פאר בנים - אחזקת מבנים ונכסים

04/10/2020

שבוע טוב😃
קצת על הצורך בחברות ניהול במבני מגורים בעלות מערכות מורכבות.
מהי אחריות ועד הדיירים הנבחר מול חברת הניהול, ומחירי תחזוקת הבניין.
חברת ניהול מקצועית- שקט נפשי וחסכון עתידי!

כמה אמור לעלות בממוצע כל שירות תחזוקה, מה חשוב לעגן בחוזה ההתקשרות ומדוע לא כדאי לחתום על יותר משנה? רגע לפני שאתם חותמים עם חברת ניהול, אתר "המקצוענים" עם העצות

28/07/2019

שבוע נהדר לכולם :) בואו נתחיל אותו מכך שנזכיר מהי חברת ניהול ולמה באמת צריך אותה ??
חברת ניהול - הצורך

🤓פעולות התחזוקה של חברות ניהול נועדה לשמור על תפקודו התקין של המבנה, על חזותו וערכו הכלכלי, והביטחוני.

🤓חברת ניהול בונה סל שירותים לבית המשותף נעשית מתוך חשיבה והכרה בצרכים לתפקוד נכון ויעיל של הבית המשותף.

🤓ניהול של נכס מסחרי דורש תשובה לב מרובה מכיוון שהנכס נמצא בשימוש אינטנסיבי ולכן בעיות עלולות לצוץ בכל יום.

🤓משמעות ניהול מבנה מגורים ו/או בניין משותף אומר שחברת הניהול אינה מחליפה את ועד הבית, היא עובדת ב- שיתוף עם נציגות ועד הבית הנבחרת לשימור ושיפור נקיון המבנה, מערכות המבנה וחזותו.

🤓נגיד והחלטתם להתנסות בניהול הבניין בו אתם גרים, ללא סיוע של חברת ניהול ואחזקה מקצועית. אבל אין לכם ניסיון בזה.

🤓על איזה ניסיון מדובר🤓

ניסיון בניקיון, בתחזוקה של מערכות, בקיאות והבנה של אנשי המקצוע השונים לרבות חשמלאים ואינסטלטורים, מציאת זמן לגבות תשלומים וכדומה.

לדוגמא:

מערכות חשמל – מצריכות בדיקה תקופתית ושנתית.
מערכות מיים, מאגריי מיים– מצריכות בדיקה תקפותית ושנתית.
משאבות– מצריכות בדיקת לחץ, איתור נזילות ואחזקה מונעת.
נקיון המבנה– עובד נקיון מבוטח מטעם חברת הניהול.
ביטוחים– אחריות מקצועית, חבות מעבידים,צד ג' וביטוח מבנה.

חברת ניהול טובה כוללת התקשרות עם ספקי משנה מהמובילים בתחום, מתן אחריות לתיקונים, טיפול בליקויים קיימים, ועבודה ע"פ תקנים לבדיקות וטיפול במערכות השונות במבנה.

לחברת "פאר בנים ניהול ואחזקות בע"מ " יש ניסיון של מעל ל – 12 שנה בתחום אחזקת המבנים, שמירה ואבטחה, ניקיון משרדים וכו'. ניסיון זה מתבטא בניהול נכון של כספי ועד הדיירים ואחזקת מבנה ברמה הגבוהה ביותר לשביעות רצון הדיירים.

לייעוץ חינם חייגו או שלחו אימייל
📞0502251403
מייל - [email protected]

21/07/2019

שבוע נפלא לכולם !
בואו ניזכר מהם היתרונות של חברת ניהול ואחזקת מבנים !

🤓יתרונות של חברות ניהול בניינים דבר ראשון וחשוב הוא שכל בעל דירה צריך לדאוג לכך שהבניין בו הוא גר נקי ומתוחזק נכון. מערכות כיבוי האש נבדקות מעת לעת, המעלית עוברת בדיקות תחזוקה שוטפת. הגינה מתוחזקת, נעשה איטום בגג, מבצעים הרחקת יונים אם יש, חדר המדרגות צבוע, והכניסה יפה ומטופחת. בניין ששמור בצורה כזו, מעלה את ערך הדירות.

