25/10/2020
In un’area residenziale, a 300 metri dal mare, tra la Tenuta Presidenziale di Castel Porziano e Villaggio Tognazzi, la Ferri Immobiliare Holding vende una graziosa villetta angolare, rifinita con cotto e parquet in tutti gli ambienti e finestre in legno con doppio vetro.
La villa, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, rispettivamente al piano terra e piano primo.
Entrando dal cancelletto pedonale, si percorre un vialetto in porfido che attraversa un bel giardino angolare con portico, sino all’ingresso principale del villino. Siamo quindi accolti in un’ampia zona giorno, composta da uno splendido salone doppio con sala da pranzo, ben illuminato da una finestra e da una porta finestra doppia.
Sul lato sinistro della sala, attraversando un’ampia porta a scomparsa, si accede alla cucina con mobili su misura, caratterizzata da una graziosa pen*sola centrale con piano cottura e cappa di aspirazione.
Nella stessa zona giorno un disimpegno laterale nasconde un bagno di servizio con doccia e attacchi lavatrice.
Si raggiunge una scala comoda, con gradini in peperino e una moderna ringhiera in ferro, che ci accompagna nella zona notte, situata al piano superiore dell’immobile, composta da una camera da letto, con annesso disimpegno / studio e una cameretta che affaccia su un balcone privato. Allo stesso piano troviamo un bagno spazioso con vasca idromassaggio angolare.
L’immobile è dotato di impianto di condizionamento, impianto di riscaldamento autonomo e acqua sanitaria oltre a dotazioni di sicurezza costituite da un impianto di antifurto completo con gestione remota, un portoncino blindato e grate alle finestre.
Nel grazioso giardino angolare un impianto di irrigazione a due linee e una casetta in legno per gli attrezzi completano le dotazioni; all’esterno un comodo posto auto di pertinenza.
Il villino è dotato di un impianto fotovoltaico da 4 kW, che la proprietà è disposta a cedere a condizioni da concordare, con Conto Energetico attivo per ulteriori 10 anni e un contributo complessivo rimanente di €.20.000 (€.2.000 di contributo annuo), oltre alle agevolazioni rappresentate dallo Scambio sul Posto, che consente l’utilizzo diretto della corrente giornalmente prodotta.
La Certificazione Energetica in possesso della proprietà, pone l’immobile in una rispettabile Classe C.
