Hommy constructions

06/01/2026

ബാത്ത്റൂം നിർമ്മാണം വീട് പണിയിലെ ഏറ്റവും സങ്കീർണ്ണമായ ഒന്നാണ്. ചെറിയൊരു അശ്രദ്ധ പോലും ഭാവിയിൽ വലിയ സാമ്പത്തിക നഷ്ടത്തിനും ബുദ്ധിമുട്ടുകൾക്കും കാരണമാകും. ബാത്ത്റൂം നിർമ്മാണത്തിൽ സാധാരണയായി കണ്ടുവരാറുള്ള ചില പ്രധാന പിഴവുകൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:

1. തെറ്റായ വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് (Poor Waterproofing).

ബാത്ത്റൂം നിർമ്മാണത്തിലെ ഏറ്റവും വലിയ പിഴവാണിത്. കൃത്യമായ വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ ഭിത്തികളിലൂടെ വെള്ളം പുറത്തേക്ക് ഇറങ്ങുകയും (Dampness) പെയിന്റ് അടർന്നു മാറാനും പൂപ്പൽ പിടിക്കാനും കാരണമാകും.

👉 പരിഹാരം: ടൈൽ ഒട്ടിക്കുന്നതിന് മുൻപ് തന്നെ തറയിലും ഭിത്തിയുടെ താഴെ ഭാഗങ്ങളിലും ഗുണനിലവാരമുള്ള വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് കോട്ടിംഗുകൾ നൽകുക.

2. ഡ്രെയിനേജ് ചരിവ് ശരിയാകാത്തത് (Improper Floor Slope).

തറയിലെ വെള്ളം ഒഴുകിപ്പോകാൻ കൃത്യമായ ചരിവ് (Slope) നൽകിയില്ലെങ്കിൽ ബാത്ത്റൂമിൽ എപ്പോഴും വെള്ളം കെട്ടിക്കിടക്കും. ഇത് വഴുക്കൽ ഉണ്ടാക്കാനും ടൈലുകൾക്കിടയിൽ അഴുക്ക് അടിഞ്ഞുകൂടാനും കാരണമാകും.

👉 പരിഹാരം: ടൈൽ പാകുമ്പോൾ തന്നെ വെള്ളം ഡ്രെയിനേജ് ഹോളിലേക്ക് കൃത്യമായി പോകുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക.

3. വെന്റിലേഷന്റെ കുറവ് (Lack of Ventilation).

ബാത്ത്റൂമിലെ ഈർപ്പവും ദുർഗന്ധവും പുറത്തുപോകാൻ മതിയായ വെന്റിലേഷൻ ഇല്ലാത്തത് വലിയൊരു പ്രശ്നമാണ്. ഇത് ബാത്ത്റൂമിനുള്ളിൽ വായു തിങ്ങൽ അനുഭവപ്പെടാനും അണുക്കൾ വളരാനും കാരണമാകും.

👉 പരിഹാരം: ജനലുകൾക്ക് പുറമെ ഒരു എക്സോസ്റ്റ് ഫാൻ (Exhaust Fan) കൂടി സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഈർപ്പം വേഗത്തിൽ മാറ്റാൻ സഹായിക്കും.

4. പ്ലംബിംഗ് പോയിന്റുകളുടെ സ്ഥാനം (Wrong Plumbing Placements).

ക്ലോസറ്റ്, ഷവർ, ടാപ്പുകൾ എന്നിവയുടെ സ്ഥാനം പ്ലാനിംഗിൽ തെറ്റിയാൽ ബാത്ത്റൂം ഉപയോഗിക്കാൻ അസൗകര്യമുണ്ടാകും. ഉദാഹരണത്തിന്, വാതിൽ തുറക്കുമ്പോൾ ക്ലോസറ്റിൽ തട്ടുകയോ ഷവർ ഏരിയയിൽ സ്ഥലപരിമിതി അനുഭവപ്പെടുകയോ ചെയ്യുന്നത് സാധാരണമാണ്.

👉 പരിഹാരം: ഒരു പ്ലംബിംഗ് ലേഔട്ട് മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കുക. 'വെറ്റ് ഏരിയ' (ഷവർ ഭാഗം), 'ഡ്രൈ ഏരിയ' (ക്ലോസറ്റും വാഷ് ബേസിനും) എന്നിങ്ങനെ തിരിക്കുന്നത് എപ്പോഴും നല്ലതാണ്.

