Kalkalish - השקעות נדל"ן, משכנתאות, ליווי פיננסי

  • Home
  • Israel
  • Kfar Saba
  • Kalkalish - השקעות נדל"ן, משכנתאות, ליווי פיננסי

Kalkalish - השקעות נדל"ן, משכנתאות, ליווי פיננסי משכנתאות | השקעות נדל"ן | ליווי פיננסי משפחתי

בוקר טוב חברות וחבריםוהבוקר שאלת סיעור מוחות קטנה.לקוחות שמכרו דירה ונשארו עם הון עצמי של 420,000 ₪ מתלבטים בין כמה חלופ...
11/08/2025

בוקר טוב חברות וחברים
והבוקר שאלת סיעור מוחות קטנה.

לקוחות שמכרו דירה ונשארו עם הון עצמי של 420,000 ₪ מתלבטים בין כמה חלופות.

נתוני פתיחה :
הכנסות של 30,000₪ בחודש למשפחה.
החזרי הלוואות של 5000 ₪
הלוואות פתוחות:
הלוואת בנק בפריים נקי יתרה של 194000₪ לעוד 4 שנים.
הלוואת בלון על חשבון קה"ש בפריים פחות חצי אחוז, יתרה של 166,000₪ צריך לשלם בעוד שנתיים.

תזרימית המשפחה נמצאת כל חודש סביב האפס פעם פלוס 2000 פעם מינוס 2000

התלבטות
1. האם להשקיע כ 250 אלף ש"ח בדירה להשקעה ועם יתר הכסף לסגור חלק מההלוואות.
2. לסגור את שתי ההלוואות ועם מה שנותר לפתוח קופת גמל להשקעה. ולהשאיר את הוראת הקבע בתור חסכון

3. טיול של פעם בחיים

מה הייתם עושים? ממליצים ?

עונת   בשיאה  תודה משפחת לוי על המסע המשותף.בתקופה הכלכלית המורכבת שאנו חיים בה  לפעמים כל מה שצריך זה מישהו שמבין עניין...
18/07/2025

עונת בשיאה
תודה משפחת לוי על המסע המשותף.

בתקופה הכלכלית המורכבת שאנו חיים בה לפעמים כל מה שצריך זה מישהו שמבין עניין שיעשה סדר במספרים ניתן לנו קצת חמצן.

אז עם *חסכון מדהים של כ 337,000 ש"ח*
*וקיצור של רוב המסלולים בכ- 6 שנים*
שמח מאד בשבילכם על התוצאה המדהימה והיציאה לדרך של צמיחה.

לפעמים מיחזור משכנתא לוקח קצת זמן
לפעמים למרות ההשוואות בין הבנקים, האישורים העקרוניים והריצות
יש דברים מתחת לפני השטח שלא מאפשרים לעבור בנק- ואז צריכים להילחם יותר!!!
אז כמו שאני תמיד אומר
משכנתא זה לא רק מספרים
משכנתא זה סיפור של משפחה , תכנון, הבנה של הרבה פרטים
ומציאת הכפפה המתאימה ביותר.
תודה לאלופים של בנק דיסקונט על הביצוע תוך כדי מילואים שלי .

גאה בכם על הדרך .
ומה איתכם ??? רוצים לחזור לנשום ולהקל על השוטף?
איך אתם עוברים את התקופה הזאת?

היום נחתמה עסקת נדל"ן משובחת ,סוף סוף יש שיאמרו, אחרי שנתיים וחודשיים של ליווי.יש שיגידו שאני משוגע, פרייאר , משקיע יותר...
20/02/2025

היום נחתמה עסקת נדל"ן משובחת ,
סוף סוף יש שיאמרו, אחרי שנתיים וחודשיים של ליווי.

