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Cashflow Immobiliare, Milan (2026)

20/10/2025

Il mio segreto? Un’intelligenza artificiale addestrata sulla mia voce, i miei contenuti e i miei clienti.
Risultato? 30 video al mese senza accendere la fotocamera.
Scrivi “CLONAMI” se vuoi che lo faccia per te.

20/01/2023

Agente immobiliare: Scopri un Tool che ti porterà nuovi potenziali clienti ogni giorno per la tua attività.

Essere sempre davanti ai tuoi concorrenti è fondamentale per la tua attività e con questo strumento hai un vantaggio sistematico per attrarre ogni giorno nuovi potenziali clienti tramite il tuo sito.

Il team di cashflow immobiliare può fare tutto questo per te: ti basta solamente contattarci.

A presto.

11/01/2023

“Gli incarichi di immobili mi arrivano da soli, non mi serve farlo con Facebook”

La maggior parte dei titolari di agenzia e agenti immobiliari ha sempre snobbato la storia del “Acquisizione di immobili attraverso l’online” o perché non ne ha mai avuto bisogno o perché ha sempre visto questa cosa come una leggenda ma...

Cosa ti puo’ dare un processo di questo tipo rispetto ad un comodissimo passaparola?

Il CONTROLLO

E come puoi portare avanti la tua agenzia con tanta tranquillità se non possiedi un processo di acquisizione clienti di cui hai il controllo?

Ormai ci avrai preso la mano sì... avrai la tua bella clientela che ti da tante referenze e quindi ti senti apposto...

In più hai i portali!

Ma ti senti padrone del tuo fatturato?

Come pensi di poter CONTROLLARE le situazioni in cui nessun cliente ti porta referenze o addirittura sei costretto a chiudere tutto per causa di forza maggiore?!

Avere un processo di acquisizione clienti che ti porti ogni mese dei leads caldi che vogliono vendere il proprio immobile è ormai obbligatorio nel 2022.

È giusto avere delle referenze ma non deve essere la tua risorsa principale...

Prima probabilmente potevi anche farcela, ma ora è il momento di agire.

Cosa puoi fare adesso?

Affidati a dei professionisti del marketing immobiliare.

Facendo la scelta giusta troverai delle persone che ti supporteranno lungo il cammino del tuo successo,e otterrai finalmente costanza nell'acquisizione di più incarichi di qualità.

09/01/2023

Ti è mai capitato di presentarti ad un appuntamento con un tono un pò arrogante?

Pensavi facesse un “effetto professionale” e distogliesse l’attenzione dal fatto che eri molto nervoso.

Invece hai solo creato una barriera tra te e la persona interessata all’acquisto dell’immobile.

Ricorda che non devi gareggiare con il tuo cliente: tu e l'acquirente giocate nella stessa squadra.

Se perde lui, perdi tu.

Se lui non compra: tu non guadagni.

La comunicazione durante una trattativa è tutto.

E nel 80% dei casi se dovesse andare qualcosa storto,è solo perché il tuo cliente non si è fidato abbastanza di te.

La fiducia si instaura attraverso una comunicazione trasparente. Ed è quindi necessario essere onesti e rispettosi.

Hai problemi a gestire le emozioni durante la vendita?

Usa l’astuzia: prendi qualche secondo di pausa,rompi il ghiaccio in fase iniziale, e fai domande.

Ma soprattutto ascolta il tuo potenziale cliente,che è la cosa più importante.

Ricordati: Durante una trattativa lui sarà lo specchio di quello che sei tu oggi.

Sarà il riflesso delle paure o della sicurezza che farai percepire a livello incoscio.

Rilassati, fate parte dello stesso team.

E tu lo aiuterai a fare la scelta migliore

05/01/2023

Una bella percentuale non pensi anche tu?

Sicuramente una bella fetta di persone…

Ma questo vuol dire che tutte le agenzie immobiliari devono dividersi il restante 50 per cento.

Che potrebbe essere comunque tanto ma rapportato alla quantità di agenti immobiliari in Italia non è molto.

Ma per quale motivo le persone preferiscono cimentarsi nella vendita del proprio immobile da sole – con tutte le criticità che ne segue ovviamente – piuttosto che affidarsi ad un’agenzia immobiliare?

Sicuramente la prima obiezione che potrebbe venirci in mente è la questione provvigioni.

Ma proviamo un attimo a pensare… perché secondo queste persone la provvigione è alta?

Molto semplice…

Perché non vedono il lavoro che deve svolgere un’agenzia immobiliare e la marea di problemi che riscontra nel trovare il giusto cliente.