5. തെറ്റായ ടൈലുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത്.

ബാത്ത്റൂമിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ടൈലുകൾക്ക് ഭംഗിയേക്കാൾ സുരക്ഷയാണ് പ്രധാനം. തിളക്കമുള്ളതും മിനുസമേറിയതുമായ ഗ്ലോസി ടൈലുകൾ ബാത്ത്റൂമിൽ ഉപയോഗിക്കുന്നത് അപകടകരമാണ്.

👉 പരിഹാരം: തറയിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ വഴുക്കലില്ലാത്ത Anti-skid/Matte finish ടൈലുകൾ മാത്രം തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

6. ഇലക്ട്രിക്കൽ പോയിന്റുകളിലെ അശ്രദ്ധ.

ഹീറ്റർ, മിറർ ലൈറ്റ്, എക്സോസ്റ്റ് ഫാൻ എന്നിവയ്ക്കുള്ള സ്വിച്ചുകൾ ടാപ്പുകൾക്ക് തൊട്ടടുത്ത് വരുന്നത് അപകടമാണ്.

👉 പരിഹാരം: നനവ് തട്ടാത്ത ഭാഗത്ത് മാത്രം സ്വിച്ച് ബോർഡുകൾ നൽകുക. ഷോക്ക് തടയാൻ എർത്ത് ലീക്കേജ് സർക്യൂട്ട് ബ്രേക്കറുകൾ (ELCB) ഉപയോഗിക്കുക.

ബാത്ത്റൂം പണി നടക്കുമ്പോൾ ഒരു പ്ലംബിംഗ് വിദഗ്ധന്റെ മേൽനോട്ടം ഉറപ്പാക്കുന്നത് ഇത്തരം പിഴവുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ സഹായിക്കും. പൈപ്പുകളുടെ ഗുണനിലവാരത്തിലും ഫിറ്റിംഗുകളുടെ കാര്യത്തിലും വിട്ടുവീഴ്ച ചെയ്യാതിരിക്കുക.

15/09/2024

Happy Onam

03/08/2024

കർക്കിടക വാവ്…ഇന്ന് സുന്ദരമായ ഈ ഭൂമിയിൽ ജീവിക്കുവാൻ കാരണക്കാരായ മൺമറഞ്ഞുപോയ നമ്മുടെ പൂർവ്വികരെ സ്മരിക്കുവാനും അവരുടെ ഓർമ്മകൾക്കു മുന്നിൽ പ്രാർത്ഥനകളോടെ ബലിച്ചോറും തീർത്ഥവും തർപ്പണം നടത്തി അവരുടെ മോക്ഷ പ്രാപ്ത്തിക്കായി പ്രാർത്ഥിക്കുവാനും കർക്കിടക മാസത്തിലെ അമാവാസി ദിവസം കർക്കിടക വാവായി നാം ആചരിക്കുന്നു. കർക്കിടക വാവിന് ബലിയിട്ടാൽ പിതൃക്കൾക്ക് ആത്മശാന്തി ലഭിക്കും എന്നാണ് വിശ്വാസം. ആ വിശ്വാസങ്ങൾക്കും അവരുടെ നല്ല ഓർമ്മകൾക്ക് മുൻപിലും പ്രണാമം അർപ്പിക്കുന്നു. 🙏