יש שיגידו שאני משוגע, פרייאר ,
משקיע יותר מידי זמן בלקוחות שלי ,
שנה,שנתיים זה לא זמן סביר ( זה לא קורה בד"כ)
למה אתה זורם עם זה ? תן להם עסקה מה זה משנה איזו?
אבל אני גאה במי שאני, בדרך שאני עובר,
ביכולות שאני מלמד את האנשים שאני מלווה
בשירות שהם מקבלים ( כן גם אם זה אומר שנסעתי במיוחד להחתים עורך דין ב 23:00 או שרכבתי בגשם לסייע בחתימות בבנק על המשכנתא )
ובמסעות שנחתמים בלב כל לקוח ולקוח .

החלק הכי קשה מול הלקוחות הוא השנייה אחרי שהם חתמו על העסקה, התחושה מצד אחד של הגשמת היעד ומימוש השליחות של מציאת נכס להשקעה ומהצד השני אקורד הסיום לתהליך והפרידה .
אני לא נפרד, פחות בקטע
אני לא אוסף לקוחות ולידים, אני בונה מערכות יחסים ארוכות טווח.
לאורך השנים הייתי חלק מחייהם של מאות משפחות , את חלקם ליוויתי לתקופות קצרות, חלקם לתקופות ארוכות, חלקם התייאשו מהתהליך ואיבדו אמונה וממש דקה לפני פרידה נמצא הנכס המיוחל. אבל כולם נשארו חלק מהמשפחה המורחבת.
תבינו אין כאן קסמים ונדל"ן עושים באהבה או לא עושים בכלל
וככה בדיוק ככה אני בוחר את הלקוחות שלי שהופכים לחלקים בחיי
וככה אני גם בוחר את הקולגות שלי שאיתם אני עובד בשוטף.

אז היום נחתמה בשעה טובה עוד עסקת נדלן לעוד זוג מקסים
שצועד איתי במסע כבר תקופה ארוכה ואוטוטו יוצאים להרפתקאה חובקת עולם .

מחכה לפגוש את הזוגות החדשים שהחליטו לקחת את העתיד שלהם בידים
ולהתחיל להשקיע בעצמם ( תרתי משמע)
אם אתם כאלו , תשאירו הודעה כאן או בפרטי ואחזור אליכם
ואם אתם ממש חברים, תתייגו אנשים שאתם חפצים ביקרם .

יאללה צאו להשקיע

10/02/2025

מרגישים חנוקים מהחסרימהחובות וההלוואות, נמאס לכם שאין לכם כסף למה שחשוב באמת?
הגיע הזמן לחזור לחיות ולהשקיע במה שחשוב באמת.
לחצו על הלינק , תשאירו פרטים ותחזרו לנשום
https://bit.ly/36mFndr

#החייםבמקסימום #יוקרהמחייה #משכנתא #ייעוץזוגי #ייעוץעסקי #אימוןאישי

24/02/2024

כמה פעמים אני צריך להגיד לכם🤯
לא קונים דירה, לא חותמים על שום הסכם מכר ולא מתחייבים
בלי שעושים שמאות מוקדמת ברור?

זהו חזרתי לעוף על החיים ועליכםגם בתקופות שהכל נראה כאילו נגדנומשחק נכוןהבנת השוקוקפיצה על הזדמנויותהם המפתחות לצמיחה   #...
12/03/2023

זהו חזרתי לעוף על החיים ועליכם
גם בתקופות שהכל נראה כאילו נגדנו
משחק נכון
הבנת השוק
וקפיצה על הזדמנויות
הם המפתחות לצמיחה

#צמיחהאישית #פיננסים

ההשקעה לא מפסיקה לעולם די אני רק רוצה לנשום קצת כל יום מחדש אותו מרוץ , בית עבודה ילדים משימותחשבונות, איחורים. מתי כבר ...
13/11/2022

ההשקעה לא מפסיקה לעולם
די אני רק רוצה לנשום קצת
כל יום מחדש אותו מרוץ , בית עבודה ילדים משימות
חשבונות, איחורים. מתי כבר תגיע הקפיצה קדימה ? איך נדע שעשינו נכון?

