Amministratore di condominio "Raffaele Imperatore"

24/05/2026

🏢 Prosegue l’attività di monitoraggio e gestione tecnica degli immobili amministrati.

Nel quartiere Montesanto è stato effettuato un rilievo con drone finalizzato alla redazione del computo metrico per i prossimi lavori straordinari del fabbricato. 🚁

Un’attività fondamentale per garantire precisione nella valutazione degli interventi, maggiore sicurezza e una programmazione accurata dei lavori condominiali.

Professionalità, innovazione e attenzione costante al patrimonio immobiliare.

05/05/2026

Sono state installate le nuove targhe identificative dei condomìni in Via Veseri.

Non è solo una questione estetica: è un intervento che migliora l’ordine, rende più immediata l’identificazione degli stabili e contribuisce a dare un’immagine più curata e professionale all’intera via.

Questo rappresenta anche l’inizio di un percorso di miglioramento per entrambi gli stabili di Via Veseri, con l’obiettivo di ottimizzare sempre più il benessere condominiale.

Un passo concreto verso una gestione sempre più efficiente e attenta alle esigenze di chi vive quotidianamente questi spazi.

23/12/2025

18/12/2025

🎄 Auguri di Buon Natale e Felice Anno Nuovo 🎄

In prossimità delle festività natalizie e della conclusione dell’anno, lo Studio Imperatore desidera rivolgere un sentito ringraziamento a tutti i condomini e collaboratori per la fiducia accordata e per la collaborazione dimostrata nel corso dell’anno che sta per concludersi.

Il 2025 è stato un anno caratterizzato da un’intensa attività professionale, da importanti impegni amministrativi e da una gestione costante e puntuale delle numerose responsabilità connesse all’amministrazione condominiale. Grazie alla fiducia dei condomini, lo Studio ha potuto operare con continuità, professionalità, perseguendo l’obiettivo di una gestione sempre più efficiente e trasparente.

Nel corso dell’ultimo periodo dell’anno, anche a seguito dell’acquisizione di numerosi nuovi condomini, si è registrato un temporaneo rallentamento di alcune attività. In particolare, la fase di chiusura dei bilanci relativo l' anno 2025 di tutti i condomini — le cui assemblee si svolgeranno nei mesi di gennaio e febbraio 2026 — unitamente alla pianificazione delle tematiche da affrontare nel corso del 2026 (tra cui lavori , interventi programmati e soluzioni gestionali).

Per tali ragioni, lo Studio si scusa per eventuali ritardi o minore tempestività nelle comunicazioni e nella gestione di alcune situazioni, assicurando che tali attività sono state svolte nell’ottica di garantire una ipartenza nel 2026 ancora più solida, organizzata e orientata al miglioramento dei servizi offerti.

📌 Linee operative e obiettivi per il nuovo anno
A partire dal nuovo anno, lo Studio Imperatore procederà a un rafforzamento delle proprie attività operative, con particolare attenzione a:

* incremento del controllo e della presenza durante i sopralluoghi condominiali, effettuati più volte nel corso di ogni mese;
* maggiore tempestività nella gestione delle richieste di manutenzione ordinaria e straordinaria;
* potenziamento dell’organizzazione interna e dell’efficienza dei flussi operativi;
* ulteriore miglioramento della trasparenza amministrativa e contabile;
* attenzione costante alla risoluzione delle problematiche condominiali, nel pieno rispetto delle normative vigenti.

L’obiettivo primario dello Studio resta quello di garantire una gestione affidabile, chiara e orientata al miglioramento continuo, ponendo al centro le esigenze dei condomini
📍 Chiusura dello Studio
Si informa che lo Studio resterà chiuso da lunedì 22 dicembre fino al 6 gennaio.
Per eventuali necessità urgenti, sarà comunque garantita la reperibilità ai seguenti contatti:
📞 392 162 9177
📧 [email protected]

Cogliamo l’occasione per porgere a tutti i condomini e alle rispettive famiglie i più sinceri auguri di Sereno Natale e di un Felice Anno Nuovo, con l’auspicio di proseguire nel nuovo anno un rapporto di collaborazione improntato alla fiducia, alla professionalità e alla crescita reciproca.

Distinti saluti,
Raffaele imperatore

14/11/2025

Targa Condominiale Obbligatoria: Cosa È e Perché Serve

La targa condominiale è un elemento identificativo dell’edificio condominiale che, secondo le normative locali e nazionali, può essere obbligatoria. Si tratta di un cartello che riporta informazioni fondamentali per l’individuazione dell’edificio e, in alcuni casi, per la gestione delle unità immobiliari al suo interno.

Funzioni principali della targa condominiale:

Identificazione chiara dell’edificio: la targa permette a chiunque, dai corrieri ai visitatori, di individuare rapidamente il condominio senza creare confusione con altri edifici vicini.

Sicurezza: in caso di emergenze, come incendi, incidenti o interventi medici, una targa ben visibile consente ai soccorsi di raggiungere immediatamente il luogo corretto, riducendo tempi di intervento e rischi.

Obbligo normativo: in molti comuni, la normativa locale prevede l’installazione di una targa condominiale che riporti almeno il numero civico e, in alcuni casi, i nominativi dei condomini o le unità presenti. Non rispettare queste disposizioni può comportare sanzioni.

