APPC Cremona

15/12/2020

https://www.quotidianocondominio.ilsole24ore.com/art/dalle-associazioni/2020-12-14/piccoli-proprietari-dimenticati-proposte-appc-173200.php?uuid=ADlasF8

La pandemia in corso sta colpendo non solo la salute dei cittadini, ma sta devastando il sistema economico del paese. I piccoli proprietari immobiliari sopportano le conseguenze di una crisi che sta

09/12/2020

9/12/2020 La proposta dei piccoli proprietari immobiliari per un piano di rilancio delle locazioni commerciali | Quotidiano del Condominio - Il Sole 24 …

La proposta dei piccoli proprietari immobiliari per un piano di rilancio delle locazioni commerciali
di
Mario Fiamigi - Vicepresidente nazionale Appc
La pandemia si è abbattuta come un colpo di maglio sul settore immobiliare facendo esplodere crisi che peraltro erano già presenti da anni e che avrebbero dovuto essere affrontate
ben prima della deflagrazione dell'emergenza sanitaria Le locazioni commerciali sono le vittime più numerose dei vari lockdown più o meno generali che da marzo stanno interessando tutte le regioni italiane.
Le misure messe in campo sino ad ora dal governo (il credito d'imposta su i canoni) sono pannicelli caldi che non hanno minimamente allievato le gravi sofferenze dei proprietari, che da marzo scorso
si sono improvvisamente ritrovati senza il reddito
proveniente dai canoni per la semplice e tragica ragione che i conduttori cioè
commercianti, artigiani, liberi professionisti
, piccoli imprenditori si sono altrettanto improvvisamente ritrovati senza il reddito delle loro attività. La gravità della questione- che coinvolge milioni di cittadini-impone un intervento organico al di fuori di logiche puramente emergenziali.
Il testo di riforma
Appc, l’Associazione piccoli proprietari case, ha da tempo elaborato un testo di riforma delle locazioni commerciali ancora regolate dalla legge del 392/1978 (equo canone). Si tratta di un progetto modulato sull'esperienza dei canoni concordati per l'uso abitativo che hanno permesso,
specialmente negli ultimi anni squassati dalla profonda crisi del comparto immobiliare
, di calmierare gli affitti, dando la possibilità anche alle fasce più deboli di accedere al mercato privato, a fronte di agevolazioni fiscali a vantaggio della proprietà.
Quindi accordi territoriali tra le associazioni sindacali per definire i livelli dei canoni per zone omogenee,
attestazione di rispondenza alle norme
, cedolare secca al 10% per tutti i contratti commerciali senza le limitazioni incomprensibili introdotte dalla legge di bilancio del 2019(solo classe c1 e metratura non superiore ai 600 mq),
agevolazione peraltro immediatamente scomparsa dai radar nel 2020.

È fondamentale che il Governo non si arrocchi
e ascolti le associazioni che hanno un rapporto costante con il territorio e i cittadini. Solo con una proficua dialettica e collaborazione si potrà affrontare
la più grave emergenza dalla fine della seconda guerra mondiale.

La pandemia si è abbattuta come un colpo di maglio sul settore immobiliare facendo esplodere crisi che peraltro erano già presenti da anni e che avrebbero dovuto essere affrontate ben prima della

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Associazione Piccoli Proprietari Case Sede Provinciale di Cremona. Consulenza gratuita agli associati in materia di locazione e condominio. Consulenza per sfratti per morosità e recupero canoni di locazione. Stesura contratti di locazione ad uso abitativo e ad uso commerciale. Consulenza fiscale notarile tecnica.