משרד עו"ד יגאל פרץ

משרד עו"ד יגאל פרץ Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from משרד עו"ד יגאל פרץ, Professional Service, רח' חרוד 7/55, Nof HaGalil.

לכל הלקוחות שלום,
ברוכים הבאים לדף הפייסבוק של עו"ד יגאל פרץ.
באתר תמצאו מאמרים, טיפים ומידע שימושי בתחומים בהם המשרד עוסק: תחום המקרקעין, אישות, צוואות וירושות ופשיטות רגל.

09/01/2023

מלאך במדים: דניאל מילר, קשיש עני אבל חייכן ואופטימי, הותקף כשעמד בתור כדי להפקיד את הבקבוקים שהוא אוסף לפרנסתו. השוטר בועז שנאור שהגיע למקום, רכש לו משקפיים חדשים וגם דאג לו למצרכי מזון.

מילר סיפר בהתרגשות: "השוטר הזה החזיר לי את האמון בבני אדם. הוא ראה שנשברו לי המשקפיים ושאל מה אעשה כעת. אמרתי לו שאמשיך לאסוף בקבוקים כי אין לי כסף. הוא לקח אותי לחנות ורכש לי את המשקפיים היפים ביותר".

רס''מ שנאור אמר בתגובה: "כשראיתי שהוא איבד דבר כל כך יקר לחייו, ולמרות זאת לא מוריד את החיוך, הוא נכנס לי ללב"

https://bit.ly/3Cy2Ipo | יאיר קראוס | צילום: נחום סגל

01/06/2018

מהו זיכרון דברים ? האם כדאי לחתום על זיכרון דברים?

זיכרון דברים הוא מסמך כתוב שנערך ונחתם בתום משא ומתן שצלח, לרוב משא ומתן לרכישה של נכס מקרקעין.
זיכרון דברים אמור להכיל את הפרטים העיקריים והמהותיים של העסקה זיהוי הנכס ,התמורה ומועד הפינוי והוא נערך לרוב לתקופת ביניים קצרה עד לחתימתו של הסכם מכר מפורט אצל עורך דין.
האם זיכרון דברים הוא מסמך מחייב?
בהחלט. בית המשפט קבע בשורה של פסקי דין שזיכרון דברים הוא מסמך מחייב לכל דבר ועניין ובלבד שנכללים בו הפרטים המהותיים והעיקריים כאמור.
המשמעות היא שמספר מילים שנכתבות על דף נייר (אף על מפית נייר בבית קפה!) מחייב משפטית ובאותה מידה כמו הסכם מכר בן עשרות עמודים.
הקונה מחויב לשלם את מלוא התמורה והמוכר מחויב למכור את הנכס שאם לא כן הם עלולים להידרש לשלם פיצוי מוסכם בסכום גבוה, בדרך כלל של 10 אחוזים מסכום התמורה המוסכמת.
חשוב להדגיש שהקונה רשאי לרשום הערת אזהרה בטאבו על סמך זיכרון הדברים ושבטול של הערת אזהרה כזו יעשה רק לאחר פניה לבית משפט.
משום כך ,לא מומלץ לחתום על זיכרון דברים ויש לעשות כל מאמץ לחתום על הסכם מפורט, ערוך על ידי עורך דין, הכולל את כל תנאי ההסכם ומנגנונים טכניים לבצוע ההסכם שימנעו את רוב המחלוקות שעלולות להיווצר בשלב הבצוע של ההסכם.
חתימה על זיכרון דברים עלולה להותיר ״פרצות״ שיתכן ויקשו על ביצועו של ההסכם ואף ימנעו את ביצועו.
כך בשלב החתימה על זיכרון דברים לא נערכה בדיקה מעמיקה בנוגע לעיקולים או שעבודים שיתכן והוטלו על הנכס או בנוגע להיטלים ומיסים שייתכן ויחולו עליו.
כמו כן בשלב זה לא ידוע לקונה בוודאות האם נעשתה בניה בלתי חוקית בנכס,
הקונה לא בדק עד תום את יכולתו לממן את קנייתו של הנכס או לקבל אשראי מהבנק.
לכן חתימה על זיכרון דברים מומלץ שתעשה רק בלית ברירה כגון במקרה של משא ומתן שהסתיים בשעות הלילה המאוחרות כאשר שני הצדדים בטוחים ברצונם לתת להסכמות שביניהם תוקף מחייב.
כמו כן ובמקרים בהם ברור לצד החותם כי מדובר בעסקה כדאית במיוחד, יהווה הדבר שיקול המצדיק את עיגונה המשפטי של התחייבות הצד השני אף אם בזיכרון דברים, ובבחינת סיכון מחושב.
מכל מקום יש להשתדל לקבל יעוץ, לפחות טלפוני, מעורך דין טרם החתימה על זיכרון הדברים.
אגב, בית המשפט קבע לא אחת, שאין הכרח בחתימת הצדדים על זיכרון הדברים על מנת לתת לו תוקף משפטי מחייב ושלחיצת ידיים או השקת כוסיות בסמוך לאחר כתיבתו די בהם כדי ללמד על גמירות דעתם של הצדדים להתחייב בהסכם ,מחייב לכל דבר.
שימו לב.