10/07/2024

*ഭൂമി തരം മാറ്റുന്നത് എങ്ങനെ?*

-deepak-

നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട നിയമപ്രകാരം ഭൂമി തരംമാറ്റുന്നതിന് റെലിസ് പോർട്ടൽ (https://www.revenue.kerala.gov.in) മുഖേന ഓൺലൈനിൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം. തുടർന്ന്, കേരള നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമത്തിലെ റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ
ഓഫീസർ/ഡെപ്യൂട്ടി കലക്ടർക്ക് ) ഈ അപേക്ഷ കൈമാറും. ഭൂമി തരംമാറ്റുന്നതിന് അപേക്ഷാ ഫീസ് 1000 രൂപയാണ്. തരംമാറ്റാനുദ്ദേശിക്കുന്ന ഭൂമിയുടെ വിസ്തൃതിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തരംമാറ്റ ഫീസ് ഈടാക്കുന്നതാണ്. 2021 ഫെബ്രുവരി 25ലെ സർക്കാർ ഉത്തരവിന്റെ
അടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള 2021ഏപ്രിൽ 21ലെ ഉത്തരവ് പ്രകാരം, തരംമാറ്റാനുദ്ദേശിക്കുന്ന ഭൂഭാഗം ഉൾപ്പെടുന്ന ഭൂമി, 2017 ഡിസംബർ 30ന് പ്രാബല്യത്തിലായ, 25 സെൻറിൽ കൂടാത്ത ഭൂമിയാണെങ്കിൽ സൗജന്യമായി തരംമാറ്റാം.
എന്നാൽ അപേക്ഷാ ഭൂമി 25 സെൻററിൽ കൂടുതൽ ഒരു ഏക്കർ വരെ വിസ്തൃതിയു ഉള്ളതാണെങ്കിൽ
ന്യായവിലയുടെ 10 ശതമാനം ഫീസും ഒരു ഏക്കറിൽ കുടുതലുള്ള പക്ഷം ന്യായവിലയുടെ 20 ശതമാനം ഫീസും അടക്കേണ്ടതാണ്(ന്യായവിലയെന്നാൽ, കേരള നെൽവയൽ തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമത്തിലെ നിർവചന പ്രകാരമുള്ള ന്യായവില എന്നാണ് അർഥമാക്കുന്നത്). അപേക്ഷാഭൂമിയിൽ നിർമിക്കാനുദ്ദേശിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിന്റെ വിസ്തീർണ്ണം 3,000 ച. അടിയിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ അധികമായി വരുന്ന ഓരോ ചതുരശ്ര അടിക്കും 100 രൂപ നിരക്കിലുള്ള ഫീസ് കൂടി അടക്കണം. 50 സെന്‍റ് (20.20 ആർസ് ) വരെയുള്ള വിജ്ഞാപനം ചെയ്യപ്പെടാത്ത ഭൂമിയുടെ തരംമാറ്റുന്നതിന് ഫോറം ആറ് അപേക്ഷയും 50 ന് മുകളിൽ വിസ്തൃതിയുള്ള വിജ്ഞാപനം ചെയ്യപ്പെടാത്ത ഭൂമിയുടെ തരംമാറ്റുന്നതിന് ഫോറം ഏഴ് അപേക്ഷയുമാണ് സമർപ്പിക്കേണ്ടത്. അപേക്ഷക്കൊപ്പം 1000 രൂപ ഫീസ് ഒടുക്കിയരസീതിന്റെ അസൽ, നികുതി രസീതിന്റെ പകർപ്പ്, ആധാരത്തിന്റെ പകർപ്പ്, വില്ലജ് ഓഫീസർ അല്ലെങ്കിൽ ലൈസൻസുള്ള സർവേയർ തയാറാക്കിയ വസ്തുവിന്റെ സ്കെച്ച്, അപേക്ഷാഭൂമി ഡാറ്റാബാങ്കിൽ ഉൾപ്പെടുന്നില്ലെന്ന കൃഷി ഓഫിസറുടെ സാക്ഷ്യപത്രം, അപേക്ഷാഭൂമിയിൽ കെട്ടിടം നിർമിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, നിർമിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്ലാൻ, സൗജന്യ തരംമാറ്റത്തിന് അർഹതയുള്ള കേസുകളിൽ അപേക്ഷാ ഭൂമി 30.12.201 ഡിസംബർ 30 ന് മുൻപ് 25 സെന്ററിൽ അധികരിച്ചിരുന്നില്ല എന്ന് വ്യക്തമാക്കിയുള്ള 50 രൂപയുടെ മുദ്രപത്രത്തിൽ തയാറാക്കിയ സത്യവാങ്മൂലം എന്നിവ സമർപ്പിക്കണം.
തരംമാറ്റേണ്ട ഭൂമിയുടെ വിസ്തൃതി 50 സെന്‍റിൽ കൂടുതലുണ്ടെങ്കിൽ ഭൂമിയുടെ 10 ശതമാനം ജലസംരക്ഷണ നടപടികൾക്കായി നീക്കിവെക്കേണ്ടതിനാൽ 10 ശതമാനം ജലസംരക്ഷണ പ്രദേശം നീലനിറത്തിലും മറ്റു പ്രദേശങ്ങൾ ചുവപ്പ് ചുവപ്പ് നിറത്തിലും രേഖപ്പെടുത്തി വില്ലേജ് ഓഫീസർ അല്ലെങ്കിൽ ലൈസൻസുള്ള സർവേയർ തയാറാക്കുന്ന സ്കെച്ചും സമർപ്പിക്കണം.
