25/05/2026
“מה יהיה עם הבית שלי ושל הילדים?” 🏠
זו אחת השאלות הראשונות שעולות כמעט בכל פגישת ייעוץ עם אדם שנמצא בחובות.
והאמת? זו שאלה מוצדקת.
החשש שדירת המגורים תימכר, שהמשפחה תישאר בלי קורת גג ושההליך הכלכלי יהפוך למשבר משפחתי הוא חשש אמיתי וכבד.
אבל חשוב לדעת:
גם בהליכי חדלות פירעון דירת מגורים לא נמכרת באופן אוטומטי.
לפי חוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, מימוש דירת מגורים של חייב מחייב בחינה משפטית זהירה
ובית המשפט צריך לבדוק בין היתר האם יש תועלת אמיתית לנושים
האם קיימת דרך פחות פוגענית להסדרת החוב ומה הפגיעה שתיגרם לחייב ולבני משפחתו.
ההסדר המרכזי כיום מצוי בסעיף 229 לחוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי.
אז מה חשוב לדעת?
🛡️ הבית לא נמכר “בלחיצת כפתור”
גם אם לחייב יש זכויות בדירת מגורים הנאמן לא יכול פשוט להחליט שמוכרים את הבית וזהו.
נדרש הליך, נדרשת בקשה, נדרשת בחינה של בית המשפט ונבחנת השאלה האם המכירה באמת מוצדקת בנסיבות המקרה.
🛡️ בית המשפט בוחן את טובת הנושים מול הפגיעה במשפחה
לא בכל מקרה שבו יש דירה נכון או כדאי לממש אותה.
לעיתים לאחר בדיקת שווי הדירה, יתרת המשכנתא, זכויות בן/בת הזוג, עלויות המימוש והצורך בדיור חלופי
מתברר שהתועלת לנושים אינה מצדיקה את הפגיעה במשפחה.
🛡️ חובה לדאוג לסידור מגורים חלופי
גם אם בית המשפט מורה על מכירת דירת המגורים החוק לא מתיר “לזרוק משפחה לרחוב”.
יש לבחון סידור מגורים חלופי לחייב ולבני משפחתו כאשר במקרים רבים מדובר במימון דיור חלופי לתקופה משמעותית ובנסיבות מסוימות אף מעבר לכך.
🛡️ אפשרות להסדר או פדיון זכויות
במקרים שבהם הדירה רשומה גם על שם בן/בת זוג שאינם בהליך
או כאשר קיימת אפשרות לגייס סכום מסוים מהמשפחה ניתן לבחון פתרון של פדיון זכויות החייב בדירה.
כלומר במקום למכור את כל הנכס ניתן לעיתים להגיע להסדר כספי שישאיר את הדירה בתוך המשפחה.
🛡️ כל מקרה נבחן לפי הנתונים האמיתיים שלו
שווי הדירה, גובה המשכנתא, מספר הילדים, מצב רפואי, גיל החייבים, זכויות בן/בת הזוג,
גובה החובות והיכולת להגיע להסדר כל אלה יכולים להשפיע דרמטית על התוצאה.
המסר החשוב ביותר הוא זה:
גם אם יש לכם חובות זה לא אומר שמחר בבוקר אתם מאבדים את הבית.
אבל זה כן אומר שחייבים לפעול נכון בזמן ועם אסטרטגיה משפטית מדויקת.
במקרים רבים פעולה מוקדמת יכולה לעשות את ההבדל בין פאניקה מוחלטת
לבין פתרון מסודר ששומר על המשפחה, על היציבות ועל העתיד.
רוצים לדעת איך אפשר להגן על הבית שלכם במסגרת הליכי חובות או חדלות פירעון?
דברו איתנו.
📞 072-3304477
או השאירו הודעה בפרטי
לאתר שלנו: ah-law.co.il
#חדלותפירעון #הוצאהלפועל #חובות #שיקוםכלכלי #דירתמגורים #משכנתא #עורךדיןחדלותפירעון #עורךדיןהוצאהלפועל #הסדריחובות #אמינובחן
