Studio Tecnico Bonfanti

01/11/2020

Vero schema di (molte) compravendite italiane

01/09/2020

Si attende ancora la conversione in legge (e le eventuali modifiche) ma il trend è orami questo e non mancherà molto alla trasformazione in obbligo del Certificato di stato legittimo, forse l'unico davvero utile in fase di compravendita, in quanto tutela sia chi compra sia chi vende.

Come sempre il consiglio da parte del nostro Studio è quello di farsi affiancare da un professionista preparato per un' approfondita analisi della commerciabilità immobiliare, senza aspettare la settimana prima del rogito (o peggio) per scoprire eventuali problemi di cui magari non si sospettava nemmeno l'esistenza.

Dal 17 luglio con l' Art. 10 del D.L. n.76/2020 del 16 luglio 2020 (Decreto semplificazioni), che ha modificato l’art. 9 bis del D.P.R. n.380/2001 è possibile, ma non obbligatorio, allegare ai contratti di compravendita l’inedito «certificato di stato legittimo»

30/04/2020

In vista dell'imminente ritorno ad una completa attività lavorativa - stabilita in data 4 maggio 2020 - lo Studio Bonfanti informa collaboratori e clienti che, in linea con i propri princìpi di etica professionale e recependo le linee guida del proprio Ordine, si è dotata di un protocollo specifico per l'esecuzione in sicurezzza di ogni servizio offerto.

A tutela della committenza e del personale tecnico verranno quindi introdotte prescrizioni riguardo comportamenti, metodologie operative e dispositivi di protezione, che dovranno essere adottate da entrambe le parti e che si intenderanno accettate all'atto di affidamento dell'incarico.

Contattateci via mail, whazzapp o Messenger Facebook per ricevere preventivamente la documentazione informativa, o in alternativa scaricatelo dalla homepage del nostro sito www.studiobonfanti.altervista.org

29/04/2020

In questo momento delicato, in cui non si può ancora pensare di essere al sicuro, G*e propone un “metodo” per gestire il “rischio epidemiologico” in spazi caratterizzati da alta densità di utenti. La proposta è sviluppata tenendo conto delle misure di contenimento indicate dall’OMS. ⬇️⬇️

https://www.gae-engineering.com/news/proposte-per-la-riapertura-delle-attivita-economiche/

20/03/2020

23/02/2020

Per utilità collettiva, condividiamo le linee guida di regione Lombardia per la miglior gestione della pandemia.
Nelle prossime ore la Regione si riunirà per emanare nuove direttive.

Intanto a Milano e provincia le scuole da domani saranno chiuse.

Indicazioni e comportamenti da seguire

31/10/2019

Detrazione al 90% per manutenzione facciate.
New entry 2020 sul fronte incentivi. Ancora da definire nei dettagli ma soprattutto ancora da redigere la versione definitiva della legge di bilancio.
Keep in touch!

l’introduzione del nuovissimo Bonus Facciate 2020, permetterebbe di ottenere un rimborso spese del 90% per interventi di ristrutturazione e abbellimento delle zone esterne di un’abitazione

02/06/2019

Lo Studio Bonfanti augura a tutti una buona Festa della Repubblica e una buona domenica!

15/03/2019

Legge di bilancio 2019: prorogate le detrazioni enea al 31/12/2019. Per tutti i lavori completati tra il 1° gennaio e l' 11 marzo il termine per la trasmissione dei dati è il 10 giugno.

Interventi ammessi e relative aliquote sul sito enea (50% serramenti, schermature, caldaie; 65% riqualificazione globale; 70-85% interventi su parti condominiali).
Attesa fra breve la precisazione degli aspetti tecnici e procedurali da parte del MISE.

Lo stesso MISE informa della proroga al 01 aprile 2019 del termine per la trasmissione dei dati per gli interventi conclusi nel 2018 che usufruiscono delle detrazioni 50% (ex art 16 bis DPR 917/86) per le ristrutturazioni edilizie.

03/01/2019

Novità legge di bilancio 2019. In breve, per il campo dell'edilizia proroghe al 31/12 per:

- efficientamento energetico ecobonus 65% (comprese le spese tecniche e per APE dimostrativo del miglioramento). Sono però esclusi i sistemi di microcogenerazione.
- acquisto e installazione nuovi infissi e schermature solari, caldaie a biomassa e a condensazione ecobonus 50%
- ristrutturazione e acquisto mobili 50%
- acquisto casa in classe energetica A e B detrazione IVA 50%
- ecobonus 70-75% per efficientamento energetico condomini e alberghi (spese dal 2017 al 2021)
- sismabonus fino al 2021

Proroga dei bonus edilizi e del bonus verde, 8,1 miliardi per la messa in sicurezza degli edifici e del territorio, modifica al Codice dei contratti, istituzione della Struttura per la progettazione di beni ed edifici pubblici, estensione del regime forfetario, riqualificazione energetica edifici Pa

26/12/2018

Ulteriore piccola dimostrazione dei problemi cui si va in contro quando si cerca di vendere un immobile fuori norma con la soluzione furbetta "visto/piaciuto".
Si ricorda che in contratto, l'acquirente rimane comunque responsabile per l'accettazione dei vizi palesi (per la valutazione dei quali non occorrono conoscenze e competenze tecniche o indagini più approfondite che non una visita in situ) dell'immobile. Sempre che la causa di questi non sia dovuta a un vizio più profondo, impossibile da individuare a occhio n**o e/o derivante dal mancato rispetto di una o più norme tecniche.

Ancora una volta consigliamo di rivolgersi alle competenze e all'esperienza di un tecnico specializato prima di acquistare o mettere sul mercato una proprietà immobiliare.

La clausola "nello stato di fatto e di diritto" è priva di effetti

19/12/2018

Oggi in veste di Babbo Natale, a distribuire documenti, doni e auguri.
Acqua, freddo e traffico prefestivo: fatevi da parte!
Facciamo però che l'anno prossimo, al posto dei regali, da milanese d.o.c. vi offro un "A.P.E." (oneri di deposito esclusi)? 😁😁😁