തുടർന്ന് റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ ഫോറം ആറ് അപേക്ഷയിന്മേൽ വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ റിപ്പോർട്ട് ആവശ്യപ്പെടും. ഫോറം ഏഴ് അപേക്ഷയാണെങ്കിൽ വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെ റിപ്പോർട്ടിനൊപ്പം കൃഷി ഓഫീസറുടെ റിപ്പോർട്ട് കൂടി റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ ആവശ്യപ്പെടും
ഈ റിപ്പോർട്ടുകൾ പരിഗണിച്ച് തരം മാറ്റം അനുവദിക്കുന്ന പക്ഷം അപേക്ഷകനോട് തരംമാറ്റം ഫീസ് അടക്കാൻ നിർദേശിക്കുംഅപേക്ഷകൻ ഫീസ് അടച്ചതിനു ശേഷം റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ തരംമാറ്റം അനുവദിച്ച് ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കും. ഈ ഉത്തരവിൽ സബ് ഡിവിഷൻ നടപടികൾ ആവശ്യമുള്ളത് സ്വീകരിക്കുവാൻ ബന്ധപ്പെട്ട തഹസിൽദാർക്ക് നിർദേശം നൽകും. തുടർന്ന് അവസാനം വില്ലേജ് ഓഫീസർ റവന്യൂ രേഖകളിൽ മാറ്റം വരുത്തും.
1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നികത്തിയതോ നികന്നതോ ആയ ഭൂമിയുടെ സ്വഭാവ വ്യതിയാനം സംബന്ധിച്ചുള്ള ഫോറം ഒമ്പതിൽ സമർപ്പിക്കണം. ഈ ഭൂമി 1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നികത്തിയതോ നികന്നതോ ആണെന്ന് തെളിയിക്കുന്നതിനായി ഈ ഭൂമിയെ സംബന്ധിക്കുന്ന തെളിവ് നൽകണം.
1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നികന്നതായോ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി പ്രസ്താവിച്ചിട്ടുള്ള അല്ലെങ്കിൽ, കാർഷികേതര ഉപയോഗിച്ചിട്ടുള്ളതായോ ആധാരത്തിൻ്റെ പകർപ്പുകൾ ഹാജരാക്കണം.
ഈ ഭൂമി 1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നികന്നതോ, കാർഷികേതര ആവശ്യത്തിന് ഉപയോഗിച്ചിട്ടുള്ളതോ എന്ന് മുദ്രപത്രത്തിൽ തയാറാക്കിയ നിയമാനുസൃത ഉടമ്പടികൾ എന്നിവ (ഒറ്റി, കാണം തുടങ്ങിയവരുടേത് ഉൾപ്പെടെ) സമർപ്പിക്കണം.
ഈ ഭൂമിയിൽ 1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നിലവിലുണ്ടായിരുന്ന കെട്ടിടത്തിന് തദ്ദേശ സ്ഥാപനത്തിൽ കെട്ടിട നികുതി അടച്ചതിന്റെ രസീത്, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി 1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നികന്നതായോ മറ്റ് കാർഷികേതര ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിച്ചിട്ടുള്ളതായി തെളിയിക്കുന്ന തരത്തിൽ ഏതെങ്കിലും സർക്കാർ ഉദ്യോഗസ്ഥനോ, സർക്കാർ ഏജൻസികളോ നൽകിയ ലൈസൻസോ മറ്റ് രേഖകൾ സമർപ്പിക്കണം.
വിജ്ഞാപനം ചെയ്യപ്പെടാത്ത ഭൂമിയുടെ സ്വഭാവ വ്യതിയാനം സംബന്ധിച്ച് സമർപ്പിച്ചിട്ടുള്ള അപേക്ഷയിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള ഭൂമിയിലുള്ള മരങ്ങൾ, വീടുകൾ, പുരാതനമായ കാവുകൾ, എടുപ്പ് എന്നിവയുടെ പ്രായം, കാലപ്പഴക്കം എന്നിവയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിലും അതിനനുസൃതമായും സാക്ഷിമൊഴികൾ നൽകണം.
ഇക്കാര്യത്തിൽ തീരുമാനമെടുക്കുന്നതിനായി റവന്യൂ ഡിവിഷണൽ ഓഫീസർ വില്ലേജ് ഓഫീസറോട് അന്വേഷണ റിപ്പോർട്ട് ആവശ്യപ്പെടും. ആവശ്യമുള്ളപക്ഷം സ്ഥല പരിശോധന നടത്തും. അപേക്ഷ അനുവദിക്കുന്ന ഭൂമി 1967-ലെ കേരള ലാൻഡ് യൂട്ടിലൈസേഷൻ ഓർഡറിന്റെ പ്രാരംഭതീയതിയായ 1967 ജൂലൈ നാലിന് മുമ്പ് നികത്തിയതോ നികന്നതോ ആണെന്ന് അപേക്ഷകൻ നടപടിക്രമങ്ങൾ പ്രകാരം തെളിയിക്കുന്നപക്ഷം, ചട്ടം 12(9) പ്രകാരമുള്ള ഷെഡ്യൂളിലുള്ള യാതൊരു ഫീസും അടക്കേണ്ടതില്ല.
Post credits-deepak-