אני זוכר בדיוק איך מרגישה תחושת הלחץ שלפני הקפיצה למים
כבר סגרתם את המינוס ועברתם להתנהל נכון
ובאמת שכבר עשיתם שינוי באורח החיים והתחלתם לעשות ספורט
ולקום מוקדם בבוקר
אפילו הכנסתם ליומן דייט זוגי
ואתם מרגישים שאתם בדרך
אבל לא בטוחים שלא תעשו עוד טעויות ותתגלגלו אחורה
ובעצם כבר הגיע הזמן לחיות את החיים שמגיעים לכם

ואתם יודעים, ממש יודעים ,שאוטוטו אתם קופצים שלב קדימה
אבל החשש כאן, כמעט משתק אתכם.

אני יודע בדיוק מה אתם מרגישים, הייתי שם ואני יודע כמה זה מעייף
ויותר מזה יודע כמה כייף אחרי הקפיצה,
מכיר את ההשלכות של הצמיחה ושל ההשקעה הבלתי נגמרת.
את הכייף ביכולת לתת למשפחה את הכל ולא להתפשר על עצמך
להשקיע בעצמך, בזוגיות שלך, בכסף שלך, בעתיד שלך
ללמוד, להכיר , לצמוח להתרגש , לחגוג כל ניצחון קטן בדרך.

הידיעה ששמת לעצמך מטרה ועכשיו הכל אבל הכל חייב להתחיל בצעד אחד קטן
ועוד צעד אחריו , ומסע שלם נפרש בפנייך , וחברים נאספים בדרך ומנטורים, ויועצים
אבל הכל זה בזכותך
אני יודע בדיוק מה זה אומר להשיג את המטרה
כמה צריך להשקיע ואיך זה מרגיש לשבור שיאים חדשים

לעבור לפלוס, לקנות נכס להשקעה, לעזור לילד להתגבר על בחינה, זמן איכות זוגי, חגורה שחורה, חופשה משפחתית , לנצח פחד - כל אחד והיעד שלו
חייבים להעז
חייבים לצעוד במסע

אבל לא חייבים לעשות זאת לבד
אני כאן בשבילכם

שתפו אותי - מה כבר הרווחתם מההשקעה שלכם?
(בתמונה אני הרווחתי את החגורה השחורה שלי ומנטור לחיים)

"אין תשוקה בלשחק בקטן- בלהתפשר על חיים פחות ממה שאתם מסוגלים לחיות" ( נלסון מנדלה)אהלן חברים למקרה שמישהו עדיין לא מכיר ...
07/11/2022

