22/06/2026
മരിച്ചവന്റെ പേരിലുള്ള ഭൂമി വാങ്ങി… പിന്നീട് കോടതിയിൽ കയറിറങ്ങി ജീവിതം തീർന്നു!” ⚖️
പലരും അറിയാതെ ചെയ്യുന്ന അപകടകരമായ തെറ്റുകൾ
1️⃣ ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ ഉടമ ജീവിച്ചിരിക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കാതെ ഇടപാട് നടത്തരുത്.
2️⃣ മരിച്ച വ്യക്തിയുടെ പേരിലുള്ള സ്വത്ത് നേരിട്ട് വിൽക്കാൻ സാധിക്കണമെന്നില്ല.
3️⃣ നിയമാവകാശികൾ ആരൊക്കെയാണെന്ന് പരിശോധിക്കണം.
4️⃣ ഒരാൾ മാത്രം വിൽക്കുന്നു എന്നതുകൊണ്ട് മുഴുവൻ അവകാശം ഉണ്ടെന്ന് കരുതരുത്.
5️⃣ Legal Heir Certificate പരിശോധിക്കാതെ മുന്നോട്ട് പോകരുത്.
6️⃣ കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ അവകാശികളുടെയും നിലപാട് അറിയണം.
7️⃣ വർഷങ്ങളായി പേരുമാറ്റം ചെയ്യാത്ത സ്വത്തുകൾ അപകടസാധ്യത കൂടുതലുള്ളവയാണ്.
8️⃣ പോക്കുവരവ് നടന്നിട്ടുണ്ടോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കണം.
9️⃣ മരിച്ച വ്യക്തിയുടെ പേരിൽ ഇപ്പോഴും നികുതി അടയ്ക്കുന്നുണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
🔟 കുടുംബതർക്കങ്ങൾ പലപ്പോഴും പുറത്തറിയാതെ കിടക്കാം.
1️⃣1️⃣ ഒരാളുടെ ഒപ്പ് മാത്രം മതിയാകാത്ത സാഹചര്യങ്ങൾ ഉണ്ടാകും.
1️⃣2️⃣ പഴയ വിൽപത്രങ്ങൾ (Will) ഉണ്ടോ എന്ന് അന്വേഷിക്കണം.
1️⃣3️⃣ അവകാശത്യാഗ രേഖകൾ (Release Deed) ഉണ്ടോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക.
1️⃣4️⃣ “ഞാനാണ് മൂത്ത മകൻ” എന്നത് മാത്രം അവകാശത്തിന്റെ തെളിവല്ല.
1️⃣5️⃣ കുടുംബസ്വത്തുകൾ വാങ്ങുമ്പോൾ അധിക ജാഗ്രത വേണം.
1️⃣6️⃣ രേഖകളിൽ പേരുള്ളവനും യഥാർത്ഥ അവകാശിയും വ്യത്യസ്തരായിരിക്കാം.
1️⃣7️⃣ ഒരു അവകാശി എതിർത്താൽ ഇടപാട് കോടതിയിലെത്താം.
1️⃣8️⃣ EC ക്ലിയർ ആയാലും അവകാശപ്രശ്നങ്ങൾ ഉണ്ടായേക്കാം.
1️⃣9️⃣ മരണശേഷം നടന്ന എല്ലാ കൈമാറ്റങ്ങളും പ്രത്യേകം പരിശോധിക്കണം.
2️⃣0️⃣ അഭിഭാഷകന്റെ Title Verification ഇല്ലാതെ വലിയ ഇടപാടുകൾ നടത്തരുത്.
⚠️ ഓർക്കുക:
“ഭൂമി വാങ്ങുമ്പോൾ ഉടമയുടെ പേര് മാത്രം നോക്കരുത്… ആ ഉടമ ജീവിച്ചിരിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നും, ഇല്ലെങ്കിൽ യഥാർത്ഥ അവകാശികൾ ആരൊക്കെയാണെന്നും ഉറപ്പാക്കണം.”
Please share