Perché si chiedono questo? Perché non riconosco il valore dell’agente immobiliare?

Risposta molto semplice: non c’è una comunicazione ed educazione del perché affidarsi ad un’agenzia immobiliare piuttosto che fare tutto da soli.

Per quale motivo?

Notiamo che, la stragrande maggioranza delle agenzie immobiliari hanno SOLO come contenuto nelle proprio pagine social per lo più immobili in vendita.

E che se proveranno a farlo da soli si ritroveranno con problema 1, problema 2 e problema 3…

Mentre con noi avranno soluzione 1, soluzione 2 e soluzione 3.

Ecco trovata la risposta sul perché percepiscono le provvigioni dell’agenzia immobiliare alte…

Non ne vedono il VALORE!

Se poi a questo aggiungiamo…

“Vieni da noi che siamo presenti da 30 anni nel territorio” oppure “Siamo formati da un team di esperti e professionisti scegli noi” …

Chiaramente le persone si confondono ancora di più e non sanno più da chi andare e soprattutto perché servirsi del tuo servizio.

Quindi…

L’unico modo che hai per far capire alle persone che il tuo non è un costo ma un investimento è educare i tuoi tanti amati clienti.

Perché ti percepiranno come diverso, unico e soprattutto come vero esperto… che non si limita solo a dirlo come fanno gli altri!

03/01/2023

Perché oggi è più difficile fare l’agente immobiliare?

Crisi sistematica (niente tornerà più come prima)
Banche che erogano mutui con il contagocce
Tasse sull’immobile sempre più alte
Mica problemi da poco eh?!

Insomma tutte queste “belle cose” non ti permettono più di stare come ai tempi d’oro.

I bei tempi di quando non facevi neanche a tempo a mettere un cartello “VENDESI” che subito dopo dovevi rimuoverlo e sostituirlo con il cartello “VENDUTO”.

Bei tempi quelli eh?

In più le tasse sugli immobili erano ancora ragionevoli, le banche erogavano mutui al 120% e così, insieme alla casa, le persone si prendevano anche la macchina nuova, la piscina e il nuovo barbecue. Tempi in cui si acquistava a 100 e rivendevi a 120 perché il valore dell’immobile saliva di anno in anno.

Ma adesso…

BASTA!

È il momento di gettarsi un secchio di acqua addosso e dire smettere con queste cos

E la soluzione non è neanche quella di scioperare, contestare con il governo o obbligare i portali immobiliare ad abbassare i costi.

Perché mentre aspetti che gli altri ti risolvano i problemi le agenzie chiudono.

Ma in tutto questo ci sono ancora buone notizie!

Le case si vendono ancora!
Esistono ancora compratori finanziabili
Esistono immobili a prezzo di mercato
Sta a te decidere da che parte stare!

Puoi scegliere di intraprendere una strada alternativa e lasciare che la massa si lamenti, come puoi scegliere di aspettare e pregare che le cose tornino come prima (che tenero...)

Il cambiamento è impegnativo, richiede studio, formazione ed applicazione.

Se non hai la motivazione e la voglia di cambiare le cose scegli pure di aspettare e pregare.

Se invece hai voglia di cambiare e migliorare sei benvenuto. Ti aiuteremo ad uscire dalla mischia fornendoti gli strumenti e le strategie necessarie.

Ti aiuteremo a creare la tua strategia marketing profittevole, che ti porti lontano e di separi dal “gregge delle pecore” che ti guarderà e dirà “Mmbeeee mmbeeee”

Ma ricorda...

Noi ti indicheremo la strada, sarai tu a scegliere se percorrerla o meno.

Buona giornata

12/05/2022

“VOI AGENTI IMMOBILIARI SIETE TUTTI UGUALI!”

Queste parole farebbero saltare i nervi a qualunque Agente immobiliare.

Siamo giunti ormai al 2022.
Il momento di fare la differenza è adesso.

Non domani, non fra un mese, non fra un anno.

Quando probabilmente sarà troppo tardi.
E sai perché?
La strada da percorrere per cambiare le regole del gioco, è davanti ai tuoi occhi, ADESSO!

Lascia che mi spieghi…

Trascorrere le giornate a suonare campanelli o chiamare 50 numeri di telefono tutti i giorni non è quello che l’agente immobiliare al passo con i tempi dovrebbe fare.

Almeno, quello che punta a diventare il LEADER della propria Zona.

La strada per diventare un professionista di fiducia richiesto e stimato come un avvocato, un commercialista, un notaio, è sviluppare una propria AUTOREVOLEZZA.
Non c’è altra via.