"אין תשוקה בלשחק בקטן- בלהתפשר על חיים פחות ממה שאתם מסוגלים לחיות" ( נלסון מנדלה)
אהלן חברים
למקרה שמישהו עדיין לא מכיר , יוסי כהן Kalkalish
עוזר לאנשים בעלי הון נזיל ומוטיבציה גבוהה,
לייצר הכנסות מניבות והשקעות בנדל"ן על ידי בניית מפת דרכים מדויקת ותוכנית ישימה.
אחרי קצת מעל 4 שנים כמלווה משפחות לצמיחה כלכלית מאסיבית , דרך התנהלות פיננסית נכונה, השקעות בנדל"ן ואסטרטגיה פיננסית,
הבנתי שאני יכול לשנות למאות ואלפי משפחות את החיים ואת עתידן הכלכלי ולזכות באיכות החיים עליה הם חולמים .
בשנת 2009 חזרתי עם משפחתי ארצה משליחות בחו"ל ונכנסתי לעסקי המזון - כן השתגעתי ופתחתי מסעדה .
חצי שנה אח"כ , עם עסק שעבד בטירוף, באז אדיר וקהל לקוחות מרוצה - יצאתי מהשותפות, בחרתי במשפחה והשארתי מאחור בור כלכלי גדול שהיה צריך לסגור.
7 שנים של רשת תמיכה משפחתית, עבודה קשה , יצירתיות ומבלי להתבייש באף הזדמנות לייצר כסף ,הגענו לנקודת האיזון .
בדרך למדנו לעבוד נכון עם כסף,
לנהל את תקציב הבית,
לצמוח,
להשקיע בעצמנו,
למנף ועוד ועוד
ליווינו יחד (אשתי המלכה ואנוכי) עשרות משפחות בהתנדבות מלאה,
במסע של חזרה למסלול וצמיחה מאסיבית .
בארבעת השנים האחרונות הייתה לי הזכות לשנות לאנשים את החיים דרך התנהלות פיננסית נכונה, השקעות מניבות בנדל"ן ומימון ומינוף נכונים וחכמים ולקחת אותם אל החיים עליהם הם חלמו.
הבנתי שהערך המוכח שלי הוא בבניית תוכניות ישימות לצמיחה פיננסית מאסיבית,
לאנשים עם הון נזיל התחלתי של 300 אלף ש"ח.
כיום הידע, הניסיון וההצלחות שאני סוחב בשק, ההכרות עם עולמות ההשקעות, המימון והנדל"ן, עומדים כולם לרשות האנשים אותם אני מצעיד קדימה ומייצרים עבורם קיצור דרך משמעותי של למידה ארוכת שנים.
אני מגשים להם את החלום להגיע לבית , לדאוג לעתיד ילדיהם,
אני עוזר למשפחות לייצר ביטחון כלכלי לאורך שנים, לשנות מיינדסט למיינדסט עשיר,
מייצר עבורם בהירות ותוכנית עבודה מסודרת, בכדי שיוכלו להשקיע במה שחשוב להם באמת. מנטרל עבורם רעשי רקע ותהליכי בירוקרטיה מסורבלים
והופך את כל חווית הצמיחה הפיננסית שלהם לחוויה חיובית .
אני חולם על קהילה של אלפי משפחות ויחידים ,
שבונים עתיד כלכלי טוב יותר על בסיס מפת הדרכים הברורה של KALKALISH
ומייצרים הכנסות פאסיביות והשקעות נדלן חכמות למענם ולמען משפחותיהם
אז מי מצטרף אלי?

בתקופה בה הכלכלה משתגעת, וחוסר הוודאות נמצא בכל מקום, ריביות עולות ואנשים לא מבינים כיצד יצליחו לרכוש נכס במדינת ישראל.ז...
10/07/2022

בתקופה בה הכלכלה משתגעת, וחוסר הוודאות נמצא בכל מקום, ריביות עולות ואנשים לא מבינים כיצד יצליחו לרכוש נכס במדינת ישראל.
זכיתי להתארח בפודקסט של מרטין הבולדוג Martin Buksdorf , המומחה ב-ה הידיעה למסורבי משכנתאות מקצוען אמיתי וקולגה יקר.
אז יאללה מוזמנים להנות ממפגש ממוקד על ליווי השקעות נדל''ן, משכנתאות ואחריות מקצועית.
כמובן שגם מוזמנים לשתף הלאה.
קישור למפגש להאזנה מצורף בתגובה הראשונה.
שיהיה שבוע מצויין
תתנהלו נכון
ותתחילו להשקיע בעצמכם.

הבולדוג מארח את יוסי כהן "כלכלאיש", שעוסק בליווי משקיעי נדל"ן. שיחה קולחת על דירות להשקעה, ליווי משקיעי נדל"ן, אחריות מקצועית והמלחה של רוכשי דירה ראשונה מול...

Address

ישראל
Kfar Saba

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Kalkalish - השקעות נדל"ן, משכנתאות, ליווי פיננסי posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Kalkalish - השקעות נדל"ן, משכנתאות, ליווי פיננסי:

Share