Chiarezza amministrativa: facilita la gestione del condominio, permettendo ai fornitori di servizi pubblici e privati di identificare correttamente l’edificio.

Cosa deve riportare la targa:

Il nome del condominio (se presente) o il numero civico.

L’indicazione delle unità abitative o degli uffici presenti, se richiesto dal regolamento condominiale o dal Comune.

Eventuali informazioni utili per le emergenze, in linea con le norme locali.

Conclusioni:
Installare la targa condominiale non è solo una formalità, ma un requisito fondamentale per garantire sicurezza, ordine e chiarezza nell’identificazione dell’edificio. Rappresenta un importante strumento a tutela dei condomini, dei visitatori e dei servizi di emergenza.

08/10/2025

🛗 Sai come funziona davvero la gestione dell’ascensore in condominio?

L’ascensore è uno dei servizi più utilizzati, ma anche uno dei più delicati. Ecco alcune informazioni utili e pratiche che ogni condomino dovrebbe conoscere:

✅ 1. Manutenzione obbligatoria
Ogni ascensore deve essere controllato regolarmente da una ditta specializzata. Questo serve a garantire la sicurezza di tutti e a preve**re guasti o blocchi.

✅ 2. Le spese si dividono
Tutti i condomini partecipano alle spese, ma chi abita ai piani più alti contribuisce in misura maggiore, perché ne fa un uso più frequente. Questo principio è stabilito dalla legge (art. 1124 c.c.).

✅ 3. L’uso corretto è fondamentale

Non sovraccaricare la cabina.

Non usare l’ascensore per traslochi o trasporti ingombranti.

Non forzare le porte o bloccarle.
Un uso scorretto può causare danni e guasti, che poi ricadono su tutti.

✅ 4. In caso di blocco o guasto
Rimani calmo, usa il pulsante d’allarme o il numero di emergenza presente nella cabina. Non cercare mai di uscire da solo. Avvisa anche l’amministratore.

✅ 5. Serve a tutti, rispettiamolo
L’ascensore è indispensabile soprattutto per anziani, persone con disabilità e famiglie con bambini. Un comportamento attento è un gesto di civiltà.

📌 Per qualsiasi dubbio o segnalazione, contattaci: siamo sempre a disposizione.

07/10/2025

🚧 Proseguono i lavori al condominio di via della Bontà a Marianella! 🏗️
Con un investimento di 14 milioni di euro, nell’ambito del Progetto PINQuA (Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare), continuano gli interventi di riqualificazione edilizia e urbana che restituiranno dignità, sicurezza e qualità alla vita di tanti residenti.
🔧 I lavori procedono secondo il cronoprogramma e la conclusione è prevista per marzo 2026.
Un passo importante per questo amministrazione 🌱🏘️

17/05/2025

Cinque anni fa ho iniziato questo bellissimo percorso come amministratore di condominio in modo completamente autonomo, con tanta voglia di fare, mille dubbi ma un’unica certezza: crederci fino in fondo.

Oggi, guardandomi indietro, posso dire con orgoglio che quei primi passi hanno dato frutti importanti. In pochi anni ho raggiunto un traguardo che per me significa tanto: 40 condomìni affidati alla mia gestione.

È un risultato che va oltre i numeri. È la conferma che l’impegno, la trasparenza e la dedizione quotidiana possono costruire fiducia. E per questo voglio dire GRAZIE a tutti i condomini che mi hanno scelto e che continuano a credere nel mio lavoro, GRAZIE anche ai fornitori che mi aiutano nelle problematiche condominiali.
Il mio studio non si fermerà qui. Le ambizioni crescono ogni giorno e con esse cresce anche il desiderio di migliorarmi, imparare ancora, offrire sempre di più e meglio.
Cerco, nel limite delle mie capacità, di fare il possibile per accontentare ogni singolo condomino, perché so quanto sia importante sentirsi ascoltati, avere risposte chiare e un punto di riferimento affidabile.
A volte posso aver peccato su alcune cose, e per questo mi scuso sinceramente. L’impegno da parte mia sarà sempre quello di recuperare, migliorare e continuare a crescere.
Lo so, non è facile fare l’amministratore: è un mestiere complesso, pieno di responsabilità, spesso accompagnato da pregiudizi e incomprensioni. Ma nonostante tutto, farò sempre del mio meglio.

A chi mi ha accompagnato fino ad oggi, a chi mi darà fiducia domani: continuerò a dare tutto me stesso, con serietà e passione.

Il meglio deve ancora ve**re.
Con affetto e gratitudine
Raffaele imperatore

21/01/2025

📢 Messaggio Urgente 📢

Il numero 3921629177 per il momento funziona solo per le chiamate. Sto riscontrando problemi con l'accesso a WhatsApp, probabilmente a causa di un tentativo di accesso non autorizzato. Sto cercando di risolvere il problema e sono in contatto con l'assistenza.
Per i prossimi 7 giorni non potrò visualizzare i messaggi su WhatsApp. Vi chiedo gentilmente di contattarmi tramite whatsapp al numero 3455279988.
Chiedo inoltre ai condomini di aiutarmi a spargere la voce, condividendo questo messaggio nei gruppi o informando persone che mi conoscono. Grazie per la collaborazione e la comprensione!