Revenue eservices

14/04/2024

വാസ്തു ശാസ്ത്രം
ഹൈന്ദവ പ്രമാണങ്ങൾ / വാസ്തു ശാസ്ത്ര പ്രകാരം ഒരു സ്ഥലത്തിന് എട്ടുദിക്കുകളും അവയ്ക്ക് 8 ദേവൻമാർ കാവൽക്കാരായും നിൽക്കുന്നു ഇവരെ അഷ്ടദിക്പാലകർ എന്നറിയപ്പെടുന്നു

ഓരോ ദിക്കും ഓരോ ദേവൻമാരുടെ സ്ഥാനമായി അവർ കണക്കാക്കുന്നു

🔼ഇന്ദ്രൻ (കിഴക്ക്)
🔼വഹ്നി (തെക്ക് കിഴക്ക്)
🔼യമൻ (തെക്ക്)
🔼നിര്യതി (തെക്ക് പടിഞ്ഞാറ്) (കന്നി മൂല)
🔼വരുണൻ (പടിഞ്ഞാറ്)
🔼വായു (വടക്കു പടിഞ്ഞാറ്)
🔼കുബേരൻ (വടക്ക്)
🔼ഈശൻശിവൻ (വടക്ക് കിഴക്ക്)

ഈ എട്ട് ഭാഗങ്ങളിൽ മുകളിൽ പറഞ്ഞ പോലെ 8 ദേവൻമാരുടെ സ്ഥാനമായി കണക്കാക്കുന്നു ദേവൻമാർ അവിടെ കുടിയിരിക്കുന്നതായും വിശ്വസിക്കുന്നു

ഈ ദേവന്മാർക്ക് ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന കാര്യങ്ങളേ ആ മൂലയിൽ വരാവൂ എന്നതാണ് അവരുടെ വിശ്വാസം മാത്രമല്ല ദേവൻമാർക്ക് ഇഷ്ടമില്ലാത്ത നിർമ്മിതികൾ സ്ഥാനം തെറ്റി( കക്കൂസ് കുളിമുറി കിണർ ) വീട് നിർമ്മാണത്തിൽ വന്നാൽ ആ മൂലയിലുള്ള ദേവൻ കോപ്പിക്കുമെന്നും ഇത് മൂലം സാമ്പത്തിക / ആരോഗ്യ പ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടാവുമെന്നും വിശ്വസിക്കുന്നു

വിഷയത്തിൽ ഒരു ഹൈന്ദവ ജോതിഷിയുടെ വിശദീകരണം വായിക്കുക

( "ഏതൊരു വീടിനും കാവലായി 8 ദേവൻമാർ ആണുള്ളത് ഇവരെ അഷ്ടദിക്ക് പാലകർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു അഷ്ട ദേവൻമാർ പഞ്ചഭൂതങ്ങളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു വാസ്തു നിയമങ്ങൾ അനുസരിക്കുന്നവർക്ക് ദേവൻമാർ സൗഭാഗ്യങ്ങൾ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു ഈ 8 ദിക്കുകൾ ഉപയോഗപ്പെടുത്തി കൊണ്ട് പ്രയാസ മന്യേ ഭാഗ്യങ്ങൾ നേടാനും കഴിയും വ്യക്തമായ ഫലങ്ങളോട് കൂടിയാണ് ഓരോ ദേവനും മനുഷ്യനെ നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ഏതെങ്കിലും ഒരു ദിക്കിൽ പിഴവുണ്ടായാൽ ആ ദിക്കിന്റെ ദേവൻ നൽകുന്ന ശിക്ഷ അനുഭവിക്കാൻ മനുഷ്യൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ് ആ ദിക്കിലുള്ള ഭാഗത്തിന് മാറ്റം വരുത്തുക ( പൊളിക്കുക) എന്നതാണ് പ്രസ്തുത കുഴപ്പങ്ങൾക്ക് പരിഹാരം "

