נעמן - פיקוח בנייה וניהול פרויקטים

30/03/2022

העבודה האמיתית שלי היא לראות את הפרטים הקטנים. להכיר את התקן ואת החומרים - ולבדוק כל דבר ודבר בדירה.

לא יודע מה ואן גוך הבין בעולם הבנייה, אבל הציטוט הזה מצא חן בעיני 🙂

מה דעתכם?

24/03/2022

שימו לב: עד מתי האחריות של הקבלן לתקן את הליקויים?

התשובה הקצרה והרשמית - בין שנה לשבע שנים, תלוי בסוג הליקוי.
ועכשיו לתשובה המציאותית: בפועל אנשים מתרוצצים ורודפים אחרי קבלנים, עד שהם מתייאשים ומשלמים בעצמם על תיקון הנזק, סכומים שיכולים להצטבר לעשרות אלפי שקלים.

המסקנה היא אחת>> בדק בית מבצעים **לפני** מסירת מפתח, עם איש מקצוע מנוסה!

הנה כתבה חשובה ומקיפה בנושא, שנכתבה ב ynet:
https://bit.ly/3Ntke2j

לפרטים, מוזמנים ליצור קשר: 054-2110774 (אפשר גם בווטסאפ)

הגשם המשמעותי הראשון עלול לחשוף ליקויי בנייה בדירה שלכם. עד מתי מחויב הקבלן לתקן אותם? ואיך הוא עשוי לנסות להתחמק? מדריך

21/03/2022

5 דברים שחשוב שתדעו **לפני** שאתם מזמינים בדק בית:

אז כבר הבנתם שבדק בית לפני מסירת מפתח זה חובה כדי לא להיות מופתעים בהמשך ולחסוך הרבה כסף על תיקונים ורדיפות אחרי הקבלן. מה חשוב לשאול את מי שעורך את בדק הבית? הנה 5 שאלות שאני שמח ששואלים אותי, אלו דברים שחשוב לדעת מראש:

1. מה כוללת הבדיקה? למשל, אם לדירה צמודים גם מחסנים, או שהיא כוללת עליית גג או מרתף - חשוב שנדע על הדברים האלה ונהיה מתואמים מראש.
2. מי מבצע את בדק הבית? מה הניסיון שלו, והאם יש לו המלצות? אני תמיד שמח לתת טלפונים של ממליצים למי שמתקשר. בסוף, המלצה טובה יכולה להבטיח שתהיו מרוצים מהשירות שתקבלו.
3. כמה זמן תימשך הבדיקה? זה נשמע כמו בדיקה של עשר - עשרים דקות, אבל למעשה בדיקה מקיפה נמשכת שעה ולפעמים גם שעתיים.
4. האם בזמן הבדיקה כדאי שתהיו נוכחים? כדאי מאד. אני אשמח שתתלוו אליי ואוכל להצביע על הליקויים, וגם לשמוע מכם על תהליך רכישת הדירה, שינויים שביקשתם ועוד.
5. באיזה פורמט מגיע הדוח? אשמח להראות לכם דוח ליקויים לדוגמה, כדי שתוכלו להתרשם - הדוח מובן ובהיר וכולל שרטוטים ותמונות.

יש לכם עוד שאלות? מוזמנים לשאול אותי! 😊

17/03/2022

בונים דירה בבניין?
כדאי שתדעו, הקבלן מחתים את וועד הבית בשם כל הדיירים על תקינות השטחים הציבוריים בבניין – הלובי, החניות, המחסנים והמעלית.

אבל, איך וועד הבית יכול להיות בטוח שהכל תקין ובוצע על הצד הטוב ביותר?
כמפקח בניין, וכמי שביצע במאות דירות בדק בית, אני יכול להבטיח לכם שאין דרך לגלות את הליקויים בעין בלתי מקצועית.

רוצים להיכנס לבניין בראש שקט? צרו קשר עכשיו ונתאם פגישה לפני מסירת המפתח>>

13/03/2022

רגע של כנות:
גם אם הקבלן שבונה את הבניין שלכם הוא קבלן גדול, ענק, מנוסה ותותח על,
סביר להניח שיש לכם ליקויים בדירה.

גם אם הוא אחראי ושירותי –
סביר להניח שיהיה לכם קשה מאד (עד בלתי אפשרי)
להשיג אותו אחרי שתחתמו על מסירת המפתח.

אז... אם אתם עומדים לפני מסירת דירה, כדאי שנדבר 😊

10/03/2022

הם רכשו דירה מקבלן ידוע בירושלים.
צעיר, קנו את הדירה כהשקעה לעתיד (גם ההורים קצת לחצו, אתם יודעים).
כשהם הגיעו לחתום על מסירת המפתח הם לא חשבו יותר מידי –
הסתכלו ימינה ושמאלה, ראו דירה, נראתה יפה כמו בשרטוטים,
שמחו שהגיעו סוף סוף לרגע הזה ועוד רגע יוכלו להתחיל להשכיר את הדירה.
חתמו.

