07/12/2022
טרם חידוש פוליסת מבנה דירה, אנו ממליצים לכם לבדוק האם סכום הביטוח המפורט בפוליסה אכן תואם לערך מלא של מבנה הנכס המבוטח. ערך המלא הינו עלות הקמה מחדש של המבנה מאותו סוג ואיכות (ערך כינון).
בשנים האחרונות חלו תמורות בענף הבניה, שהשפיעו על התייקרות עלות הבניה למטר מרובע.
לתשומת ליבכם, אם בקרות מקרה ביטוח סכום ביטוח הנכס נמוך מסכום ערכו המלא של הנכס, הפיצוי שיתקבל לא יעלה על סכום הביטוח ומפיצוי זה תופחת ההשתתפות העצמית, דבר שעלול לא לאפשר הקמה מחדש או תיקון מלא של המבנה.
לפיכך, יש חשיבות רבה בעריכת ביטוח נכון המשקף נאמנה את ערכו של הנכס המבוטח, וזאת כדי למנוע ממכם חסרון כיס ועוגמת נפש מיותרת במקרה של נזק לדירתכם שעלותו עולה על סכום הביטוח בפוליסה.
בהקשר זה חשוב לדעת:
• על פי הפוליסה התקנית לביטוח דירה, הגדרת הדירה כוללת בתוכה גם את ההצמדות המיוחדות לדירה לדוגמא: מחסן, חניה וכד' וכן את חלקו היחסי של המבוטח בחלקים המשותפים של הבית המשותף. לפיכך, לצורך אומדן ערך הנכס המלא, חשוב לחשב בנוסף לערך הדירה גם את עלות ההצמדות והחלק היחסי בשטחים המשותפים.
• עלות הבניה מושפעת באופן ישיר מסטנדרט הבניה בפועל, ככל שסטנדרט הבניה גבוה יותר כך עולה בהתאמה עלות הבניה ניתן להסתייע לגבי עלות הבניה הבסיסית הממוצעת למ"ר במחירון הדירות של לוי יצחק או באמצעות כל גורם מקצועי אחר כגון שמאי מקרקעין.
• שיטת החישוב הנהוגה לצורך חישוב סכום ביטוח המבנה הינה מכפלה של שטח הדירה במטרים רבועים (מ"ר) בעלות הבנייה למ"ר בהתאם לסטנדרט הבניה כמפורט לעיל כדלקמן:
סכום ביטוח המבנה = שטח הדירה הכולל X עלות בניה למ"ר
ובכל מקרה פורטל הביטוחים הגדול בישראל עומדים לרשותכם לכל שאלה וישמחו לתת לכם את השירות והטיפול המקצועי. 073-272-5261