04/05/2018

צוואה על תנאי:
אדם רשאי לערוך צוואה ולצוות בה מה יעשה בעיזבונו לאחר מותו.
הקו המנחה בכל הנוגע לצוואות הוא קיום רצונו האמיתי של המצווה המוריש.
על פי חוק הירושה אדם יכול לצוות את רכושו או חלק מרכושו על תנאי,
כלומר הוא רשאי לקבוע שבהתקיים תנאי מסוים אותו אדם יירש את עיזבונו.
לדוגמא אדם יכול לקבוע בצוואתו שבנו יירש את רכושו בתנאי שיסיים ללמוד לימודי רפואה.
מאחר וכאמור רצונו של המוריש הוא הקובע הרי שככל שהבן לא יסיים לימודי רפואה הוא לא יזכה בירושה.
האם כל תנאי בצוואה יהיה קביל ? האם בתי המשפט יפסקו למלא אחרי כל תנאי שנכתב בצוואה?
לא בהכרח.
ישנם מקרים שבתי המשפט פסלו תנאים שנכתבו בצוואות.
כך, תנאי בצוואה שלפיו הבן יירש את אימו רק אם יתגרש מאשתו, לא יאושר על ידי בתי המשפט והוא יפסל משום שהוא נוגד את תקנת הציבור.
גם תנאי שלפיו אח צריך להחרים את אחיו לא אושר.
כן תנאי בצוואה הקובע שבת הזוג תירש את הבעל רק אם תעשן כמות מסוימת של סיגריות ביום נפסל (מקרה שאירע בארה״ב הבעל ביקש לנקום באישה שאסרה עליו שנים ארוכות לעשן בבית).
הכלל והעיקרון הוא כאמור שיש לכבד את רצון הנפטר, אך עד גבול מסוים וכל עוד התנאי אינו נוגד את תקנת הציבור או בלתי סביר בעליל.
מכל מקום שנזכה לאריכות ימים.

29/04/2018

זכויות ידועה בציבור בירושה:

