BIRU ARCHIEDYSTUDIO, Studio Informasi & Konsultasi Arsitektur

05/08/2013

05/08/2013

05/08/2013

03/08/2013

MENGHITUNG DAYA & BIAYA LISTRIK DI RUMAH
Asumsi 1 Bulan 30 Hari (Jika PLN Pangkal Pinang/Bangka gk matiin Listriknya)...hehehe

Kita terkadang kebingungan dan nggak habis pikir, pada saat awal bulan melakukan pembayaran listrik bak tersengat lebah. Ampuuun dech (ditambah lagi PLN sering2 matiin lampu,.. eh makin mumet nih. Tagihan melonjak dan tahu ya .. budget belanja jadi terpotong.

Sebenarnya jika kita pro-aktif dan sadar sedari awal, bisa lho menghitung dan memanage kebutuhan listrik kita. Sehingga kita dapat mengontrol kebutuhan listrik dengan lebih arif tanpa mengurangi fungsi dan kebutuhannya.

Terus bagaimana sich sebenarnya cara menghitung kebutuhan listrik kita ..? OK, tak perlu harus menjadi insinyur listrik dan kuliah bertahun – tahun untuk menghitung secara global kebutuhan listrik kita.

Sebagai acuan cara menghitung kebutuhan daya listrik, berikut adalah daftar barang – barang yang akan kita hitung.

Lampu penerangan teras dan ruang tamu : 2×18 Watt, di rumah 2 lampu ini sering nyala bersamaan tatkala sore hari dan sampai pagi, jadi waktu nyala kurang lebih, 12 jam / hari. Hitungannya : (( 2×18 watt ) x 12 jam ) / 1000 = 0,432 KWh / hari.
Lampu kamar ( 3 kamar ) : 3×5 Watt, lampu pada kamar ini menyala relatif lama, ya ..kondisi kamar jadi sangat gelap kala nggak betul – betul siang bener, hampir 18 jam / hari. Jadi hitungannya : (( 3×5 watt ) x 18 jam ) / 1000 = 0,180 KWh / hari.
Lampu R. Keluarga : 18 Watt. Lampu pada R. Keluarga ini bisa dikatakan nggak pernah mati, karena semua aktifitas keluarga mayoritas disini, nyala 24 jam / hari. Hitungannya : ( 18 watt x 24 jam ) / 1000 = 0,432 KWh / hari.
Lampu R. Dapur : 18 Watt. Lampu pada R. Dapur ini digunakan saat masak saja, asumsi 5 jam / hari maka hitungannya : ( 18 watt x 5 jam ) / 1000 = 0.90 KWh / hari.
Lampu Kamar mandi : 5 Watt. Lampu pada kamar mandi nyala 24 jam, hampir nggak pernah dimatikan. Hitungannya : ( 5 watt x 24 Jam ) / 1000 = 0,120 KWh / hari.
Magic Jar : 60 Watt. Mayoritas pada magic jar saat menghangatkan dibutuhkan daya antara 50 – 65 watt, tergantung dari spesifikasi Magic Jar yang digunakan. Magic Jar menggunakan saklar dengan sensor panas untuk mengatur suhunya. Kita asumsikan waktu memanaskan ( heaternya bekerja ) : 12 jam / hari. Lihat pada spesifikasi dibaliknya. Hitungannya : ( 60 watt x 12 jam ) / 1000 = 0,720 KWh / hari.
Kulkas memiliki daya kisaran 60 watt tergantung dari kapasitasnya saat compressor menyala dan daya standby yang dibutuhkan ( saat compressor tidak menyala karena suhu dalam kulkas terpenuhi ) kisaran 10 watt. Maka kita dapat menghitung dengan asumsi 12 jam compressor menyala : (( 60 watt x 12 jam ) / 1000 = 0,720 KWh dan ( 10 watt x 12 jam ) / 1000 = 0,120 KWh ), total : 0,840 KWh / hari.
Setrika dengan mayoritas komsumsi daya : 350 Watt jika pemakaiannya 1 jam / hari maka kita dapat menghitung : ( 350 watt x 1 jam ) / 1000 = 0,350 KWh.
Dari total kebutuhan diatas didapat angka : 3,974 KWh / hari. Jika dengan asumsi 1 bulan adalah 30 hari maka total pemakaian listrik per bulan adalah : 118,2 KWh.

27/07/2013

Menurut Dolf de Roos, dalam bukunya Real Estate Riches, beliau memberi nasehat, ketika anda membeli properti untuk investasi jangan pernah anda menggunakan emosi, rasa s**a atau tidak s**a terhadap properti yang anda beli. Tetapi gunakan hitungan untung rugi pada saat mau membeli. Jangan hanya terfokus pada pemikiran nanti harganya pasti akan naik, tapi fokuslah pada untung saat beli.
Untuk bisa mendapatkan properti yang untung pada saat beli tentunya anda harus mau bersusah payah mencari properti yang dibawah harga pasar (Low the market) sehingga kemungkinan untung pada saat beli menjadi begitu masuk akal.

27/07/2013

HUNTING PROPERTI ALA "DOLF DE ROOS"

Jika anda mau bersusah payah melakukan hal ini, maka ada kemungkinan anda dapat membeli properti yang terbaik. Terkesan teori ini sangat bertele-tele, namun jika anda lakukan, sesungguhnya anda mengasah “Feeling” anda dalam membeli properti terbaik.

