Roberto Soluri Amministrazioni Condominiali

04/03/2024

Condominio- L'utilizzo delle bombole a gas in un appartamento privato, sono vietate?
In assenza di una diversa norma contenuta nel regolamento condominiale contrattuale - l’amministratore di condominio non può impedire immotivatamente l’uso delle bombole a gas nelle proprietà esclusive. Infatti, l’utilizzo di tali bombole non è vietato, ove esse siano tenute nel rispetto del decreto del ministero dello Sviluppo economico 37/2008, in tema di impianti, e della normativa tecnica (norma Uni 7131/2014) che prevede, ad esempio, determinati volumi (metri cubi) per l’uso delle bombole (in un vano di 20 metri cubi può essere tenuta soltanto una bombola non superiore a 15 chilogrammi).

23/01/2024

Modifiche alle pensiline condominiali di copertura sono legittime se rientrano nell’uso più intenso del bene

P.I. 00777910159 Dati societari © Copyright Il Sole 24 Ore Tutti i diritti riservati Per la tua pubblicità sul sito: 24 Ore System Informativa sui cookie Privacy policy

12/07/2023

RISARCIMENTO DANNI IN CONDOMINIO

Nel caso in cui il “danno condominiale” si sia verificato in precedenza all'acquisto della proprietà da parte del nuovo condomino può quest'ultimo agire per il rimborso?

No perchè il diritto al risarcimento non si trasferisce insieme alla proprietà (in quanto non costituisce un suo “accessorio”) ma rimane in capo al soggetto che era proprietario al momento del verificarsi dell'evento dannoso; Salvo che tale diritto non gli sia stato specificamente trasferito con un atto di cessione stipulato ai sensi dell'articolo 1260 Codice civile. Così il Trib. Sassari 7 maggio 2023 n. 452 che richiama la Cass. Sezioni unite del 16 febbraio 2016, numero 2951.

Attenzione quindi quando si compra casa con un danno già presente in appartamento!

21/03/2023

Fai causa al condominio? Non hai diritto a ricevere la convocazione
dell'assemblea dove si discuterà della causa da te intrapresa contro il condominio.
Perchè «all’assemblea devono essere convocati gli aventi diritto ad intervenirvi ed a votare» talché è del tutto legittimo escludere dalla convocazione chi non abbia diritto di votare come il condomino avente un interesse contrapposto a quello del Condominio.
Così ordinanza della Cassazione, numero 1392 del 2 febbraio 2023

24/01/2023

Liti e vita insopportabile in Condominio. Il tuo vicino di casa ti tormenta? Potresti essere vittima di stalking condominiale.
Una interessante decisione del Tribunale di Roma in cui la persona offesa era assistita dall'Avv. Paolo Raglione che collabora con lo studio Roberto Soluri Amministrazioni Condominiali

Reato che rientra nell’ambito dall'art. 612-bis del Codice penale (Atti persecutori), è punito con una reclusione fino a 4 anni

22/09/2022

Quando si accendono a Roma i Termosifoni?
Ecco le date e gli orari.

Le temperature si abbassano e si avvicina il momento di accendere i termosifoni, vediamo le date e le fasce orarie della Capitale

13/09/2022

Nessuna responsabilità dell'amministratore se si distacca l'intonaco dei balconi.
La cassazione con sentenza 31592 del 24 agosto 2022 esclude la responsabilità dell'amministratore nel caso di omissione dei lavori in edificio che ne minacciano la rovina se non si forma la volontà assembleare di stanziamento fondi per porre rimedio al degrado.
Anzi in tale situazione la responsabilità ricade sui singoli condomini proprietari. L'amministratore infatti non può essere ritenuto responsabile di lavori che riguardano interventi che non erano nella sua materiale disponibilità.