חוק הירושה (סעיף 56) קובע כי איש ואישה החיים חיי משפחה במשק בית משותף, אף אם אינם נשואים זה לזה, ומת אחד מהם ובשעת מותו לא היה נשוי לאדם אחר, יירש בן הזוג את בן זוגו לחיים כאילו היו נשואים.
הנה כי כן ידועים בציבור יורשים האחד את השני כאילו היו נשואים.
מה התנאים להכרה בבני זוג כידועים בציבור?
התנאי הראשון הינו כי על בני הזוג לקיים חיי משפחה.
חיי משפחה - משמעם, כי בין בני הזוג מתקיימים חיים של אהבה, חיבה וחיים אינטימיים בדומה לקיומם אצל בני זוג נשואים.
כמו כן, צריך שבני הזוג יקיימו משק בית משותף.
ניהול משק בית משותף - משמעו קיומם של אלמנטים משותפים בחיים הכלכליים של בני הזוג כגון: חשבונות משותפים, שימוש משותף בהכנסות, רכישות משותפות, נשיאה שווה בנטל וכיוצ"ב.
אין הכרח כי כלל האלמנטים יתקיימו בבני הזוג אך ככל שיתקיימו יותר אלמנטים המצביעים על שיתוף כך יקל להוכיח את היותם של בני הזוג ידועים בציבור.
מגורים משותפים מהווים נדבך מרכזי אך לא הכרחי בהוכחת היותם של בני הזוג ידועים בציבור וייתכן כי אף בני זוג החיים בנפרד יחשבו ידועים בציבור.
גם מגורים משותפים משך תקופת זמן ארוכה, איננו תנאי הכרחי וייתכן כי בני זוג יחשבו ידועים בציבור אף אם התגוררו יחדיו משך תקופת קצרה בת מספר חודשים בלבד, ואף ייתכנו מצבים שבני זוג שאינם מתגוררים יחדיו יחשבו לידועים בציבור בהתקיים תנאים המצביעים על היותם ידועים בציבור, ועל ידי מתן הסבר לעובדה כי אינם מתגוררים יחדיו, כגון: מגורים לסירוגין בדירתו של כל אחד מבני הזוג או מניעה אובייקטיבית כגון מחלה המונעת מגורים משותפים.
בני זוג שמתקיימים בהם התנאים כאמור ייחשבו לידועים בציבור וירשו כל אחד מחצית מעיזבונו של בן הזוג שנפטר.
הכרה או אי הכרה בבני זוג כידועים בציבור יכולה להיות בעלת השלכות משמעותיות נוספות מלבד לעניין ירושה כאמור, הן במערכת היחסים שבין בני הזוג עצמם, כגון זכותו של הידוע בציבור למחצית הזכויות שנצברו על ידי בני הזוג במהלך החיים המשותפים, והן במערכת היחסים שבינם לבין מוסדות וצדדים שלישיים, ביטוח לאומי, קרנות פנסיה ועוד, שם הכרה בבני זוג כידועים בציבור עשויה להקנות זכויות מחד ולמנוע הטבות מאידך.
לעיתים עקב חוסר מודעות, אי ידיעת החוק או היסח הדעת ייתכנו מצבים בהם הידוע בציבור יירש מחצית מעיזבון בן זוגו, זאת אף אם בן הזוג שנפטר אילו נשאל טרם פטירתו, היה מעדיף כי חלוקת עיזבונו לאחר מותו תהיה שונה.
מצב דברים שכזה ייתכן לרוב, כאשר בן הזוג הנפטר היה נשוי לאחרת ונולדו לו ממנה ילדים טרם גירושיו ממנה.
יודגש כי ידועה בציבור לא זו בלבד שהיא יורשת מחצית מעיזבון בן זוגה, אלא שהיא זכאית כאמור מתוקף היותה ידועה בציבור, גם למחצית מהזכויות שנצברו על ידי בני הזוג במהלך חייהם המשותפים.
כך אם בן זוג החי עם בת זוגו, כידועים בציבור, ירכוש דירת מגורים במהלך חייהם המשותפים ואף אם זו תירשם על שמו בלבד - הרי שהידועה בציבור עשויה להיות זכאית למחצית שוויה של הדירה מתוקף היותה בת הזוג של בן הזוג שנפטר, וכמו כן תהיה זכאית, ככל שלבן הזוג ילדים, למחצית ממחצית הזכויות הנותרות מתוקף זכותה כאמור לרשת אותו, דהיינו סך הכל ל-3/4 מהזכויות בדירה, כאשר ילדיו ירשו רק 1/4 מהזכויות בדירה.
לפיכך וככל שרצונו של מי מבני הזוג הידועים בציבור, להוריש את עזבונו באופן ובחלקים שונים מהקבוע בחוק, עליו לערוך צוואה בה יקבעו באופן מפורט יורשיו וחלקיהם בעיזבון.
בעת הפטירה, העיזבון יחולק אך ורק לפי הוראות הצוואה, והוראותיה של הצוואה יגברו על הוראות החוק כפי שפורטו לעיל.