27/07/2013

PENGERTIAN 5K DALAM BELAJAR PROPERTY

Rintangan terbesar dalam berinvestasi properti adalah diri kita sendiri. Banyak orang yang telah berupaya untuk menjadi kaya dari investasi properti, namun mereka gagal. Jika kita ingin menjadi kaya melalui properti, maka kita harus sungguh-sungguh menginginkannya. Keinginan yang sungguh-sungguh ini diukur dengan lima hal utama yang disebut "Lima K" dalam belajar properti.

1. Kekayaan
Yakinlah pada diri sendiri. Ini memang klise tetapi ini sangat penting. Kebanyakan dari kita tumbuh dewasa dengan meyakini bahwa kita tidak ditakdirkan untuk menjadi orang kaya. Tetapi faktanya, setiap orang yang tidak rela menerima kegagalan dan bersedia belajar dari kesalahan dan pengalaman orang lain di sektor properti, akan sukses menjadi kaya.

2. Kesadaran
Berpikir jernih membutuhkan motivasi dan kemampuan mengatasi stres. Kehidupan kita penuh akan rintangan-rintangan, sehingga perhatian kita mudah teralih. Untuk tetap fokus, dibutuhkan kesadaran yang tinggi. Perhatikan menu makanan Anda dan berolah ragalah secara teratur. Pelajarilah teknik-teknik pengurangan stres dan kuasai manajemen waktu, serta pertahankan sikap berpikir positif. Semua faktor ini sangat penting untuk mencapai kesuksesan dalam investasi properti.

3. Komitmen
Sediakan waktu yang dibutuhkan untuk mencapai tujuan kita. Bila kita sedang membeli properti, mungkin kita hanya memerlukan waktu ekstra beberapa jam. Namun bila tujuan kita adalah kebebasan finansial, dedikasikan waktu ekstra, minimal tiga hari dalam seminggu. Masuklah ke sekolah properti sehabis jam kantor.

4. Kerja Sama
Jalinlah kerja sama dengan setiap orang yang terkait dengan bisnis properti di sekolah properti kita. Diskusikan bisnis kita dengan orang-orang terdekat. Kita perlu berbagi mimpi dengan mereka, atau paling tidak bekerja sama dengan mereka, agar beban kita bisa sedikit berkurang. Dan kapasitas mental kita menjadi orang yang sukses akan semakin berkembang.

5. Kompromi
Emosi kita dapat menjadi penghalang kesuksesan. Ingat, ini merupakan bisnis yang membutuhkan kompromi dan kesepakatan untuk mencapai tujuan kita. Bila kita terlalu kaku, maka kita mungkin akan sulit mencapai kesuksesan dalam investasi properti.

Keyakinan pada diri sendiri, kegigihan, dan pikiran terbuka sangatlah penting dalam pengembangan kekayaan melalui investasi properti. Mungkin kita harus membuat kesepakatan yang sulit, semisal menunda membeli barang yang benar-benar kita inginkan dan terpaksa mengalokasikan dana untuk membeli properti. Pertimbangkan hal ini sebelum menentukan apa yang akan dibeli, tetapi juga ingat bahwa pembelian properti yang menguntungkan tidak mungkin terjadi tanpa formula "Lima K" tersebut.

Saran terbaik, bacalah secara seksama media cetak yang memuat topik seputar tanah dan pengembangannya. Baca buku-buku tentang investasi properti, artikel-artikel dari majalah seputar investasi properti, ceramah dari pakar-pakar properti melalui seminar.

Selain sejumlah pengetahuan kita tentang faktor-faktor fundamental investasi properti, sumber pembelajaran lain adalah lewat pengalaman dan pengamatan kita sendiri. Belajarlah dari kesalahan orang lain. Mereka yang gagal atau menolak belajar dari kesalahan orang lain, tidak akan meraup keuntungan layaknya investor dan pelaku bisnis properti yang sukses. - (Artikel by panangian simanungkalit)

21/07/2013

Perencanaan rumah marina dirancang sedemikian rupa sehingga menjadi areal yang sangat eksclusive karena diperuntukkan bagi pengusaha yang mempunyai kecintaan terhadap laut dan umumnya mereka memiliki kapal-kapal kecil karena rata-rata berkehidupan mapan. Rumah marina di design berbentuk gurita untuk mendapatkan kesan yang menyatu dengan alam laut. keberadaan rumah marina ini sangat berpengaruh bagi peningkatan kwalitas dan gengsi sebuah kawasan pariwisata.

21/07/2013

Perencanaan rumah marina dirancang sedemikian rupa sehingga menjadi areal yang sangat eksclusive karena diperuntukkan bagi pengusaha yang mempunyai kecintaan terhadap laut dan umumnya mereka memiliki kapal-kapal kecil karena rata-rata berkehidupan mapan. Rumah marina di design berbentuk gurita untuk mendapatkan kesan yang menyatu dengan alam laut. keberadaan rumah marina ini sangat berpengaruh bagi peningkatan kwalitas dan gengsi sebuah kawasan pariwisata.

15/07/2013

Deskripsikan rumah Anda dalam 3 Kata?

15/07/2013

Under CONSTRUCTION
"TJ TOWER" - Pangkal Pinang
Ruko - Rukan - Familiy Fun "Karaoke Keluarga", Food Court, ect.