Come fare?

Uscendo al più presto da quelle dinamiche sbagliate, aggressive e rfin troppo comuni che fanno credere ai venditori di immobili che tutti gli agenti immobiliari sono uguali, cioè disturbatori seriali a caccia di soldi facili.

Questo va sostituito con quella che è la figura dell’agente immobiliare autorevole e Leader della sua zona.

Un vero e proprio consulente alleato nella ricerca della soluzione immobiliare ideale per il cliente non per se stesso.

10/05/2022

Come diversi tuoi colleghi Agenti Immobiliari stanno guadagnando 10/20/30.000€ di provvigioni nette in più al mese…

Focalizzandosi su 3 punti principali

1- Hanno un’ottima strategia online

2- Ascoltano le esigenze dei Venditori di immobili

3- Investono sulla loro formazione e si fanno seguire da persone esperte nel Digital Marketing

Analizziamoli uno alla volta..

1- Avere una strategia ottimale nel mondo online.

Il problema ad oggi ad oggi in Italia è che molti agenti si dividono in queste 2 categorie.

-Non credere che il digitale sia la cosa giusta per porenziare la crescita o arrivare alla stabilità del fatturato della propria agenzia.

-Credere che il passaparola sia ancora oggi la scelta migliore, senza pensare che non è per niente prevedibile e misurabile.

Mi chiamo Elio Colombini e nella vita faccio una cosa:

-Aiuto personalmente decine di Agenti Immobiliari a DOMINARE la loro Zona aumentando di 3-5 incarichi al mese lavorando prima della concorrenza le notizie di qualità grazie ad innovative “Strategie Digitali” “Prequalifica Contatti” e “Esclusiva di Zona”.

2- Ascoltare le esigenze delle persone.

Non essere interessati ad ascoltare i problemi delle persone, farsi vedere distaccati perché credi che sia il modo di mostrare più “professionalità” ti fa perdere i Mandati.

Se non ascolti non capisci le esigenze e non cogli le opportunità.

3- Investono sulla loro formazione e si fanno seguire da persone esperte

Il più grande mistero ad oggi sulle agenzie immobiliari che continuano a proseguire aumentando costantemente i fatturati mese per mese è che hanno capito che bisogna investire sul metodo del “futuro” cioè avere una “Strategia Online” costante e misurabile che porta mese per mese più acquisizioni senza far uscire ì propri ragazzi con pioggia, neve e caldo torrido d’estate a suonare i campanelli.

Se pensi che sia il metodo giusto di lavorare oggi, sentiti libero di scrivermi in privato per maggiori informazioni!

08/05/2022

3 tecniche per capire se un guru ti sta mentendo.

Molte volte capita di ricevere decine di chiamate al giorno da Web Agency che cercano di spacciarsi per la “salvezza della tua agenzia.

E purtroppo non sarà così, andiamo a vedere le 3 tecniche per capire se ti stanno mentendo.

1- Ti promettono Mari e Monti come decine e decine di incarichi a settimana.

2- Ci lavora solamente una persona “titolare” che cerca di fare tutto lui.

3- Lavorano sotto forma di agenzia e non sotto proprio nome.

Ecco le 3 Tecniche per capire d’ora in poi se ti stanno mentendo, detto ciò affida il futuro della tua agenzia a persone fidate con testimonianze e casi di successo.

Se vuoi avere più informazioni, sentiti libero di scrivermi in privato!

05/05/2022

Le 3 azioni fondamentali per acquisire più incarichi ogni singolo mese.

Oggi approfondiremo un argomento molto discusso nel mondo immobiliare e andremo a scoprire le 3 azioni fondamentali per acquisire più incarichi ogni singolo mese in modo prevedibile e misurabile.

✅ Creare un’ecosistema online automatico che ti porti notizie fresche ogni singolo giorno

✅ Affidarsi a specialisti del settore con risultati tangibili e casi di successo che ti permetteranno di ribaltare completamente la tua situazione attuale

✅ Capire appieno le esigenze del vostro cliente e non pressarlo affinché ci dia in esclusiva la sua proprietà, posizionandosi come esperti così da attrarre lui verso di voi e non il contrario

Parola chiave: INVESTIRE

Investire nella propria agenzia aprendo gli occhi e proiettandosi nel futuro digitale non rimanendo ancorati solamente ai classici metodi di acquisizione come campanelli e chiamate a freddo.

Per maggiori informazioni scrivimi in privato!

Elio Colombini

Cashflow Immobiliare

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