22/04/2018

בעלי חובות גבוהים וישנים שימו לב - ההליך המומלץ עבורכם הינו הליך פשיטת רגל ולא חייב מוגבל באמצעים, ולהלן ההסבר:

01/04/2018

עצה לבעלי דירה שנקנתה טרם הנישואין. המקרה נפוץ יותר בקרב נשואים בפעם השניה וידועים בציבור.

לאחר 17 שנה קבע בית המשפט: אינך אבי הילדhttp://news.walla.co.il/?w=/22/1887031
21/12/2011

לאחר 17 שנה קבע בית המשפט: אינך אבי הילד
http://news.walla.co.il/?w=/22/1887031

גבר שעבר בדיקת רקמות בשנת 94', בה נקבע כי הוא אבי תינוק, טען כי מעולם לא קיים יחסי מין עם האם - אך חויב לשלם לה מזונות בשל תוצאות הבדיקה. כעת, כשהילד בן

05/12/2011

האם אב שנאסר לתקופה ארוכה בת מספר שנים חייב במזונות ילדיו בתקופה זו?

בבית המשפט לענייני משפחה נפסק כי גם כאשר האב הוא אסיר הוא יחויב במזונות ילדיו משני טעמים.
ראשית כי האב הוא זה שהביא עצמו למצבו והוא לא יכול לצאת נשכר ממעשיו הפליליים .
ושנית כי ממילא האישה תקבל את מזונותיה מהמוסד לביטוח לאומי בהיותו אסיר, ויצטבר חוב לחובתו שהוא יוכל לשלמו בתשלומים לאחר שיצא מבית הסוהר.
בית הדין הרבני – פסק בעבר כי אין לחייב הבעל במזונות כל עוד הוא אסיר ואולם בפסק דין שניתן לאחרונה נקבע כי האב יחויב במזונות ילדיו על אף שהוא אסיר .
זאת עד להגיעם לגיל 15 שנה, שאז המזונות הם מ"דין צדקה" כלומר רק אם יש באפשרותו.

27/11/2011

לאיזה הערכאות ,בית הדין הרבני או בית משפט לעיניני משפחה עדיף להגיש תביעות לגירושין ובעינינים הכרוכים בגירושין (מזונות ילדים,מזונות אישה,משמורת ילדים ,הסדרי ראיה ורכוש)

ראשית יודגש כי את התביעה לגירושין להבדיל מתביעות בענינים הכרוכים בגירושין ניתן להגיש רק לבית הדין הרבני ואך ורק הוא מוסמך לדון בגירושין.

ביתר העינינים הכרוכים בגירושין דהיינו מזונות ילדים ,מזונות אישה ,משמורת ילדים ,הסדרי ראיה ורכוש ניתן לפנות הן לבית הדין הרבני והן לבית משפט לעיניני משפחה .

כאן מתחיל המירוץ כאשר כל אחד מבני הזוג ימהר לפנות לערכאה שלדעתו בהתחשב בנסיבות הנישואין והגירושין במצב הרכושי ובשיקולים נוספים היא עדיפה מבחינתו .

העדיפות באה לידי ביטוי באופן שבו כל אחת מהערכאות מתייחסת לשאלות השונות העולות אצל בני הזוג הספציפיים .

על כך נעמוד בהמשך

Address

רח' חרוד 7/55
Nof Hagalil
17581

Opening Hours

Monday 08:30 - 18:00
Tuesday 08:30 - 14:00
Wednesday 08:30 - 18:00
Thursday 08:30 - 18:00
Friday 08:30 - 12:00
Sunday 08:30 - 18:00

Telephone

+972524241038

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when משרד עו"ד יגאל פרץ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to משרד עו"ד יגאל פרץ:

Share