Studio DOMUS SRL

Studio DOMUS SRL Lo Studio DOMUS SRL, grazie all'esperienza del Dott.

Giovanni Blois Staffa, fornisce alla sua clientela servizi altamente professionali in ambito:
▶️ Giurista D'Impresa;
▶️ Condominiale;
▶️ Edile;
▶️ Bonus Fiscali;
▶️ Liquidazione Credito D'Imposta; I servizi offerti dallo studio sono:
📣 Consulenza Tecnica Edilizia EcoSismaBonus
📣 Assunzione ruolo del Responsabile dei Lavori ex D.Lgs. 81/2008 in ambito di lavori ricadenti nelle agevolazioni di t

utti i Bonus fiscali;
📣 Assistenza alle imprese e privati nella della derivanti da fiscali
📣 Amministrazione e Gestione condominiale: rappresentanza e consulenza fiscale, legale e tecnica per tutte le problematiche con l’elaborazione di pareri motivati su questioni condominiali e regolamenti di condominio, elaborazione e revisione di e formazione del . Gestione straordinaria del Condominio in tutte le sue fasi, dalla scelta dei preventivi all’espletamento di tutti gli obblighi previsti per legge presso le autorità competenti (Agenzia delle entrate, ASL, Ispettorato del lavoro, Comune, ecc.), passando principalmente per la sicurezza del cantiere
📣 Gestione Immobiliare per conto terzi: redazione e registrazione contratti d’affitto, consulenza fiscale e legale in materia di locazione, riscossione canoni di locazione, partecipazione alle assemblee di condominio su delega

❇️ Cosa garantiamo?
• Elenco fornitori di fiducia per garantire un pronto intervento;
• Preventivi gratuiti;
• Reperibilità continua attraverso telefono, fax, cellulare, email, Facebook e Linkedin;
• Presenza costante sul Condominio, anche attraverso collaboratori;

25/01/2023

🏡 Il cambiamento climatico e la crisi energetica determinano le grandi sfide della e indirizzano la nostra mission nel favorire la transizione ecologica al servizio della con l'utilizzo delle più avanzate in campo - .


23/12/2022

Lo Studio DOMUS SRL augura a tutti Voi un sereno Natale e un felice anno nuovo! 😍


Buon fine settimana!
16/12/2022

Buon fine settimana!

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08/12/2022

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05/12/2022

Buon !
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👉 Contatti:
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01/12/2022

🗣 HAI BISOGNO DI UNA CONSULENZA?

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01/12/2022

⚠ 𝑨𝑹𝑻. 𝟗𝟎. 𝑶𝑩𝑩𝑳𝑰𝑮𝑯𝑰 𝑫𝑬𝑳 𝑪𝑶𝑴𝑴𝑰𝑻𝑻𝑬𝑵𝑻𝑬 𝑶 𝑫𝑬𝑳 𝑹𝑬𝑺𝑷𝑶𝑵𝑺𝑨𝑩𝑰𝑳𝑬 𝑫𝑬𝑰 𝑳𝑨𝑽𝑶𝑹𝑰
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1. Il committente o il responsabile dei lavori, nelle fasi di progettazione dell’opera, si attiene ai principi e alle misure generali di tutela di cui all’articolo 15, in particolare:

a) al momento delle scelte architettoniche, tecniche ed organizzative, onde pianificare i vari lavori o fasi di lavoro che si svolgeranno simultaneamente o successivamente;
b) all'atto della previsione della durata di realizzazione di questi vari lavori o fasi di lavoro.

1-bis. Per i lavori pubblici l’attuazione di quanto previsto al comma 1 avviene nel rispetto dei compiti attribuiti al responsabile del procedimento e al progettista.

2. Il committente o il responsabile dei lavori, nella fase della progettazione dell'opera, prende in considerazione i documenti di cui all'articolo 91, comma 1, lettere a) e b).

3. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente, anche nei casi di coincidenza con l'impresa esecutrice, o il responsabile dei lavori, contestualmente all'affidamento dell'incarico di progettazione, designa il coordinatore per la progettazione.

4. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese esecutrici, anche non contemporanea, il committente o il responsabile dei lavori, prima dell'affidamento dei lavori, designa il coordinatore per l'esecuzione dei lavori, in possesso dei requisiti di cui all'articolo 98.

5. La disposizione di cui al comma 4 si applica anche nel caso in cui, dopo l'affidamento dei lavori a un'unica impresa, l'esecuzione dei lavori o di parte di essi sia affidata a una o più imprese.

