18/10/2024
כך תתמודדו בהצלחה עם הצפת מים בבניין משותף!
הצפות מים בבניינים משותפים – מהן הסיבות?
הצפות של מים בבניינים משותפים נגרמות בשל מספר סיבות נפוצות:
שבר בצנרת – כאשר נגרם שבר גדול באחד הצינורות, מים יתחילו לזרום דרכו ותיגרם הצפה, אם לא יעלו על זה בזמן.
סתימת ביוב מורכבת – מצב כזה יכול לגרום בסופו של דבר להצפה, מאחר והמים ימצאו מתישהו מקום כלשהו להתפרץ דרכו.
יום גשום – מערכות הניקוז בישראל לא בנויות בצורה שאמורה לעמוד בכמויות גשם עצומות תוך זמן קצר. כך שאם מתרחש יום כזה בחורף, ההצפה יכולה להגיע.
בעיה במשאבות של הבניין – בבניינים חדשים יש חדר משאבות שכולל בין היתר גם משאבות טבולות. אם נגרמת תקלה באחת מהן, החדר יכול להיות מוצף וגם החניון של הבניין.
לא משנה מהי הסיבה שגרמה להצפה, אסור בשום אופן להתעלם ממנה, מאחר והיא עלולה לגרום לנזקים רבים. אם מדובר בהצפה של מי ביוב, המקום עלול להזדהם ואף לגרום למכת מזיקים. גם אם מדובר בהצפה של מים אין מה לחכות, שכן אנשים עלולים להחליק ולהיפצע וגם להתחשמל בשל מגע המים עם מערכות החשמל של הבניין. כמובן שגם התשתיות השונות בבניין עלולות להינזק.
יש הצפת מים בבניין שלכם? – זה מה שעליכם לעשות
במקרה של הצפה בניין, עליכם לבצע את הפעולות הבאות:
להודיע לכל הדיירים – על מנת שידעו לא להתקרב למקום המוצף. מה שימנע פציעות בשל החלקה ומקרי התחשמלות ואפילו טביעה.
לנתק את החשמל בבניין – כדי למנוע את הסיכוי למקרי התחשמלות מצערים.
לנתק את צינור המים הראשי – במקרה של בעיה בצנרת, כדי שהמצב לא יחמיר.
בשלב הבא עליכם לפנות אל קבלן ביוב שמספקת שירותי ביובית. הוא יודע איך שואבים הצפה בבניין משותף במהירות ובצורה בטוחה.
שאיבת הצפה בבניין – איך זה מתבצע?
שאיבת הצפה בבניין משותף מתבצעת באמצעות מה שמכונה ביובית. זהו כלי רכב מיוחד שנועד למשימות האלה. היא כוללת משאבה מאוד חזקה שיכולה לשאוב כל הצפה ואין זה משנה עד כמה היא רחבת היקף. לצורך העניין ניתן להשתמש בכמה סוגי ביוביות – ביובית משאית, ביובית רגילה, ביובית נמוכה או ביובית ניידת. ההחלטה באיזו ביובית לבחור היא על פי גודל ההצפה, המיקום שלה והנגישות בשטח.
במרבית המקרים תספיק ביובית בגודל סטנדרטי, אך אם ההצפה היא למשל בחניון של הבניין וקיימת בו מגבלה גובה, יהיה צורך בביובית יותר נמוכה וקומפקטית. אם לא ניתן להגיע קרוב למקום ההצפה עם ביובית רגילה או נמוכה, יעשה שימוש בביובית ניידת, שאותה ניתן לסחוב בידיים או באמצעות עגלה.
הצפה של מים בבניין משותף – באחריות מי לטפל בזה?
כאשר מתרחשת הצפת מים בבניין משותף, פעמים רבות מתגלים ויכוחים לגבי מי אחראי על הטיפול בנושא. התשובה היא שזה באחריות כל הדיירים, אלא אם מתגלה באופן ודאי שההצפה נגרמה בשל רשלנות של אחד הדיירים. את התשלום אוספים באמצעות ועד הבית והוא גם אחראי על הפנייה אל חברת הביובית. חשוב מאוד לפנות אל נותן שירות שמלבד שירותי ביובית גם יכול לבצע אבחון מקצועי, על מנת לגלות מה גרם להצפה ולתקן את הבעיה.
