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115 Tulps e cantieri, Via Monte Napoleone 8, Milan (2026)

30/08/2022

TRESCORRE BALNEARIO ( BG ): L'estrazione del cantiere dal concordato preventivo

Nelle scorse settimane, abbiamo assistito un nostro Investitore ad acquisire un cantiere ( 16 immobili in 2 palazzine) incagliato in un Concordato Preventivo.
La complessità maggiore si è rivelata essere la stretta tempistica, trattandosi di una procedura in fase avanzata e prossima all'esperimento di vendita per mezzo di asta giudiziaria.
Avviati i rapporti con l'Autorità Giudiziaria, per rientrare nei tempi, nei successivi quattro giorni si è provveduto ad inoltrare l'offerta cauzionata di un importo egualitario al valore di perizia.
Ottenuto il consenso definitivo dall'Autorità Giudiziaria, nel mese di settembre verrà redatto l'atto notarile. A seguire, il nostro Assistito concluderà i lavori e provvederà alla commercializzazione delle singole unità immobiliari.
In questo caso specifico, non è stato necessario impiegare la Società Veicolo e procedere ad una preventiva acquisizione dei crediti principali.

08/08/2022

GENOVA: L' ESTRAZIONE DEL CANTIERE DA 54 APPARTAMENTI CON LA 106 TUB

Nel mese di settembre, concluderemo, per conto di un Investitore nostro Assistito, l'acquisizione dal Fallimento di un cantiere da 54 appartamenti, definito al 74 % ( come da perizia).
L' iter seguito è stato quello già consolidato con le precedenti operazioni similari: impiego della Società Finanziaria 106 TUB del nostro gruppo societario per entrare " di prepotenza " nel Comitato dei Creditori e far accettare l'offerta del nostro Assistito.
A seguire, il nostro Assistito concluderà gli Asset e provvederà alla commercializzazione delle singole unità immobiliari.

01/08/2022

L' ESTRAZIONE DEL CANTIERE: il caso di Savona

Nella scorsa settimana, abbiamo assistito come Legal Advisor una Società di Real Estate nell'acquisizione di un cantiere ( definito al 78 %) incagliato in un Fallimento in fase avanzata.
Dopo un'attenta Due Diligence Legale che ha preso in esame tutti gli atti inerenti la Procedura, la qualità e la quantità dei Creditori costituenti il Comitato, ecc. si è provveduto ad avviare i rapporti con la Curatela per la definizione dell'offerta d'acquisto.
Un passaggio intermedio fondamentale è stato il rapportarsi con i due Creditori principali ( una Banca e un Fondo di Investimento); un passaggio che, di fatto, ha permesso di definire " il punto di caduta " dell'offerta.
La Società Assistita provvederà nelle prossime settimane a concludere i lavori e a commercializzare i 24 appartamenti.

28/07/2022

L'ACQUISIZIONE DEL CANTIERE PER MEZZO DEL DIRITTO DI VOTO: Art. 127 LF c. 7

Nel momento storico attuale, in cui sempre più cantieri finiscono in Fallimento, l'Investitore si trova nella condizione di trovare un tecnicismo legale per " estrarre " l'Asset dalla Procedura.
Tecnicismo che viene scelto a seconda dello stato temporale della Procedura e della promiscuità della qualifica dei Creditori.
Il caso specifico che si vuole qui accennare è da ricondursi a quanto esplicitato nell'art. 127 c. 7 Legge Fallimentare, ovvero quando la Procedura Fallimentare si trova già in essere ( con l'avvenuta dichiarazione di fallimento).
In tal caso, il tecnicismo impiegabile dall'Investitore per garantirsi che la propria offerta per l'acquisizione dell'Asset Immobiliare venga accettata, è da ricondursi all' assimilazione dei crediti di importo maggiore al fine di entrare nel Comitato dei Creditori e dare voto favorevole.
L' adozione di questo tecnicismo comporta l'impiego di una società di intermediazione finanziaria ( 106 TUB) e l'originazione di un'operazione di " portage ".

20/07/2022

" 115 Tulps e cantieri " è la prima società specializzata a 360 gradi nella gestione legale, fiscale e finanziaria delle cosiddette 115 Tulps che operano tra Npl ipotecari e Real Estate.
Questa pagina ha lo scopo di divulgare contenuti tecnici e casi pratici sviluppati dal nostro Studio.

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