🤓חברות ניהול בניינים נמצאות בקשר קבוע עם הדיירים 24 שעות ביממה. כל דייר שנתקל באיזה שהיא בעיה גם אם זה רק מנורה שנשרפה בקומה, חברת ניהול בניינים תשלח מיד למקום, חשמלאי אשר יחליף את הנורה כבר באותו יום. מבחינת "פאר בנים" הלקוח תמיד צודק. כל תלונה מתקבלת מידית, ומטופלת מידית ומיד נשלח איש מקצוע לתיקון הבעיה.

🤓יתרון נוסף, שכל חברת ניהול ואחזקת מבנים מקצועית ברמה גבוהה, מעסיקה אנשים שצריכים להוכיח את היושרה שלהם, וכך תוכלו להיות בטוחים שמי שמסתובב לכם ליד הדירה, זה מישהו אמין שאפשר לסמוך עליו.

16/07/2019

מה כולל אגף האבטחה שלנו ?
אנו מגייסים את מיטב האנשים לאחר ביצוע ראיונות ומיון קפדני של יוצאי צה"ל ויחידות קרביות בשרות צבאי מלא ללא דופי. בוגרי תיכון ובריאות תקינה, קציני ביטחון הינם יוצאי יחידות קרביות ומובחרות בתפקידי פיקוד אשר עוברים הכשרה בחברה במגוון תפקידים, כגון ביצוע מעקבים גלויים וסמויים, מניעת אובדן, הדרכה ורענון בתפקידי קב"ט, מניעת פח"ע, אבטחת מתקנים, ומעל לכל פיקוח ניהול וארגון ברמה מבצעית על ידי החברה.
💪פקידי מודיעין בכניסות לחברות ומפענחים.
צוותי שמירה נקודתיות במרכזים מסחריים.
בודקים ביטחוניים בקניונים רשתות שיווק ומוסדות.
קציני ביטחון גלויים וסמויים בבתי מלון, רשתות שיווק, מוסדות, ולקוחות פרטיים.
תכנון הקמה והפעל מערכות שמירה, יעוץ ביטחוני, קציני ביטחון.
לייעוץ חינם ופרטים נוספים חייגו 📞- 0502251403

13/07/2019

שבוע מצוין ופרודוקטיבי לכולם !

09/07/2019

משרד הבינוי והשיכון: עלות התחזוקה במגדלים הוכפלה תוך עשור
לפי נתונים שמפרסם המשרד, עלות התחזוקה החודשית של מבנה בן 12 קומות עלתה מ-250 שקל בשנת 2006 למחיר של 500 שקל לחודש למבנה שבנייתו החלה בשנת 2016. בין הסיבות להתייקרות - בנייה של מערכות מורכבות, חניות תת-קרקעיות והצורך בחברת ניהול.

לפי נתונים שמפרסם המשרד, עלות התחזוקה החודשית של מבנה בן 12 קומות עלתה מ-250 שקל בשנת 2006 למחיר של 500 שקל לחודש למבנה שבנייתו החלה בשנת 2016. בין הסיבות להתייקרות - בנייה של ....

07/07/2019

שבוע נקי לכולם 😉

03/07/2019

💯מענה אנושי 24/7- זמינות 24 שעות ביממה לכל בעיה ללא כל תוספת תשלום

💯מערכת המים- תחזוקה וטיפול שוטף במערכת המים הכוללת פתיחת סתימות ותיקונים,

💯שירות תיקון חשמל - תחזוקה שוטפת של מערכת החשמל הכוללת את הגנרטורים במבנה

💯מערכות כיבוי אש - תחזוקה שוטפת ובלתי מתפשרת בכל מערכת הכיבוי אש

💯אחזקת המעלית- ביקורת ובדיקה של המעלית על ידי טכנאי מוסמך וביקורת תקופתית

💯ניקוי משרדים- אנו מבצעים בין השאר ניקיון משרדים והתחזוקה בעת הצורך
אלה רק חלק מהפעולות שאנחנו מבצעים אצל הלקוחות שלנו !
לייעוץ חינם ופרטים נוספים מוזמנים לפנות 📞- 0502251403

30/06/2019

שבוע נפלא לכולם !