(ജോതിഷ രത്നം ഷാജി നമ്പൂതിരി :ദോഷമുക്തഭവനം )

ഈ മാനദണ്ഡം അനുസരിച്ചാണ്
വീടിന്റെ കിണർ പൊളിക്കാനും കക്കൂസ് പൊളിക്കാനും പറയുന്നത്

25/03/2024

Happy Holi

09/12/2023

ഇന്ന് കേരളീയർക്ക് സുപരിചിതമായ സ്റ്റെയർകെയ്സാണ് ക്വാർട്ടർ ടേൺ സ്റ്റെയർകെയ്സ്
ഇത് ഏറ്റവും ഉപയോഗപ്രദമാകുന്നത് സ്പിലിറ്റ് ലെവൽ പ്ലാനുകളിലാണ് അതായത് ചരിഞ്ഞ ഭൂമിയിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന കെട്ടിടങ്ങളുടെ പ്ലാൻ സ്പിലിറ്റ് ലെവൽ ആക്കിയാൽ മൺവേല കുറഞ്ഞിരിയ്ക്കും
ഒരു വീടിന് നമ്മൾ പണ്ട് കൊടുത്തിരുന്ന ഡോഗ് ലെഗ്ഗ്ഡ് സ്റ്റെയർകെയ്സ് കൊടുത്താൽ 3.15 * 1.80 = 5.67 ചതുരശ്ര മീറ്റർ എന്നും ക്വാർട്ടർ ടേൺ കൊടുത്താൽ 2.15*3.05 = 6.55 ചതുരശ്ര മീറ്റർ എന്നും കിട്ടും അതായത് ക്വാർട്ടർ ടേൺ സ്റ്റെയർ ഏകദേശം 15% വിസ്തീർണ്ണം കൂടുതൽ എടുക്കും രണ്ടു നിലയുള്ള വീട്ടിൽ ഏകദേശം 3 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വീസ്തീർണ്ണം കൂടും അതായത് 30ചതുരശ്ര അടി 75000 രൂപ
ഇവിടെ കാണിച്ചിരിയ്ക്കുന്ന പടങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചാൽ ക്വാർട്ടർ ടേൺ സ്റ്റെയർകെയ്സിന്റെ വീസ്തീർണ്ണം എങ്ങനെ കുറയ്ക്കാം എന്ന്

