stasshistorichouses

18/04/2020

We share, very interesting

16/11/2019

La casa al tempo delle "caverne".. di

10/11/2019

Places of beauty

31/10/2019

👍

31/10/2019

Storia, bellezza, fascino: in Italia, ville e palazzi adatti ad essere rinnovati.
La tua idea di investimento è importante: contattaci, noi ci siamo.
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27/10/2019

26/10/2019

... distribuzione geometrica basata su criteri di funzionalità

26/10/2019

Possedere un Immobile Storico: appunti
□ Gli Immobili Storici possono essere un buon investimento sia per il ritorno economico e sia per le agevolazioni riconosciute; questo tipo di edifici sono acquistati a scopo abitativo oppure al fine di un investimento redditizio.
□ Molti beni immobili, seppure dichiarati di interesse storico, risultano appartenenti a privati. Tali beni, quindi, possono essere comprati, venduti, dati in locazione e/o utilizzati a scopo di lucro: alberghi, ristoranti, centri benessere ma anche abitazioni "particolari". In virtù del vincolo, di cui il Codice dei beni culturali, occorre rispettare delle regole precise per tutelare il bene e spesso si incorre nell'obbligo di eseguire determinati lavori.
□ Definizione di bene storico: "sono beni culturali le cose immobili e mobili che presentano interesse artistico, storico, archeologico, etnoantropologico, archivistico e bibliografico e le altre cose individuate dalle leggi quali testimonianze aventi valore di civiltà". (rif. D.Lgs 42/2004). Affinché un immobile sia sottoposto alla normativa prevista per quelli storici è necessario un provvedimento specifico, emesso dagli uffici preposti, che accerti, in tutto o in parte, il vincolo.
□ In considerazione dei costi di manutenzione a cui si deve far fronte, per la categoria di Beni Storici sono previste delle agevolazioni fiscali: dalla determinazione del reddito dell'immobile alle imposte di registro ipotecarie e catastali nel caso di trasferimento ed ai vantaggi di cui le agevolazioni l'esecuzione dei lavori di manutenzione.
□ Nonostante l'impegno dato dall'essere possessore di un Immobile Storico, è in crescita l'interesse per tale investimento anche se è comunque necessario comunicare alla Sovrintendenza la necessità eventuale di cambiare destinazione d'uso. Per i proprietari che vogliono vendere o per coloro che sono interessati ad acquistare è importante eseguire la giusta valutazione del bene, anche in caso di locazione. Occorre prestare attenzione agli oneri di Legge connessi come le comunicazioni alla Sovrintendenza ed essere seguiti con professionalità e chiarezza.
👍

20/10/2019

Regole fondamentali da osservare per un buon :
□ Perché impiegare risorse finanziarie in operazioni fruttifere? Per guadagnare occorre lavorare o far lavorare il proprio ;
□ Che cosa è che occorre? Prima di effettuare un'azione, bisogna capire il risultato che si vuole ottenere;
□ La è tutto: con tante informazioni come adesso si continua a non avere consapevolezza di cosa accade;
□ Ispezione del tramite e verifica delle competenze;
□ Afferrare con l'intelletto il senso dell'impiego di una somma di denaro in una Fruttifera. Se non si comprende non elargire moneta;
□ Alto Rendimento = Alto Rischio. Prima di ve**re in possesso occorre comprendere bene la consistenza dei rischi aggiuntivi e cosa potrebbe determinare un effetto diretto o indiretto negativo;
□ Credere nell'improbabilità potrebbe essere giusto. Nel caso di , temporeggiare e studiare a fondo;
□ Non apporre, con propria grafia personale, il proprio e alla fine di un documento in ...;
□ Usare con utilità il mezzo di pagamento più sicuro;
□ Non lasciare definitivamente o per lungo periodo il proprio investimento.