás, valamint a növekvő energiaárak egyre többünket sarkalnak arra, hogy energiafelhasználásunkat optimalizáljuk. Ezért egy részletes energetikai felülvizsgálat elengedhetetlen része minden építési, felújítási munkálat előkészítésének. A kötelező érvényű energetikai tanúsítás elkészíttetése minden esetben a tulajdonos feladata. Ki ellenőrzi a tanúsítvány meglétét? A tanúsítvány megléte elsősorban a vevő érdeke. Az előrelátó vevő már az ingatlan első megtekintése során elkéri az energetikai tanúsítványt, mivel ezzel olyan információkhoz jut, amelyek alapvetőek az ingatlan megítélése szempontjából. A szerződés ellenjegyzése mellett az ügyvéd feladata a jogkövető adásvétel lebonyolítása. Ennek része a tanúsítvány ellenőrzése és is. Ha Ön ingatlant vásárol, kérje az energetikai tanúsítvány bemutatását! Ki készíthet energetikai tanúsítást? Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló, 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján ezt a közokiratot kizárólag a megfelelő jogosultsággal rendelkező személyek állíthatják ki. Cégünk valamennyi jogosultsággal rendelkezik, hogy az energetikai tanúsítást elvégezze, és az okiratot kiállítsa. Meddig érvényes? Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes. Amennyiben az épületen olyan változtatásokat végeztek, amely megváltoztatja annak energiafelhasználását, új tanúsítvány készítése szükséges.
