21/03/2025
MONOLOCALI A REDDITO
Opportunità di Investimento Immobiliare
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Introduzione
L'iniziativa "Mono a Reddito" rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare a Milano, progettata per offrire soluzioni residenziali funzionali e redditizie. L'operazione si concentra sull'acquisizione e gestione di monolocali e bilocali destinati a un pubblico target ben definito, garantendo una rendita stabile nel tempo.
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Descrizione dell'Immobile
L'immobile si trova in Via Fratelli Fraschini, 3 - Milano ed è composto da 6 piani fuori terra. La configurazione interna è la seguente:
• Piano terra: spazi comuni quali zona ristoro, portineria e sala ludica.
• Primo, secondo, terzo e quarto piano: appartamenti di varie dimensioni.
• Quinto piano: 60 monolocali e 6 bilocali, serviti da due blocchi scala con ascensori interni e due scale antincendio esterne.
• Terrazza panoramica: uno spazio comune dedicato alla socialità e al relax con affaccio sul parco.
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Punti di Forza dell'Investimento
1. Posizione Strategica
L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla, con ottimi collegamenti ai principali punti d'interesse della città:
• Trasporti pubblici:
o 100 metri dalle fermate tram 3 e 15 (collegamento diretto con il Duomo).
o 10 minuti dalla fermata metro M2 "Piazza Abbiategrasso - Chiesa Rossa".
• Università vicine:
o IULM - 2 km (2 fermate metro, circa 5 minuti).
o Università Bocconi - raggiungibile direttamente con il tram.
o Università Cattolica - 9 minuti in metro.
o Politecnico di Milano - 20 minuti in metro.
2. Target di Riferimento
L'immobile si presta in particolare a:
• Investitori privati;
• Società immobiliari;
• Fondi di investimento;
• Realtà consolidate nell’asse locativo a lungo termine;
3. Redditività e Opportunità di Business
L'operazione "Mono a Reddito" offre un'ottima opportunità per chi desidera investire in immobili a reddito garantito.
• Rendimento atteso: 8% medio annuo.
• Prezzi medi affitti: monolocali e bilocali in zona hanno una domanda elevata, con tariffe competitive rispetto ad altre aree di Milano.
• Prospettive di crescita: la vicinanza alle università e ai servizi rende questa soluzione altamente appetibile per il mercato degli affitti.
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Conclusione
L'operazione "Mono a Reddito" rappresenta un'opportunità di investimento sicura e strategica in un quartiere con alta richiesta abitativa. La posizione favorevole, la tipologia degli immobili e la domanda costante rendono questo progetto una scelta ideale per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con una rendita stabile e garantita nel tempo.
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