Quali sono gli orari di apertura?

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Studio Amministrazione Rag. Marco Cianetti

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Lo studio si avvale di sofisticati sistemi tecnologici e professionali per la gestioni di tutti gli immobili .

Affinché ci sia sempre chiarezza nell’operato del servizio mettiamo a disposizione dei Condomini un servizio on-line gratuito , per mezzo del quale possono sempre verificare la situazione amministrativa di loro competenza , sia personale ( aggiornata ad ogni versamento effettuato ) che dell’intero condominio ( quest’ultima viene aggiornata ogni volta che si registra una fattura ed il relativo pagamento ) , inoltre si possono consultare anche documenti ( convocazioni assemblea , verbali assemblea , elenco fornitori , tabelle millesimali , regolamento di condominio , ecc. ) questi documenti essendo in formato Pdf , possono essere salvati sul proprio computer o stampati , ed inoltre c’è una bacheca virtuale dove è possibile lasciare comunicazioni per l’Amministratore ( tipo : lampade da sostituire , chiusura portone difettosa , ecc. ) in questa maniera potrete comunicare eventuali guasti 24 h. su 24 h. ; dopo che il messaggio è stato letto dall’ Amministratore viene girato al Tecnico di competenza , e se il Condomino clicca sul messaggio lasciato , può leggere il nome del Tecnico contattato e la data prevista per la riparazione , e nel caso il Tecnico ha comunicato un preventivo di spesa anche questo . Inoltre c’è una bacheca comune dove i Condòmini possono inserire annunci del tipo ( vendo auto , affitto casa al mare , ecc. ) è una specie di “ giornalino condominiale ” ; al servizio si accede tramite dei codici che vengono consegnati al Condòmino dall’ Amministratore all’ inizio del suo mandato .

28/10/2026

seconda puntata 😜

27/10/2026

😜

26/10/2026

La Cassazione con la sentenza 10329 di aprile 2026 ha stabilito che un Condòmino non può sospendere il pagamento delle rate dei lavori anche se questi non sono terminati o non sono mai iniziati; questo perché il Condòmino in questione va contro quanto deliberato in assemblea; sarà il condominio a dover avviare un’azione legale contro la Ditta per non aver rispettato il contratto, ma le rate vanno pagate tutte come previsto. Inoltre, sempre con questa sentenza il Tribunale ha stabilito che non c’è nessuna revoca del decreto ingiuntivo nei confronti del moroso se i lavori non sono ultimati in quanto lui non ha rispettato quanto deliberato. Il moroso poteva solo impugnare la delibera che aveva approvato i lavori ma sempre nei termini di legge previsti.

21/10/2026

😜 Intervista del 20.10.26

20/10/2026

La Corte di Cassazione sezione penale con la sentenza 10.000 del 2025 ha stabilito che il codice della strada si deve da tenere in considerazione anche all’interno delle aree private dei condomini, naturalmente nelle aree che sono stabilmente destinate alla circolazione dei veicoli.

12/10/2026

Il Tribunale di Bologna con la sentenza 5083 di giugno 2026 ha stabilito che la sostituzione dei ripartitori di calore nel caso si renda necessaria per l’esaurimento delle batterie o perché vecchi spetta all’ usufruttuario in quanto è una spesa di manutenzione ordinaria e non comporta modifiche strutturali all’ impianto di riscaldamento.

05/10/2026

La Cassazione con la sentenza 13856 del 12.05.2026 ha stabilito che per approvare una delibera deve essere tenuto conto anche dei voti contrari; infatti, è vero che per approvare una delibera in seconda convocazione è sufficiente che i voti favorevoli siano un terzo del valore dell’edificio, ma i voti contrari non devono essere maggiori, altrimenti la delibera non è approvata. Pertanto, il numero dei favorevoli deve essere sempre maggiore dei contrari anche se la maggioranza che approva è sufficiente come da c.c..

21/07/2026

La Corte di Cassazione con la sentenza 4827 di marzo 2026 ha confermato quanto negli anni già con altre sentenze era stato stabilito riguardo alla modalità con la quale vano ripartite le spese per le pulizie e per l’illuminazione delle scale. Secondo la suddetta sentenza tali spese vanno ripartite secondo quanto previsto dall’ art. 1124 del c.c. e cioè la ripartizione va eseguita in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo di ciascun piano a cui servono; in considerazione del fatto che i proprietari dei piani alti utilizzeranno in maniera maggiora rispetto ai proprietari dei piani bassi le scale.

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