30/10/2023

വീടുപണി തുടങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവരും കോൺക്രീറ്റ് നിശ്ചയിച്ചവരും ഏതു കമ്പനിയുടെ സിമൻറാണ് നല്ലത് എന്നുള്ള ചോദ്യം വീടുനിർമ്മാണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട സോഷ്യൽ മീഡിയ ഗ്രൂപ്പുകളിൽ ചോദിക്കുന്നത് സ്വാഭാവികമാണു്.ഏതെങ്കിലും ഒരു കമ്പനിയുടെ ഉൽപന്നം ശുപാർശ ചെയ്യുന്നത് ഒരു പ്രത്യേക കമ്പനിയുടെ Pപ്രോഡക്റ്റ് പ്രൊമോട്ട് ചെയ്യുന്നതായി തോന്നിയാൽ കുറ്റം പറയാനുമാവില്ല ഇന്ത്യയിലെ മുൻനിര സിമൻറു നിർമ്മാതാക്കളെല്ലാം തന്നെ അവരുടെ cement വിപണിയിൽ എത്തിക്കുന്നതിനു മുൻപായി കേന്ദ്ര ഗവണ്മെൻറിൻ്റെ സ്ഥാപനമായ ബ്യൂറോ ഓഫ് ഇന്ത്യൻ സ്റ്റാൻഡാർഡ്‌സ് (BIS) നടത്തുന്ന വിവിധ Mandatory Test കൾക്കു വിധേയമായി സർട്ടിഫൈ ചെയ്ത് Grade അനുസരിച്ചുള്ള ISI No. അനുവദിച്ച ശേഷമാണ്‌ എന്നിരുന്നാലും ചില കമ്പനികളുടെ സിമൻറിനെ കുറിച്ച് കരാറുകാരുടെയും, മേൽനോട്ടക്കാരുടെയും മേസ്തിരിമാരുടെയും ഒക്കെ അഭിപ്രായങ്ങൾ വീടു പണിയുന്ന സാധാരണക്കാരുടെ ഇടയിൽ ആശയക്കുഴപ്പം ഉണ്ടാക്കാറുണ്ട് എന്നുള്ളത് സത്യമാണ്.
ഏതാണ്ട് 30 വർഷം മുമ്പുവരെ ഇന്ത്യയിൽ OPC 33 grade ൽ മാത്രം ലഭ്യമായിരുന്ന Cement ഉപയോഗിച്ചു പണിഞ്ഞവ അംബരചുംബികളായ കെട്ടിടങ്ങളും പാമ്പൻ പാലത്തെ പോലെയുള്ള പാലങ്ങളും ,ഡാമുകളും ഒക്കെ ഇന്നും നമ്മുടെ കൺമുമ്പിൽ Stable ആണ് . സേവനം തുടരുന്നുമുണ്ട്
കറുത്ത കളർ ISI mark ൽ ഇന്ന് 43 grade ൽ (IS 8112-1989), 53 grade കളിൽ OPC Grade ലും, ചുവന്ന കളർ ISI മാർക്കോടു കൂടി OPC യിൽ തന്നെ 25% to 35% വരെ ഫ്ലൈആഷും 5 % ത്തിൽ കൂടാതെ ജിപ്സവും ചേർത്ത് Strength ൻ്റെ കാര്യത്തിൽ OPC 33 Grade നു തത്തുല്യമായി മാത്രം BIS Certify ചെയ്യുന്ന PPC ( Portland Pozzolona Cement) ,25% മുതൽ 65 % വരെ Granu lated blast furnace slag ഉം 3% to 5 % ജിപ്സവും ബാക്കി OPC ingredients ഉം ചേരുന്ന PSC( Portland Slag cement) നും 28 days ൽ കിട്ടുന്ന compressive strength 33 MPA എന്നു് ബ്യൂറോ ഓഫ് ഇന്ത്യൻ സ്റ്റാൻഡാർഡ്സ് PPC & PSC grade cement കൾക്ക് ISl Certification ൽ അനുവദിക്കുന്ന Specifications verify ചെയ്താൽ മനസ്സിലാക്കാവുന്നത്
അതു കൊണ്ടാവാം 33 Grade ൽ OPC ലഭ്യമല്ലാത്തത്.PPC/ PSC Grade cement കളിൽ Packet നുമേൽ ഗ്രേഡ് സൂചിപ്പിക്കാതെ തന്നെ Market ചെയ്തു വരുന്നു നമ്മുടെ നാട്ടിൽ വീടുപണിക്കു വേണ്ടി മാർക്കറ്റിൽ ലഭിക്കുന്ന ഒട്ടുമിക്ക കമ്പനികളുടെയും മിക്ക ബ്രാൻഡുകളും ഗുണനിലവാരമുള്ളവയാണ് എങ്കിലും വിപണിയിലെ മത്സരത്തിൻ്റെ ഭാഗമായി വമ്പൻ കമ്പനികൾ പോലും ചായപ്പൊടിയുടെ Packet പോലെ തന്നെ കടുപ്പം സുചിപ്പിക്കുന്ന പുതിയ പുതിയ പേരുകളോടു കൂടി മാർക്കറ്റു ചെയ്തു മത്സരിക്കുന്നു എന്നു മാത്രം സിമൻ്റിനെ കുറിച്ച് വീണ്ടും സംശയം തോന്നുന്നു എങ്കിൽ ഒരു ചാക്ക് Cement Labൽ എത്തിച്ച് Test ചെയ്ത് Result ലഭിച്ച ശേഷം തീരുമാനമെടുക്കുക എന്നേ പറയാനാവൂ
എഴുതിയത് : ഉണ്ണികൃഷ്ണൻ നായർ

