Al-Razan

19/04/2026

24/07/2025

19/07/2025

14/07/2025

نزولاً عند رغبة السيدة صاحبة الدار الواقعة في (محافظة بغداد- المنصور-حي دراغ -محلة 603-زقاق 19-دار 17/3) حيث أبدت رغبتها بتكليف فريقنا الاستشاري الهندسي بتفحص الدار الخاص بها والمشار إليها آنفاً وتقييمها إنشائياً وبيان مدى الاضرار التي لحقت بها جرّاء تهديم وإزالة الدار المجاورة لها (والتي هي في الواقع جزء من الدار نفسها) وهل ما زالت الدار التي يقطنون فيها مازالت صالحة للسكن أم لا. وعليه فلقد باشر فريقنا الاستشاري في يوم السبت الموافق (8/3/2025) بزيارة الدار المشار إليها وتفحصها بصرياً بعناية وملاحظة الأضرار التي لحقت بها وقام بتاريخ (16/3/2025) بزيارة الدار وإجراء الفحوصات اللازمة للأجزاء الإنشائية للبناية وكما هو موضح في التقرير الفني المسلم الى صاحب الدار متضمنا حالة الدار والملاحظات والتوصيات...ولله الحمد

14/07/2025

التقييم الانشائي لبناية 4 طوابق الواقعة في بغداد_ الكرادة_ شارع المسبح قرب كراج 2000 حيث انه من خلال المعاينة العامة والكشف الموقعي للبناية فقد تم الاطلاع على واقع الحال للبناية موضوعة التقرير حيث قام فريقنا الاستشاري بزيارة البناية المشار اليها وتفحصها بصرياً بعناية وملاحظة الاضرار التي لحقت بها وذلك ان البناية عانت من الإهمال خلال فترة اشغالها وسوء الاستعمال من شاغليها وعدم وجود اعمال الصيانة الدورية المناسبة لها.
وبعد اخلاء البناية من شاغليها يبدو ان البناية عانت من الإهمال حيث لاحظ فريقنا الاستشاري ان البناية قد تم انتزاع كافة الأبواب والشبابيك والاسلاك الكهربائية وانابيب الاسالة ومواسير الصرف الصحي ومرازيب مياه الامطار وحتى تم اقتلاع الكاشي والسيراميك. ان اقتلاع انابيب المرازيب نتج عنه ان مياه الامطار ولسنوات طويلة كانت تتسرب الى داخل البناية وسراديبها مما الحق اضراراً انشائية بالغة واضحة للعيان . حيث نتج عن تسرب مياه الامطار حدوث صدأ واضح في حديد التسليح نتج عنه تساقط أجزاء من الخرسانة المغلفة لحديد التسليح (الغطاء الخرساني) لمختلف العناصر الانشائية كما حدث تشققات واثار رطوبة في السقوف والاعمدة وجدران السرداب وجدران القص. اضافة الى ذلك كله لاحظ فريقنا الاستشاري حدوث هطول واضح جداً في السقف الأخير (سقف الطابق الثالث) بفعل التحميل الخاطئ لخزانات الماء سابقاً . تم اجراء الفحوصات اللااتلافية اللازمة (فحصالامواج فوق الصوتية وفحص مطرقة شميدت) وتم دراسة النتائج وتقييمها واعداد التقرير الفني المناسب متضمنا حالة البناية و التوصيات والمعالجات وتسليمه الى صاحب العقار..ولله الحمد

19/06/2025