29/01/2018
שמעתם פעם את המושג "תב"ע" ולא הבנתם למה הכוונה?
תב"ע זהו למעשה קיצור של bit.ly/תכנית_בניין_ערים, אשר מתרטה להסדיר את ייעודי הבנייה המותרים בכל הרשויות בארץ.
התוכנית מורכבת משני חלקים:
• תשריט – מפת מדידה בה מסומנים כבישים, רחובות, מגרשים, גושים וחלקות.
• תקנון – אשר בו מצוינות כל זכויות הבניה המותרות עפ”י המגרשים הקיימים וייעודם, לדוגמא: מרחקים מינימאליים בין קווי בנין, אחוזי הבניה המותרים בכל מגרש, מספר יחידות דיור המותרות בשטח וכו’.
בכל הגשה לבקשת היתר בניה מחויב עורך הבקשה לצרף לתוכנית מפת מדידה מעודכנת (כל חצי שנה) התואמת לתב”ע. בכדי ליצור אחידות בהגשת תוכניות המתאר, הוציא משרד הפנים נוהל למבנה אחיד לתוכניות (מבא”ת). החל משנת 2007 מחייב מנהל התכנון לשלוח את קבצי התשריט לבדיקה על פי נוהל מבא”ת, כתנאי סף לקליטת תוכניות.
אם זה נשמע לכם מורכב ואתם מעוניינים להבין מעט יותר לפני הגשת בקשות למיניהן, צרו קשר עם צוות המומחים של א.לאפיס שרותי תכנון ורישוי בע"מ בטלפון 03-5353992 וקבלו את התשובות המלאות.
