01/02/2025
ُفصل_لإنشاء_مدرسة_ابتدائية_للبنين (24 فصلًا) - صيغة سردية**
# # # # **1. الإنشاءات الأساسية (الهيكل والمرافق)**
- **الهيكل الخرساني**:
يشمل بناء 24 فصلًا دراسيًا بمساحة إجمالية ≈ 1,820 م²، باستخدام خرسانة مسلحة عالية الجودة (درجة M35) مع حديد تسليح أسياخ 12-16 مم، وعزل حراري من ألواح PIR أو صوف صخري بسماكة 5 سم، ونوافذ ألومنيوم مزدوجة الزجاج (6 مم).
**التكلفة التقديرية**: 1,500,000 - 2,200,000 دولار أمريكي.
- **أعمال التشطيب الداخلي**:
- أرضيات سيراميك (60×60 سم) أو فينيل عالي التحمل.
- دهانات لاتكس مضادة للبكتيريا.
- أسقف معلقة من الجبسون بورد مع عزل صوتي.
**التكلفة التقديرية**: 300,000 - 500,000 دولار أمريكي.
- **جناح الإدارة (200 م²)**:
أرضيات باركيه خشب engineered (10 مم)، ونظام تكييف مركزي (Chiller) مع وحدات Fan Coil.
**التكلفة التقديرية**: 200,000 - 350,000 دولار أمريكي.
- **المرافق الصحية (150 م²)**:
سيراميك صحي عالي الجودة، خلاطات مياه نحاسية، ونظام تهوية قسري.
**التكلفة التقديرية**: 120,000 - 200,000 دولار أمريكي.
- **المختبرات والمكتبة (300 م²)**:
تجهيزات مختبرات من ستانلس ستيل، أرفف مكتبية من خشب MDF مقاوم للحريق.
**التكلفة التقديرية**: 400,000 - 600,000 دولار أمريكي.
- **القاعة متعددة الأغراض (300 م²)**:
أرضيات خشب Oak Engineered، نظام صوتي وإضاءة LED ذكية.
**التكلفة التقديرية**: 250,000 - 400,000 دولار أمريكي.
**المجموع التقريبي للإنشاءات الأساسية**: 2,770,000 - 4,250,000 دولار أمريكي.
---
# # # # **2. البنية التحتية الخارجية**
- **أعمال الحفريات**: حفر وتسطيح 5,000 م² مع طبقة أساس بسمك 30 سم.
**التكلفة التقديرية**: 80,000 - 150,000 دولار أمريكي.
- **السور الخارجي (500 م)**: خرسانة مسلحة مع طوب طوبار ودهان مقاوم للعوامل الجوية.
**التكلفة التقديرية**: 100,000 - 180,000 دولار أمريكي.
- **الملعب الرياضي (800 م²)**: أرضية مطاطية (EPDM) أو عشب صناعي مع شبكات رياضية دولية.
**التكلفة التقديرية**: 100,000 - 200,000 دولار أمريكي.
- **الحديقة (1,200 م²)**: نباتات دائمة الخضرة مع نظام ري أوتوماتيكي.
**التكلفة التقديرية**: 60,000 - 120,000 دولار أمريكي.
- **مواقف السيارات (1,000 م²)**: بلاط إنترلوك بسمك 8 سم.
**التكلفة التقديرية**: 80,000 - 150,000 دولار أمريكي.
**المجموع التقريبي للبنية التحتية**: 420,000 - 800,000 دولار أمريكي.
---
# # # # **3. التجهيزات الداخلية**
- **أثاث الفصول (24 فصلًا)**: مقاعد خشب HDF مع سبورات ذكية 75 بوصة.
**التكلفة التقديرية**: 200,000 - 350,000 دولار أمريكي.
- **أجهزة التكييف (30 وحدة)**: وحدات سبليت (18,000 BTU) بمواصفات Inverter.
**التكلفة التقديرية**: 90,000 - 150,000 دولار أمريكي.
- **نظام الإطفاء**: طفايات حريق وأنظمة إنذار متطورة.
**التكلفة التقديرية**: 50,000 - 100,000 دولار أمريكي.
- **مختبرات العلوم (4 مختبرات)**: أجهزة معملية (ميكروسكوبات، أفران).
**التكلفة التقديرية**: 150,000 - 300,000 دولار أمريكي.
**المجموع التقريبي للتجهيزات**: 490,000 - 900,000 دولار أمريكي.
---
# # # # **4. الخدمات العامة**
- **شبكة الكهرباء**: كابلات نحاسية ولوحات توزيع (Schneider/Eaton) + ألواح شمسية اختيارية.
**التكلفة التقديرية**: 150,000 - 300,000 دولار أمريكي.
- **شبكة المياه**: أنابيب PVC ومضخات Grundfos.
**التكلفة التقديرية**: 100,000 - 200,000 دولار أمريكي.
- **الشبكة الأمنية**: كاميرات مراقبة 4K وأنظمة تحكم بالبوابات.
**التكلفة التقديرية**: 80,000 - 150,000 دولار أمريكي.
**المجموع التقريبي للخدمات**: 330,000 - 650,000 دولار أمريكي.
---
# # # # **5. التكاليف الإدارية والطارئة**
- **الرسوم الهندسية**: تصميم وإشراف من مكتب هندسي محلي/دولي.
**التكلفة التقديرية**: 80,000 - 150,000 دولار أمريكي.
- **التراخيص**: رخص بناء وموافقات دفاع مدني.
**التكلفة التقديرية**: 30,000 - 60,000 دولار أمريكي.
- **هامش الطوارئ**: 15% من التكلفة الإجمالية.
**التكلفة التقديرية**: 500,000 - 1,000,000 دولار أمريكي.
**المجموع التقريبي للإدارية**: 610,000 - 1,210,000 دولار أمريكي.
---
# # # **الملخص النهائي للتكاليف**
- الإنشاءات الأساسية: **2.77 - 4.25 مليون دولار**.
- البنية التحتية: **420,000 - 800,000 دولار**.
- التجهيزات الداخلية: **490,000 - 900,000 دولار**.
- الخدمات العامة: **330,000 - 650,000 دولار**.
- التكاليف الإدارية: **610,000 - 1.21 مليون دولار**.
- **الإجمالي التقريبي**: **4.62 - 7.81 مليون دولار أمريكي**.
---
# # # **ملاحظات فنية**
1. **جودة المواد**:
- الخرسانة مُصممة لمقاومة الرطوبة والزلازل حسب كود ASCE.
- العزل الحراري بمعامل توصيل ≤ 0.03 W/m·K.
2. **الالتزام بالمعايير**:
- المبنى مُطابق لكود البناء السعودي (SBC) أو الدولي (IBC).
- أنظمة الإطفاء مُوافقة لمواصفات NFPA.
3. **بدائل توفيرية**:
- استخدام السيراميك بدل الباركيه.
- دمج الطاقة الشمسية لتخفيض التكاليف طويلة المدى.
---
**ملاحظة**: الأسعار قابلة للتغير حسب جودة المواد المُختارة وتقلبات السوق. يُوصى بإعداد دراسة جدوى دقيقة قبل البدء!
