מ.י.דענות והנגשת מידע תכנוני

21/09/2025

Paul Carter, Neglected Dimensions: 123

03/09/2024

המדינה (הרשות להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית קרית ביאליק באמצעות הותמ"ל) מפרסמת 77-78 במתחם אפק בקרית ביאליק. במערכת מינהל התכנון קיימת כבר החלטה על הכרזת 77-78 (יצירת תנאים להוצאת היתרי בניה / עצירת היתרי בניה במתחם כדי לא למנוע את קידום התכנית), מתאריך 07.08.2024.

נתונים מתוך ההחלטה:

עיריית קריית ביאליק והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמות תכנית מפורטת להתחדשות עירונית במתחם. התכנית מציעה שיפור ושדרוג של המרחב העירוני של האזור, תוך החלופת כ-477 יח"ד קיימות בכ-2,400 יח"ד חדשות באמצעות פינוי בינוי.

במבט ראשון הקרקע נראית בבעלות מעורבת.

עורך התכנית: אדר' עדן בר, משרד בר לוי.

קישור למסמכי 77-78 במינהל התכנון:
https://mavat.iplan.gov.il/SV4/1/99005398158/310

הפוסט יתעדכן אם יהיה עוד מידע מעניין.

24/07/2024

אני אוהבת את חבריי במינהל התכנון, ובמיוחד באגף הרגולציה שצריך להתמודד עם הרבה קשיים ולפתור הרבה פלונטרים.

יחד עם זאת המייל הבא משקף את רמת ההתעסקות. שנים זכות המעבר בהוראות התכנית הייתה נקראת זיקת הנאה. אני מבינה שיש איזושהי דקות שכדאי להתייחס אליה, כי בסעיף זיקת הנאה דיברו גם על זכות מעבר וגם על זיקת ההנאה הדדית למשל בין המגרשים, או בין המרתפים של מגרשים שכנים (שזה באמת מושג יותר מקרקעיני ופחות תכנוני). אבל באמת זה היה הכרחי? הם שניהם הרי מושגים משפטיים שצריכים בסוף להירשם, אז מה זה משנה?
עכשיו כל הכותרות משתנות, המקרא משתנה.
שנים של הרגלים של חיפוש במסמכים באמצעות מילת מפתח זיקת הנאה, מה עם זה?
האנשים שעובדים עם מקרא ידני צריכים עכשיו לעדכן כל כך הרבה כותרות.
איך כולנו עסוקים בלייצר אחד לשני שעות עבודה, לא ייאמן.

ואחרי זה תוהים למה לוקח להוציא היתר 6 שנים. וכן זה קשור. כי כשמדברים על משפטיזציה של תכנון, זה כולל את הרידיקיולוז הזה.

להלן המייל:

שלום ללקוחות תכנון זמין (אתר מבא"ת),

בהוראות התכנית בפרק 6 השתנה שם הכותרת "זיקת הנאה" לשם החדש "זכות מעבר".
יש לבהיר כי שינוי השם לא שינה את המהות של הסעיף. השינוי בשם נבע מכך שזיקת הנאה הוא מונח הלקוח מחוק המקרקעין, ואילו זכות מעבר היא המונח שחוק התכנון והבניה עוסק בו.
ראו לדוגמא בסעיף 63. (8) לחוק התכנון והבניה, שקובע כי תכנית יכולה להורות בין היתר על: "חיוב בעלי קרקע או בנין, או בעלי זכות בהם, להעניק לציבור, או לבעלי קרקע או בנין גובלים, או לבעלי זכות בהם, או לרשות מקומית, או לרשות הפועלת על פי דין, זכות מעבר..."
על מנת להתאים למונח הקיים בחוק התכנון והבניה שונתה הכותרת, אך אין בכך כדי לשנות את מהות ההוראה התכנונית.

לתשומת לב: שם הכותרת תואם לעדכון האחרון בטבלת יעודי קרקע וישויות לנוהל מבא"ת בה עודכנו השמות של הפוליגונים "זיקת הנאה" לסוגיה לשמות החדשים: "זכות מעבר", "זכות מעבר למעבר רגלי" ו"זכות מעבר למעבר ברכב".

13/05/2024

מינהל התכנון העלה לאוויר להרצה את אוגדן המידע לעניין השטחים הפתוחים. זה נראה בעל פוטנציאל לעניין ריכוז הנושאים השונים.
https://oa-share-pnimgis.hub.arcgis.com/?locale=he

15/04/2024

30/10/2023

אדריכלים, קונסטרוקטורים, הנדסאי אדריכלות.

שלום רב,

אנו קבוצת מתכננים, אדריכלים ומומחי GIS הפועלים בהתנדבות בשביל לסייע לתושבי עוטף עזה בשל השלכות מלחמת "חרבות ברזל".

בעקבות המלחמה והמצב במשק, קיבלנו פנייה ממהנדסי רשויות בעוטף עזה לגבי סיוע לתושבים.

בנתיבות, אופקים ושדרות קיימים בתים פרטיים רבים אשר אין בהם ממ"ד והתושבים חשופים לאיומים מרצועת עזה.

מטרתנו היא סיוע לתושבים מעוטי יכולת במרחב העוטף בהליך אישור הממ"ד והקמתו.

לצורך כך בנינו מערכת ממוחשבת המקשרת בין התושבים הזקוקים לסיוע לבין אדריכלים ומתכננים היכולים לסייע. אם ברצונך להשתתף במיזם, יש למלא פרטי התקשרות ואנו נדאג לשדך בינך לבין תושבי העוטף.

בתודה,

"קבוצת עוטפים".

This link will take you to a page that’s not on LinkedIn

30/10/2023

לתשומת לב הציבור והמתכננים

29/10/2023

לתשומת לב עורכי התכנית, וגם לידיעת הציבור הכללי

27/09/2023

מקימה קבוצת ווטסאפ למודעות דרושים לנשים בתכנון. הדגש הוא על תחום התב"ע והניהול הסטטוטורי. מוזמנות
https://chat.whatsapp.com/CTQjC89CsTBE4rnCVqSkeg‏‏