6. Il committente o il responsabile dei lavori, qualora in possesso dei requisiti di cui all'articolo 98, ha facoltà di svolgere le funzioni sia di coordinatore per la progettazione sia di coordinatore per l'esecuzione dei lavori.

7. Il committente o il responsabile dei lavori comunica alle imprese affidatarie, alle imprese esecutrici e ai lavoratori autonomi il nominativo del coordinatore per la progettazione e quello del coordinatore per l'esecuzione dei lavori. Tali nominativi sono indicati nel cartello di cantiere.

8. Il committente o il responsabile dei lavori ha facoltà di sostituire in qualsiasi momento, anche personalmente, se in possesso dei requisiti di cui all'articolo 98, i soggetti designati in attuazione dei commi 3 e 4.

9. Il committente o il responsabile dei lavori, anche nel caso di affidamento dei lavori ad un'unica impresa o ad un lavoratore autonomo:

a) verifica l'idoneità tecnico-professionale delle imprese affidatarie, delle imprese esecutrici e dei lavoratori autonomi in relazione alle funzioni o ai lavori da affidare, con le modalità di cui all'allegato XVII. Nei cantieri la cui entità presunta è inferiore a 200 uomini-giorno e i cui lavori non comportano rischi particolari di cui all’allegato XI, il requisito di cui al periodo che precede si considera soddisfatto mediante presentazione da parte delle imprese e dei lavoratori autonomi del certificato di iscrizione alla Camera di commercio, industria e artigianato e del documento unico di regolarità contributiva, fatto salvo quanto previsto dall’articolo 16-bis, comma 10, del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2, corredato da autocertificazione in ordine al possesso degli altri requisiti previsti dall'allegato XVII;
b) chiede alle imprese esecutrici una dichiarazione dell'organico medio annuo, distinto per qualifica, corredata dagli estremi delle denunce dei lavoratori effettuate all'Istituto nazionale della previdenza sociale (INPS), all'Istituto nazionale assicurazione infortuni sul lavoro (INAIL) e alle casse edili, nonché una dichiarazione relativa al contratto collettivo stipulato dalle organizzazioni sindacali comparativamente più rappresentative, applicato ai lavoratori dipendenti. Nei cantieri la cui entità presunta è inferiore a 200 uomini-giorno e i cui lavori non comportano rischi particolari di cui all’allegato XI, il requisito di cui al periodo che precede si considera soddisfatto mediante presentazione da parte delle imprese del documento unico di regolarità contributiva e dell'autocertificazione relativa al contratto collettivo applicato;
c) trasmette all’amministrazione concedente, prima dell’inizio dei lavori oggetto del permesso di costruire o della denuncia di inizio attività, copia della notifica preliminare di cui all’articolo 99, il documento unico di regolarità contributiva delle imprese e dei lavoratori autonomi, fatto salvo quanto previsto dall’articolo 16-bis, comma 10, del decreto-legge 29 novembre 2008, n. 185, convertito, con modificazioni, dalla legge 28 gennaio 2009, n. 2, e una dichiarazione attestante l’avvenuta verifica della ulteriore documentazione di cui alle lettere a) e b).

10. In assenza del piano di sicurezza e di coordinamento di cui all'articolo 100 o del fascicolo di cui all'articolo 91, comma 1, lettera b), quando previsti, oppure in assenza di notifica di cui all'articolo 99, quando prevista oppure in assenza del documento unico di regolarità contributiva delle imprese o dei lavoratori autonomi, è sospesa l'efficacia del titolo abilitativo. L'organo di vigilanza comunica l'inadempienza all'amministrazione concedente.

11. La disposizione di cui al comma 3 non si applica ai lavori privati non soggetti a permesso di costruire in base alla normativa vigente e comunque di importo inferiore ad euro 100.000. In tal caso, le funzioni del coordinatore per la progettazione sono svolte dal coordinatore per la esecuzione dei lavori.

➡️ Ulteriori approfondimenti sono reperibili nella pag.72 del seguente link, al TITOLO IV - CANTIERI TEMPORANEI O MOBILI
CAPO I - MISURE PER LA SALUTE E SICUREZZA NEI CANTIERI TEMPORANEI O MOBILI
✅ art :

22/11/2022

⚡ 𝗖𝗲𝗻𝗻𝗶 𝘀𝘂𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶 𝗮𝘁𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗮̀ 𝘀𝘃𝗼𝗹𝘁𝗲 𝗱𝗮𝗹 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗲 𝗱𝗲𝗶 𝗟𝗮𝘃𝗼𝗿𝗶:

Il Dott. Giovanni Blois Staffa attualmente sta ricoprendo anche l’incarico di Responsabile dei Lavori previsto dal D.Lgs. 81/2008 su diversi cantieri, sia Condominii che singole unità immobiliari, presenti in tutta la Regione e anche in altre Regioni.

