Studio Schemani

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03/09/2026

L'ASSEMBLEA PUÒ DECIDERE CHI DEVE PAGARE LE SPESE CONDOMINIALI IN BASE A CHI RITIENE RESPONSABILE DI UN DANNO?

La risposta è no.

Con l'ordinanza n. 21865 del 26 giugno 2026, la Cassazione ha ribadito che l'assemblea condominiale deve rispettare i criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o dal regolamento condominiale.

📌 Non può, invece, attribuire le spese in base a una propria valutazione sulla responsabilità del condominio o di un singolo condomino per i danni verificatisi.

⚖️ L'eventuale responsabilità risarcitoria deve essere accertata dal giudice e non può essere decisa dall'assemblea con una delibera.

📚 Cass. civ., ord. n. 21865 del 26 giugno 2026.

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