Severina Vacca Revisore condominiale

06/12/2019

Privacy in condominio:Gdpr o Regolamento europeo 679/2016
L"amministratore deve comunicare l"elenco dei morosi ai creditori che ne facciano richiesta. In questo caso non serve il consenso del moroso.

Tuti condomini hanno diritto a conoscere i nomi di chi paga e di chi non paga; l'aministratore, quindi, può riferire davanti a tutti in assemblea, a patto che non vi siano estranei al condominio.

30/09/2019

Chi si rivolge al revisore contabile condominiale?
-L'amministratore
-l'avvocato
-i condomini proprietari di unità immobiliari
-i fornitori
-i creditori
-gli inquilini
-i confinanti
-l'autorità giudiziaria.

24/09/2019

È obbligatoria la presenza dell'amministratore in assemblea?
No ma è lui che possiede la documentazione da discutere tra cui i giustificativi di spesa ed il registro dei verbali per cui è consigliabile.
E se ha qualche impedimento?
Può delegare un suo collaboratore o
rinviare la riunione.
I condomini, tuttavia, possono decidere di riunirsi e deliberare ugualmente .

23/09/2019

Amministratore e revisore possono collaborare in corso di gestione in modo da presentare all'assemblea un rendiconto veritiero e corretto. Le responsabilità professionali, in questo caso in capo al revisore incaricato, riguardano le affermazioni circa l'attendibilità della contabilità e del rendiconto. Il revisore risulta essere quindi un valido aiuto per l'amministratore.

21/09/2019

Recupero crediti verso i condomini non in regola con i pagamenti:
L'amministratore, salvo che sia stato dispensato espressamente dall'assemblea, è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute entro sei mesi dalla chiusura dell'esercizio nel quale il credito esigibile è compreso.

20/09/2019

Legittimazione amministratore di condominio:
L'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo del suo compenso in modo analitico.

29/04/2017

GESTIMMOBILI CODICE DEONTOLOGICO AMMINISTRATORE CONDOMINIO:

art. 13 divieto accaparramento clientela;
art. 16... mantenere nei confronti dei colleghi un comportamento ispirato a correttezza e lealtà;
art. 33... nell'assunzione dell'incarico mantiene tali i fornitori dei condomini;
art. 34... dovrà procedere alla messa in mora del fornitore ed effettuare i solleciti di rito in caso di segnalazione di inadempienza parziale o totale, in caso di reiterato inadempimento, potrà procedere alla sostituzione dello stesso.

CONSIGLIO A TUTTI GLI AMMINISTRATORI DI LEGGERE ATTENTAMENTE TALE CODICE

01/03/2017