🔴 Nell’ambito del ruolo ricoperto, la mission è quella di intervenire incisivamente nell’ambito delle attività di coordinamento tecnici professionisti nominati dal Committente/Condominio ( , , , , della Sicurezza in fase di Progettazione ed Esecuzione, dei Lavori, , , ), curando i rapporti tra i l’Impresa Appaltatrice scelta dallo stesso Committente, nonchè soprattutto le necessarie interazioni con gli Enti preposti alla monetizzazione del credito d’imposta, con i loro relativi mandati e contratti e tutte le figure che hanno un ruolo centrale, di fondamentale importanza, nel complesso sistema organizzativo che permette di svolgere lavori in .

🔴 I Compiti del Responsabile dei Lavori, figura che rappresenta il Committente, sia esso Condominio che singolo privato, sono specificati nel .Lgs. 81/2008 e vanno dalla verifica delle credenziali della ditta appaltatrice, con il controllo di tutti i documenti necessari, alla notifica preliminare ad e , nonché alla cura, verifica e tenuta in cantiere con costante aggiornamento, del fascicolo da cantiere, con tutti i documenti necessari, nel rispetto dei principi della sicurezza e della salubrità dei luoghi da lavoro, in collaborazione e sinergia con la Figura del della (C.S.P. e C.S.E.)

🔴 Ricoprendo tale incarico il Dott. Giovanni Blois Staffa svolge anche altre correlate e ulteriori mansioni, quali consulenza ed assistenza in sede di contratto d’appalto da far sottoscrivere al Committente/Condominio (nel caso in cui l’R.L. non sia anche l’Amministratore) alla verifica delle polizze necessarie: R.C.T., C.A.R., Postuma decennale per interventi strutturali, ed eventuali: cd. “rimpiazzo” con estensione finiture e tutela del rischio da revoca , alla verifica della computazione e del relativo contratto riguardante gli interventi trainati di cui i singoli Condòmini vogliono beneficiare, alla verifica dell’ammissione degli stessi ai benefici fiscali (detrazione e conseguente cessione del credito) che l’attuale normativa consente.

21/11/2022

Lo studio DOMUS S.r.l., operante nel settore da diversi anni grazie alla consolidata esperienza del Dott. Giovanni Blois Staffa, nasce con l'intento di fornire alla sua clientela servizi massimamente professionali, alla luce della complessa disciplina normativa in costante evoluzione in ambito , , in tutti i e in tutti gli ambiti della del ’imposta, con uno sguardo rivolto alla in corso e a un concetto più dell'abitare.
Le evoluzioni normative in materia di Bonus, volte al conseguimento dell’ e della degli , determinano inevitabilmente l'esigenza di creare una figura dell' in grado di conciliare i principi del "buon padre di famiglia" con la più precisa e costante applicazione delle norme di natura amministrativa, economica, fiscale e tecnica applicata agli immobili.
I servizi offerti dallo studio sono:
☑️ Consulenza Tecnica Edilizia
☑️Assunzione ruolo del ex D.Lgs. 81/2008 in ambito di lavori ricadenti nelle di tutti i Bonus fiscali;
☑️ Assistenza alle imprese e privati nella della derivanti da bonus fiscali;
☑️ Amministrazione e Gestione condominiale: rappresentanza e consulenza fiscale, legale e tecnica per tutte le problematiche con l’elaborazione di pareri motivati su questioni condominiali e regolamenti di condominio, elaborazione e revisione di e formazione del . Gestione straordinaria del Condominio in tutte le sue fasi, dalla scelta dei preventivi all’espletamento di tutti gli obblighi previsti per legge presso le autorità competenti (Agenzia delle entrate, ASL, Ispettorato del lavoro, Comune, ecc.), passando principalmente per la del ;
☑️ Gestione Immobiliare per conto terzi: redazione e registrazione contratti d’affitto, consulenza fiscale e legale in materia di locazione, riscossione canoni di locazione, partecipazione alle assemblee di condominio su delega;
Cosa garantiamo?
• Elenco fornitori di fiducia per garantire un pronto intervento;
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26/10/2022

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Indirizzo

Largo Santa Filomena, 6
Roseto Degli
64026

Orario di apertura

Lunedì 17:30 - 19:30
Mercoledì 17:30 - 19:30
Venerdì 17:30 - 19:30

Sito Web

http://www.studiodomussrl.it/

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