Az Energetikai Tanúsítvány kiállítása 2012.01.01-től kötelező
- meglévő épület, lakás, vagy ház eladásakor, az átíráshoz
- egy évnél hosszabb bérbeadáskor,
- 1000 m2-nél nagyobb alapterületű hatósági-, állami tulajdonú épület esetén.
- minden 2009.01.01-et követően megindított használatbavételi engedélyezési eljárás esetében. Az energiapazarlás, az energiaárak folyamatos, drasztikus növekedése, az egyre növekvő fűtési- és áram költségek, a környezetszennyezés fokozódása 2002-ben az Európai Unió a döntéshozóit is beavatkozásra késztette. Az EU direktívában írta elő olyan számítási módszerek kidolgozását, és egy erre alapozott követelményrendszer bevezetését, ami hosszútávon az energiafogyasztás és környezetszennyezés csökkentését eredményezi. A Magyar Köztársaság kormánya a fentiek alapján két alapvető jogszabályt alkotott:
- az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. TNM rendeletet, amely a számítási módszereket egységesítette, és
- az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. rendeletet, amely pedig a energetikai tanúsítás módszertanát rendezte
egységes szerkezetbe.