29/08/2023

28/04/2023

നിങ്ങള് ഒരു AC വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുണ്ട് എങ്കിൽ ഓരോ ബ്രാൻഡുകളെ കുറിച്ചും ടെക്നോളജി യെ കുറിച്ചും അറിയുന്നത് നന്നാവും.
1. എസി വാങ്ങുമ്പോൾ ആദ്യം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടത് നമ്മുടെ റൂമിന്റെ സൈസ് ആണ്, ഒരു normal size bedroom ആണെങ്കിൽ 0.8 ടൺ അല്ലെങ്കിൽ 1 ടൺ എസി വാങ്ങിക്കാം. എല്ലാ ദിവസവും ഉപയോഗിക്കും എന്നുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രം ഇൻവെർട്ടർ technology ഉള്ളത് വാങ്ങിക്കുക, കടക്കാർ സിംഗിൾ ഇൻവെർട്ടർ, double inverter AC okke വാങ്ങിക്കാൻ പറയും, പക്ഷേ സ്ഥിരമായ ഉപയോഗം ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ അതിനു കൊടുക്കുന്ന വില നമുക്ക് മുതലാവു..
2. വർഷത്തിൽ 2 മാസം അല്ലെങ്ങിൽ 3 മാസം മാത്രം ഉപയോഗിക്കാൻ 3 സ്റ്റാർ അല്ലെങ്ങിൽ 5 സ്റ്റാർ എസി മതിയാവും. ഐപൊഴതെ 3 സ്റ്റാർ ac മുമ്പത്തെ 5 സ്റ്റാർ അണെന്ന് ഓർക്കണം, പുതിയ എനർജി rating നിയമം വന്നപോ സ്റ്റാർ വ്യത്യാസം വന്നത് ആണ്.
3. അലുമിനിയം കോയിൽ ഉള്ള എസി കളെക്കാൽ നല്ലത് കോപ്പർ കോയില് ഉള്ളതാണ്. എൽജി ആണ് പൊതുവെ അലുമിനിയം കൊയിൽ കൊടുക്കുന്നത്. അത്പോലെ വില കുറഞ്ഞ ബ്രൻഡ്‌കളും.
4. 5 വർഷം അല്ലെങ്ങിൽ 7 വർഷം ഗ്യാരണ്ടി ഉള്ള എസി വാങ്ങിക്കുക, Onida 1 വർഷം മാത്രം ആണ് കൊടുകാർ, അത് വാങ്ങരുത്. Godrej, Voltas ellam 5 മുതൽ 7 വർഷം വരെ കൊടുക്കാറ് ഉണ്ട്.
5. ഒരിക്കലും കടക്കാരൻ പറയുന്നത് കേൾക്കാൻ നിക്കരുത്. നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടമുള്ള ടെക്നോളജിയും ബ്രാൻഡ് നിങ്ങള് പറയുക, service മോശം, complaint kooduthal എന്നൊക്കെ പറഞ്ഞ് അവർ പറ്റിക്കാൻ നോക്കും.
ഇനി ഏതൊക്കെ ബ്രാൻഡുകൾ ആണ് നല്ലത് എന്ന് നോക്കാം.
Level 1: Best Quality Brands (Very expensive to buy)
1. Mitsubishi (Japan)
2. Hitachi (Japan)
3. Daikin (Japan)
Level 2 : Better Quality Brands (Expensive to buy)
1. Carrier ( USA)
2. O General (Japan)
3. Blue Star (India)
Level 3 : Good quality brands ( Normal Price )
1. Voltas (India)
2. Panasonic (Japan)
3. LG (S Korea)
4. Whirlpool (USA)
5. Samsung (S Korea)
6. Toshiba (Japan)
7. Godrej (India)
Level 4 : Decent quality brands ( Normal Price)
1. Haier (China)
2. Onida (India)
3. Lloyd (India)
4. IFB (India)
5. Hyundai (S Korea)
6. Sansui (Japan)
7. Gree (China)
Level 5 : Average quality brands ( Cheaper to buy)
1. Micromax (India)
2. Mitashi (India)
3. TCL (China)
4. Koryo (India)
5. MarQ (India)
6. Midea (China)
7. Livpure (India)
8. iBell (China)
Videocon company ഇപ്പൊൾ ഇല്ലാത്തത് കൊണ്ട് അവരുടെ എസി എല്ലാം തന്നെ ഓൾഡ് stock ആവും, അത്പോലെ Electrolux um ഇപ്പൊൾ ഇന്ത്യയിൽ വിൽപന്ന ഇല്ല.
ഇന്ത്യയിൽ ഇല്ലാത്ത ലോകത്തെ ചില നല്ല ബ്രാൻഡുകൾ വേറെ ഉണ്ട്