מספר חודשים אחר כך נכנסה משפחה לדירה, והצרות החלו.
בתחילה, רטיבויות בתקרה וליד החלונות.
התריס התגלה כבעייתי מאד ולא נסגר בצורה טובה.
גם אחת הדלתות עשתה בעיות, והמשקוף שלה נפל כל הזמן.
הם החלו לרדוף אחרי הקבלן...
אבל הוא כבר עסוק בפרוייקט הבא,
ובנוסף הוא ניסה לגלגל על הדיירים את האחריות.
בסופו של דבר, חלק גדול מהליקויים תוקן על חשבונם.
לא היה להם זמן ואנרגיות לויכוחים בלי סוף.

המסקנה: אתם יכולים להיות חכמים יותר,
לא חותמים על מסירת מפתח מקבלן בלי להזמין איש מקצוע שיבדוק את הדירה ויחפש אחר ליקויים.

לפרטים, צרו קשר עכשיו 👈

07/03/2022

השקעתם מיליונים בדירה.
אבל... איך תוכלו להיות בטוחים שקיבלתם את מה ששילמתם עבורו?
הייתם רוצים לחתום על מסירת המפתח ולדעת בוודאות
שלא תצטרכו לפנות לקבלן יותר?
שהדירה תקינה והכל בוצע על הצד הטוב ביותר,
בלי רטיבויות, בלי ליקויים, בלי תקלות?

נעים להכיר, אני יוסי נעמן 🙂 והמומחיות שלי (בין היתר),
היא בבדק בית לפני מסירת מפתח לקבלן.
כך חסכתי עד היום מאות אלפי שקלים במצטבר, לזוגות שפנו אליי.
מעוניינים שאלווה גם אתכם, עם הידע המקצועי שלי, בעת מסירת המפתח?
צרו קשר עכשיו>>

28/02/2022

שוקי מקריית יובל, ירושלים, מספר:

"כל כך חיכיתי כבר למסירת הדירה. במבט שלי הכל היה נראה מושלם - כמו שחלמתי. כשיוסי הגיע הבנתי שיש כמה ליקויים שחייבים לתקן. בשורה התחתונה, חסכתי המון כסף ועוגמת נפש ברדיפה אחרי הקבלן. היום אני יודע את זה בוודאות כי אני רואה איך השכנים רודפים אחריו"

רוצים גם לחסוך הרבה כסף ולהרגיש בטוחים שעשיתם עסקה טובה? צרו קשר עכשיו! https://y-naaman.com/

24/02/2022

איך זה עובד בתכל'ס?

👈 אני מגיע לדירה, עובר ובודק את הליקויים.
👈אני מסביר לכם את הדברים בעל פה (שאלות? בכיף), ומצלם את הליקויים בדירה.
👈אתם מקבלים דוח רשמי, שיוכל לשמש אתכם במידת הצורך גם לתביעה משפטית (אבל אני מקווה שלא תגיעו לשם)
👈את הדוח אתם מגישים לקבלן, ובמידה והוא מתנער מהדברים - אני מסביר לו מה ראיתי ומה הבעייה.
👈ברוב המקרים, הקבלן מתקן את הליקויים ואתם מקבלים דירה, בראש שקט ובידיעה שהכל תקין וחסכתם הרבה כסף.

רוצים עוד פרטים? דברו איתי!

21/02/2022

תמונה מהשטח :)

דוד, לקוח שביצעתי עבורו בדק בית. אני יכול לומר לכם בכנות שהוא היה מופתע מכמות הליקויים.
אבל זה בסדר, אחרי שהקבלן יתקן את הכל ההרגשה שלו תהיה מצויינת - הוא ידע שהוא נכנס לדירה תקינה, בסטנדרט גבוה, בלי לעגל פינות.

16/02/2022

הקלה :)

אני אוהב את מה שאני עושה. כשאני מגיע לדירה למסירת מפתח - זה בדרך כלל מעורר חיכוכים, זה לא פשוט. הקבלן לא אוהב ששואלים אותו שאלות, למה זה ככה? ולמה התקנת את זה שם? אבל כשהויכוח משיג את המטרה והוא מתחייב לתקן את הליקויים - אני מסתכל על הלקוח שהזמין אותי, ומרגיש שעשית את שלי.

11/02/2022

הנוף? מהמם! המטבח? משגע!
זהירות,
כשאתם מתלהבים מהיופי של הדירה החדשה שלכם, אתם עלולים לפספס ליקויים אקוטיים לפני המסירה.

לא מבצעים מסירת מפתח ללא בדק בית ממפקח בנייה מנוסה.

לפרטים>> https://y-naaman.com/