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Immobile Conforme

Casa
Italia
Trentola Ducenta
Immobile Conforme

Immobile Conforme ti aiuta ad effettuare e monitorare la verifica tecnica preventiva degli immobili prima di acquistare o vendere.

Accompagniamo il cliente verso una corretta lettura della situazione urbanistica e catastale dell'immobile.

23/01/2025

🧐 La malsana consuetudine in cui la compravendita dell'immobile spesso avviene senza preventivi accertamenti di conformità prima del rogito notarile è la causa di investimenti finiti male, procedimenti giudiziari e dunque atti di compravendita nulli.

➡ È importante proteggere i propri investimenti ed optare per un'acquisto/vendita consapevole affidandosi a tecnici qualificati.

23/01/2025

Perché è importante il certificato di conformità urbanistica prima di acquistare o vendere una casa?

Il certificato di conformità urbanistica ti consente di verificare se l'immobile presenta una difformità o un abuso edilizio. L'immobile potrebbe essere stato modificato o realizzato in maniera difforme, e quindi differente, rispetto al progetto presentato al Comune.

In tal caso, potrebbe non essere facile, o addirittura impossibile, dipende da quali sono le irregolarità, portare a termine l’atto di compravendita o fare le ristrutturazioni che hai pianificato. Nella prima delle due ipotesi, sorgerebbero di certo dei problemi nella compravendita, rischiando fino alla nullità dell’atto notarile.

Vista l’importanza di questa certificazione, la cosa migliore, quello che di certo ti tutela, è affidarti ad un tecnico abilitato, il quale effettuerà tutti i controlli necessari, assumendosi tutte le responsabilità del caso.

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29/08/2023

Per l'acquisto di un'auto ci si affida sempre al meccanico di fiducia, ma per la tua casa - che costa almeno 5 volte di più - hai mai pensato di affidarti ad un tecnico?

In fase di acquisto è opportuno valutare con attenzione ogni singolo aspetto, così da evitare brutte sorprese. Dietro una compravendita immobiliare possono celarsi molteplici insidie, come difformità non dichiarate dal costruttore e/o dal proprietario, oppure dalla poca esperienza delle agenzie immobiliari, spesso gestite da persone non opportunamente qualificate ma pagate a peso d'oro.

Proteggi i tuoi investimenti!
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22/09/2022

⚠️La conformità urbanistica e catastale è un prerequisito fondamentale per accedere al Superbonus 110%. ⚠️

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09/08/2022

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27/04/2022

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24/03/2022

Compravendita: cosa fare se manca l’agibilità?

Se si vuole vendere una casa e manca il certificato di agibilità, bisogna farlo!

È importante sapere che il venditore è obbligato a consegnarlo all’acquirente, pertanto, sarà il primo il principale interessato ad essere in regola. Anche perché, in caso contrario – come ha avuto modo di ricordare la Cassazione – l’immobile è formalmente invendibile e metterlo sul mercato comporterebbe compiere un’azione illecita, oltre che firmare un contratto di compravendita senza alcuna validità.

Come anticipato, la mancata agibilità di un immobile durante un’operazione di compravendita è un motivo per la risoluzione del contratto.

L’acquirente può:

- agire in tribunale per chiedere il risarcimento del danno dimostrato e quantificato;
- chiedere lo scioglimento del contratto ed i relativi effetti che esso produce. L’immobile torna di proprietà del venditore, il quale deve restituire al compratore le eventuali somme percepite a titolo di caparra o di anticipo.

Per fare tutto ciò, l’acquirente ha dieci anni di tempo.

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