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Dr Daniele Bondi - Advisor immobiliare e tributario, servizi integrati
Via Pascoli 58, Santarcangelo di Romagna, Italy 47822

LUXIMMOBILI® è al fianco di chi compra, vende o investe. Accompagniamo ogni fase del percorso immobiliare o di business: dall’acquisto al recupero, dalla valorizzazione alla rivendita. Consulenza, compravendite, aste, NPL, locazioni, ristrutturazioni e fiscalità: un rapporto diretto, costruito su misura con strategie mirate.

29/08/2026

Partire con un prezzo alto per avere margine di trattativa? Spesso è il contrario: un prezzo troppo alto allontana i veri acquirenti e lascia sul campo solo curiosi e proposte al ribasso, allungando inutilmente i tempi di vendita.

Trovo il prezzo che vende davvero, e che allo stesso tempo massimizza il tuo guadagno.

Vuoi vendere casa al prezzo giusto? Scrivimi, parliamone.

26/08/2026

Venderesti casa tua così com’è, oggi?
Una casa datata si svaluta più del costo dei lavori necessari a valorizzarla.
A volte basta un home staging, altre volte serve una ristrutturazione mirata — dipende dall’immobile.

Con Renova di LuxImmobili, un protocollo dedicato ad home staging e ristrutturazioni, scegliamo insieme la strada più conveniente per te.

Vuoi vendere casa al prezzo giusto? Scrivimi, valutiamo insieme la strategia migliore.

23/08/2026

Un garage trasformato in stanza: un ostacolo per la vendita? Non sempre. Molti abusi si possono sanare prima di vendere — cambiano il tipo di intervento, i tempi, i costi.

Hai un abuso edilizio da sanare?
Scrivimi, parliamone.

14/08/2026

Una casa con più proprietari, e uno solo che vuole vendere: molti pensano basti un “no” a bloccare tutto. Non sempre è così — esistono strade diverse, caso per caso.

Hai una proprietà condivisa e serve un confronto? Scrivimi, parliamone.

09/08/2026

C’è chi rinuncia a vendere per anni, solo perché in casa c’è ancora un inquilino.
Non serve aspettare: con la strategia giusta, quella situazione può diventare un valore aggiunto.

Cambio come si valuta l’immobile, gli acquirenti da cercare, il prezzo — e trasformo l’ostacolo in opportunità.

Hai una casa affittata e pensi di venderla?
Scrivimi, parliamone.

01/08/2026

Un immobile ereditato non si vende come tutti gli altri: le regole fiscali cambiano, e dipendono da quando è avvenuta la successione e dal valore dichiarato.

Calcolo ogni voce prima, così sai esattamente cosa resta a te.

Hai ereditato una casa e pensi di venderla? Scrivimi, parliamone.

25/07/2026

“Ho ancora il mutuo, posso vendere?” È una delle domande che sento più spesso.

La risposta è sì: il mutuo si estingue direttamente al rogito, con il ricavato della vendita. Il punto vero è fare i conti giusti prima, tra residuo e penali.

Stai pensando di vendere e hai ancora il mutuo attivo? Scrivimi, parliamone.

18/07/2026

Una vendita può bloccarsi per un dettaglio che il proprietario nemmeno immagina: la casa “vera” non sempre corrisponde a quella sulla carta.

Controllo questo aspetto prima ancora di mettere l’immobile sul mercato.

Stai pensando di vendere?
Scrivimi, parliamone prima.

13/07/2026

Chi ti segue quando vendi casa, un agente o un tributarista immobiliare?

Da LUXIMMOBILI® non devi scegliere: trovi un advisor immobiliare con anche la competenza tributaria, nello stesso incontro.

Stai pensando di vendere?
Scrivimi, parliamone senza impegno.

11/07/2026

Ogni casa ha una storia.

Ma la prima cosa che racconta non sono i metri quadrati.

È la sensazione che trasmette appena si entra.

In questo caso non servivano lavori. La luce c’era già: bastava lasciarla entrare.

Da oggi nasce Caso Immobiliare: una serie di episodi dedicati ai dettagli che osservo durante le visite e che, spesso, fanno la differenza molto più di quanto si immagini.

Perché una casa non si vende soltanto mostrando gli spazi. Si vende facendo percepire il suo potenziale.

Se stai pensando di vendere, confrontiamoci.

Indirizzo

Via Pascoli 58
Santarcangelo
47822

Sito Web

https://www.luximmobili.com/

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